Grand City Properties S.A./€GYC

Grand City Properties stock falls as recent analyst target cuts and concerns over higher interest rates and financing costs weigh on the residential property sector.
5 tunni eestLightyear AI
1P1N1KYTD1A5AMAX

Grand City Properties S.A.:

Sümbol
€GYC
Sektor
Real Estate
Esmane noteerimine
XETRA
Töötajad
586
Peakorter
Luxembourg, Luxembourg
Veebileht
www.grandcityproperties.com

Näitajad: GYC

PõhilineDetailne ülevaade
1,5 mld €
3,72
2,24 €
1,01
0,30 €
3,60%

Pullid ütlevad / Karud ütlevad

Tegevusportfell tagab stabiilse kasvu: I poolaasta puhas renditulu ja korrigeeritud EBITDA suurenesid mõlemad 3%, võrreldavate objektide renditulu kasvas 3,3% ning vakantsus püsis madalal 3,7% tasemel. Ettevõte kinnitas 2026. aastaks ligikaudu 3,5% võrreldavate objektide renditulu kasvu prognoosi, mida toetab püsiv nõudlus eluasemete järele tema turgudel. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Bilanss annab GCP-le võimaluse turupingetele vastu pidada ja valikuliselt investeerida. Ettevõttel oli €1,4 miljardit raha ja likviidseid varasid, LTV 33%, intresside kattekordaja 4,7 ning võla riskimaandamise määr 95%; tähtajatute võlakirjade refinantseerimine kõrvaldab ka edasised intressimäära muutmise kuupäevad kuni 2031. aastani. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Kapitali ümberpaigutamine näitab pigem distsiplineeritud elluviimist kui kasvu kasvu enda pärast. GCP müüs €31 miljoni eest peamiselt põhitegevusse mittekuuluvaid varasid 13% üle bilansilise väärtuse, ostes samal ajal €75 miljoni eest Saksamaa elamukinnisvara ja lisades Londoni uusarenduste portfelli tulevase renditulu toetamiseks. (Grand City Properties)
Kõrgemad rahastamiskulud vähendavad juba korduvat kasumit: I poolaasta FFO I langes 4%, €91 miljonile, kuigi puhas renditulu ja korrigeeritud EBITDA kasvasid 3%. Juhtkonna 2026. aasta FFO I prognoos €175–185 miljonit jääb eelmise aasta näitajast madalamaks, mis osutab, et renditulu kasv ei korva veel täielikult rahastamiskulusid. (Grand City Properties, MarketScreener)
Refinantseerimine kõrvaldas lähiajal saabuva intressimäära muutmise kuupäeva, kuid €603 miljoni väärtuses 1,5% kupongiga tähtajatud võlakirjad asendati €600 miljoni väärtuses 5,25% kupongiga võlakirjadega. Võla keskmine tähtaeg lühenes samuti 3,8 aastani, samal ajal kui LTV tõusis 31%-lt 33%-le ja netovõla suhe EBITDAsse ulatus 8,7-ni, jättes ettevõtte haavatavaks, kui laenukulud püsivad kõrged. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Raamatupidamislik kasum püsib volatiilne, sest väärtuse kasvul on oluline mõju: I poolaasta puhaskasum langes €210 miljonilt €129 miljonile, samal ajal kui võrreldavate objektide kinnisvara väärtus kasvas kapitalikulusid arvestamata vaid 0,2%. Nõrgem väärtuskeskkond võib seega survestada avaldatavat kasumit ja puhasvara väärtust isegi juhul, kui renditulud jätkavad kasvu. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 16. sept 2026.

Fondid, mis sisaldavad GYC

KõikEURGBPUSD
Fondid
Fondi nimi
Fondi suurus
€GYC osakaal
iShares European Property Yield€IPRP
813 mln €0,23%
iShares European Property Yield£IPRP
698 mln £0,23%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 mld €0,02%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 mld £0,02%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mld $0,02%
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Turuandmeid edastavad CBOE Europe ja Deutsche Börse.