Simon Property Group/$SPG
1P1N1K3 kuud6 kuudYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
Simon Property Group:
Simon Property Group on Ameerika Ühendriikide suurim jaemüügikinnisvarasse investeeriv fond. Selle portfelli kuuluvad osalused 254 kinnisvaraobjektis: 114 traditsioonilist kaubanduskeskust, 108 premium-outlet-keskust, 14 Millsi keskust (traditsioonilise kaubanduskeskuse, outlet-keskuse ja suurte jaekaupluste kombinatsioon), kuus elustiilikeskust ning 12 muud jaemüügikinnisvaraobjekti. Simoni portfelli müük ruutjala kohta oli viimase 12 kuu jooksul keskmiselt $838. Ettevõttele kuulub ka 22% osalus Euroopa jaemüügiettevõttes Klépierre, millel on investeeringud 14 riigi kaubanduskeskustesse, ning ühisettevõtete osalused 33 premium-outlet-keskuses 14 riigis.
- Sümbol
- $SPG
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- NYSE
- Töötajad
- 3350
- Peakorter
- Indianapolis, United States
- Veebileht
- www.simon.com
Näitajad: SPG
PõhilineDetailne ülevaade
68 mld $
14,91
14,19 $
1,33
8,90 $
4,25%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
68 mld $
Beeta
1.33
52 nädala kõrgeim
238,50 $
52 nädala madalaim
172,19 $
Keskmine päevane maht
1,3 mln
Dividendimäär
8,90 $
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
0,266
Maksevõime kordaja
0,264
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
4,391
Kohustiste ja omakapitali suhe
5,035
Dividendide väljamakse kordaja (TTM)
62,00%
Intresside katvus (TTM)
3,07%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
5125,175
Brutomarginaal (TTM)
81,43%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
66,57%
Ärikasumimarginaal (TTM)
47,40%
Efektiivne maksumäär (TTM)
−0,01%
Tulu töötaja kohta (TTM)
2 070 000 $
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
5,63%
Omakapitali tootlus (TTM)
120,51%
Hindamine
Turuhinna-kasumi suhtarv (TTM)
14,915
Hinna ja tulude suhe (TTM)
9,922
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
15,58
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
15,58
Hinna ja vaba rahavoo suhe (TTM)
21,403
Vaba rahavoo tootlus (TTM)
4,67%
Vaba rahavoog aktsia kohta (TTM)
9,888
Dividenditootlus (TTM)
4,21%
Edasine dividenditootlus
4,25%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
15,02%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
119,22%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
8,49%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
2,64%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
29,22%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
9,71%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
6,92%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
3,32%
Mida analüütikud arvavad instrumendi SPG kohta?
Analüütikute hinnangud (osta, hoia, müü) Simon Property Group aktsia jaoks.
Analüütikute hinnangud Simon Property Group aktsia tulevikuhinnaks.
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
Teise kvartali kinnisvarategevuse rahavoog (FFO) aktsia kohta kasvas aastaga 7,9% ning Simon tõstis oma 2026. aasta FFO prognoosi 13,20–13,30 dollarini aktsia kohta. See viitab jätkuvale kasumikasvule, mitte pelgalt kõrgele dividenditootlusele. (PR Newswire)
Simoni tugevad üürilepingute näitajad viitavad sellele, et ettevõte suudab rahalisi üüritulusid jätkuvalt kasvatada: uute lepingute üüritasud tõusid aastaga 17%, samal ajal kui üürnikele makstavad toetused vähenesid 12%. Täitumus püsis ligikaudu 96% juures, mis näitab, et nõudlus püsis tugev ka pärast pankrotistunud jaemüüjate pindade tagastamist. (Seeking Alpha, The Motley Fool)
Ettevõtte arendusprogramm pakub veel ühe kasvuvõimaluse: töös oli ligikaudu 1,1 miljardi dollari väärtuses projekte oodatava tootlusega 9% ning kavandatavate projektide maht ületas 4 miljardit dollarit. Kui need valmivad plaanipäraselt, võivad investeeringud suurendada tulusid ja parandada olemasolevaid keskusi. (The Motley Fool)
Pärast tugevat tõusu võib aktsiate edasine tõusuruum olla piiratud: Deutsche Bank langetas Simoni soovituse tasemele „hoia”, märkides, et aktsia on õiglaselt hinnastatud, ning tõi esile refinantseerimisest tulenevad FFO kasvu takistused 2026. ja 2027. aastal. Kõrge väärtuskordaja võib langust võimendada, kui kasv jääb ootustele alla. (24/7 Wall St.)
Refinantseerimine võib pärssida kasvu aktsia kohta, sest uute laenude intressikulud on suuremad kui olemasoleva võla puhul. Simoni teise kvartali aruandes oli tagatud laenude kaalutud keskmine intressimäär 5,36%, samas kui ettevõtte laenude üldine intressimäär oli 3,93%. (MarketScreener)
Jaemüüjate pankrotid ohustavad jätkuvalt otseselt üüritulu ja täitumust: Simon pidi pärast Saks Off 5th’i pankrotti tagasi võtma ligikaudu miljon ruutjalga pinda. Pinnad üüriti uuesti välja, kuid tarbijate nõrgem ostujõud või üürnike uued pankrotid võivad muuta tulevaste vabade pindade väljaüürimise raskemaks või vähem kasumlikuks. (The Motley Fool, PR Newswire)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 4. okt 2026.
SPG finantstulemused
Tulud ja kulud
SPG: tulemuslikkus
Ettevõtte kasumlikkus
Tulevased sündmused
Tulevasi sündmusi pole
Uudised: SPG
KõikArtiklidVideod
Fondid, mis sisaldavad SPG
KõikUSDEURGBP
Fondi nimi | Fondi suurus | $SPG osakaal |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln $ | 5,70% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln $ | 5,70% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln € | 5,04% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln € | 5,04% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mld $ | 4,07% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Reaalajas USA turuandmed pärinevad Polygoni pakutavast IEX-i orderite loendist. Pärast turu sulgemist esitatakse USA turuandmed 15-minutilise viivitusega ning esitatud hinnad võivad oluliselt erineda tegelikust kaubeldavast hinnast turu avamise ajal.