Regency Centers Corporation/$REG
1P1N1K3K6KYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
Regency Centers Corporation:
Regency Centers on üks suurimaid kaubanduskeskustele keskendunud jaekaubanduse REITe. Ettevõtte portfelli kuuluvad osalused 482 kinnisvaraobjektis, mis hõlmavad pärast Urstadt Biddle'i omandamise lõpuleviimist 2023. aasta augustis üle 58 miljoni ruutjala jaemüügipinda. Portfell on geograafiliselt hajutatud, hõlmates 22 piirkondlikku kontorit, ning ükski turg ei moodusta üle 12% ettevõtte kogu äritegevuse netotulust. Regency jaekaubandusportfell koosneb peamiselt toidupoodidega ankurdatud keskustest: 80% kinnisvaraobjektidest hõlmab ankurüürnikuna toidupoodi ning toidupoed moodustavad 20% aastasest baasüüritulust.
- Sümbol
- $REG
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- NASDAQ
- Töötajad
- 505
- Peakorter
- Jacksonville, United States
- Veebileht
- www.regencycenters.com
Näitajad: REG
PõhilineDetailne ülevaade
14 mld $
25,13
2,97 $
0,82
3,02 $
4,05%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
14 mld $
Beeta
0.82
52 nädala kõrgeim
83,66 $
52 nädala madalaim
66,86 $
Keskmine päevane maht
1,3 mln
Dividendimäär
3,02 $
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
0,964
Maksevõime kordaja
0,888
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
0,696
Kohustiste ja omakapitali suhe
0,72
Dividendide väljamakse kordaja (TTM)
98,12%
Intresside katvus (TTM)
3,10%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
1071,215
Brutomarginaal (TTM)
71,54%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
33,00%
Ärikasumimarginaal (TTM)
39,64%
Tulu töötaja kohta (TTM)
3 340 000 $
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
3,23%
Omakapitali tootlus (TTM)
8,19%
Hindamine
Turuhinna-kasumi suhtarv (TTM)
25,129
Hinna ja tulude suhe (TTM)
8,084
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
2,05
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
2,18
Hinna ja vaba rahavoo suhe (TTM)
16,164
Vaba rahavoo tootlus (TTM)
6,19%
Vaba rahavoog aktsia kohta (TTM)
4,615
Dividenditootlus (TTM)
4,05%
Edasine dividenditootlus
4,05%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
8,89%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
38,76%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
9,47%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
10,46%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
11,54%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
6,44%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
4,87%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
4,19%
Mida analüütikud arvavad instrumendi REG kohta?
Analüütikute hinnangud (osta, hoia, müü) Regency Centers Corporation aktsia jaoks.
Analüütikute hinnangud Regency Centers Corporation aktsia tulevikuhinnaks.
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
Kõrge täituvus ja tugev hinnatase üürilepingute pikendamisel toetavad üüritulu kasvu: II kvartalis oli portfellist välja üüritud 96,9% ning võrreldavate sõlmitud üürilepingute rahapõhine üüritase tõusis 10,4%. Regency tõstis ka oma 2026. aasta võrreldavate kinnisvaraobjektide puhta tegevustulu (NOI) kasvuprognoosi 3,7–4,1%-ni. (Yahoo Finance)
Regency arendusprogramm pakub kasvuvõimalust ka omandamiste kõrval: pooleliolevate projektide maht on $680 miljonit, nende oodatav tootlus on ligikaudu 9% ja pindadest oli välja üüritud 80%. Juhtkond ootab, et 2026. aastal alustatavate projektide maht läheneb $400 miljonile. (The Motley Fool)
Kui kasumitase püsib, on dividendil ruumi edasiseks kasvuks: Regency tõstis kvartalidividendi $0,755-ni aktsia kohta ning II kvartali dividendimakse moodustas 62,4% tegevusest saadavatest vahenditest (FFO). See jätab märkimisväärse osa korrapäraselt tekkivatest vahenditest investeerimiseks või nõrgemate äritulemuste mõju leevendamiseks. (StockTitan)
Kuna võrreldavate kinnisvaraobjektide täituvus on juba 96,9%, on Regency võimalused kasvatada kasumit üksnes vabade pindade väljaüürimisega piiratud. Seetõttu sõltub optimistlik väljavaade üha enam üüritõusudest ja sõlmitud lepingute alusel maksete laekumise algusest, mitte täituvuse edasisest suurest kasvust. (Yahoo Finance)
Üürnike maksevõimeprobleemid võivad endiselt tekitada vakantsust ja halvendada üüri laekumist: juhtkonna sõnul jälgitakse jätkuvalt üürnikke, keda võivad ohustada maksevõimeprobleemid, tegevuse kokkutõmbamine või kaupluste sulgemine. Praegune hea üürilaekumine ei kõrvalda tulevaste häirete riski. (StockAnalysis)
Suuremad rahastamiskulud võivad piirata refinantseerimise ja uute investeeringute tasuvust. Juhtkond nimetas võlgade refinantseerimist pärssivaks teguriks ning märkis, et kvaliteetsete kaubanduskeskuste kapitalisatsioonimäärad jäid 5% vahemiku alumisse kuni keskmisse ossa, samal ajal kui USA 10-aastase riigivõlakirja tootlus oli ligikaudu 5%, jättes omandamiste puhul tootluste vahe väikeseks. (StockAnalysis)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 24. okt 2026.
REG finantstulemused
Tulud ja kulud
REG: tulemuslikkus
Ettevõtte kasumlikkus
Tulevased sündmused
Tulevasi sündmusi pole
Fondid, mis sisaldavad REG
KõikUSDEURGBP
Fondi nimi | Fondi suurus | $REG osakaal |
|---|---|---|
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV | 113 mln $ | 1,23% |
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV | 113 mln $ | 1,23% |
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG | 143 mln $ | 1,23% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln $ | 1,00% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln $ | 1,00% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Reaalajas USA turuandmed pärinevad Polygoni pakutavast IEX-i orderite loendist. Pärast turu sulgemist esitatakse USA turuandmed 15-minutilise viivitusega ning esitatud hinnad võivad oluliselt erineda tegelikust kaubeldavast hinnast turu avamise ajal.