Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1P1N1K3K6KYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
Swiss Prime Site AG:
Swiss Prime Site AG, mille peakorter asub Šveitsis Zugis, on kinnisvarainvesteeringute ettevõte, mis on spetsialiseerunud äripindade omandamisele, arendamisele, müügile ja üürileandmisele. 1999. aastal asutatud ettevõte tegutseb kahes peamises segmendis: kinnisvara ja varahaldus. Kinnisvarasegment keskendub ligikaudu 13 miljardi Šveitsi frangi väärtuses portfelli haldamisele, mis hõlmab peamiselt Zürichis, Genfis ja Baselis asuvaid büroo-, jaekaubandus- ja infrastruktuurikinnisvaraobjekte. Varahaldussegment, mis kuulub Swiss Prime Site Solutionsi alla, haldab ligikaudu 13 miljardi Šveitsi frangi väärtuses varasid, pakkudes kolmandatele investoritele investeerimisvõimalusi, nagu avatud ja kinnised fondid ning nõustamisteenused. Tuntumate objektide hulka kuulub Prime Tower Zürichis, 126 meetri kõrgune büroohoone, mis valmis 2011. aastal. Ettevõtte strateegiline positsioneerimine rõhutab jätkusuutlikke ja väärtuspõhiseid kinnisvarainvesteeringuid, kasutades oma ulatuslikku kogemust ja mastaapi innovatsiooni edendamiseks ja pikaajalise väärtuse loomiseks.
- Sümbol
- Fr. SPSN
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- XSWX
- Töötajad
- 189
- Peakorter
- Zug, Switzerland
- Veebileht
- sps.swiss
Näitajad: SPSN
PõhilineDetailne ülevaade
10 mld CHF
24,78
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,39%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
10 mld CHF
52 nädala kõrgeim
147,60 CHF
52 nädala madalaim
112,70 CHF
Keskmine päevane maht
122 tuh
Dividendimäär
3,50 CHF
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
0,104
Maksevõime kordaja
0,09
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
0,76
Kohustiste ja omakapitali suhe
0,872
Dividendide väljamakse kordaja (TTM)
68,37%
Intresside katvus (TTM)
5,72%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
430,728
Brutomarginaal (TTM)
90,19%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
73,38%
Ärikasumimarginaal (TTM)
76,20%
Efektiivne maksumäär (TTM)
22,90%
Tulu töötaja kohta (TTM)
2 960 000 CHF
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
1,85%
Omakapitali tootlus (TTM)
5,94%
Hindamine
Turuhinna-kasumi suhtarv (TTM)
24,783
Hinna ja tulude suhe (TTM)
18,075
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
1,45
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
1,53
Hinna ja vaba rahavoo suhe (TTM)
26,83
Vaba rahavoo tootlus (TTM)
3,73%
Vaba rahavoog aktsia kohta (TTM)
4,7
Dividenditootlus (TTM)
2,78%
Edasine dividenditootlus
1,39%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
−11,02%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
10,77%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
−6,61%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
−5,98%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
5,53%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
1,73%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
0,97%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
−0,55%
Mida analüütikud arvavad instrumendi SPSN kohta?
Analüütikute hinnangud (osta, hoia, müü) Swiss Prime Site AG aktsia jaoks.
Analüütikute hinnangud Swiss Prime Site AG aktsia tulevikuhinnaks.
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
Üüritulu kasvas 2026. aasta esimesel poolel 2,2% ning juhtkond ootab kasvu jätkumist ja vakantsuse langust 3,7% tasemelt. Äritegevusest saadud rahalised vahendid (FFO I) aktsia kohta kasvasid 2,4% ning ettevõte ootab kogu aasta FFO I näitajat oma prognoosivahemiku CHF 4,25–4,30 ülemises otsas. (Swiss Prime Site)
Varahaldusäri maht kasvab: esimese poolaasta rekordiline sissevool CHF 0,95 miljardit suurendas hallatavate varade mahtu CHF 14,8 miljardini, samal ajal kui tulu kasvas 5,2%. Üle kahe kolmandiku sellest tulust oli korduv, toetades kinnisvara üüritulu kõrval kasvavat teenustasutulude baasi. (Swiss Prime Site)
Finantseerimiskulud püsivad madalad: keskmine intressimäär langes aasta varasemalt 0,98% tasemelt 0,83%-ni ning võlakohustuste keskmine tähtaeg pikenes nelja aastani. See peaks aitama intressikulusid kontrolli all hoida ning annab kontsernile rohkem aega enne refinantseerimise vajaduse tekkimist. (EQS News)
Üüritulu aluskasv oli tagasihoidlik: võrreldavatel pindadel kasvas üüritulu esimesel poolaastal vaid 1,4%, samas kui vakantsuse määr püsis aasta lõpu tasemel 3,7%. See jätab orgaaniliseks kasvuks vähe ruumi, kui uute üürilepingute sõlmimine ja üüritõusud aeglustuvad. (Swiss Prime Site)
Laenude ja vara väärtuse suhtarv tõusis 2025. aasta lõpu 38,1%-lt 39,9%-ni, ületades ettevõtte seatud eesmärki viia see alla 39%. Kuigi juhtkond põhjendas tõusu osaliselt dividendimaksega, jätab võlakoormus vähem manööverdamisruumi, kui kinnisvara väärtus langeb või laenukulud kasvavad. (Investing.com)
Swiss Prime Site loobus kavandatud Maag elamutornist, sest õiguslik ebakindlus takistas kindlate arendusplaanide koostamist, loobudes nii torni suurema üüritulu väljavaatest. Nüüd kavandab ettevõte alates 2029. aastast CHF 60 miljoni suurust renoveerimist, kuid kavandatud muuseumina kasutamine on alles kavatsuskirja etapis. (NZZ, Finanzwire)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 4. okt 2026.
SPSN finantstulemused
Tulud ja kulud
SPSN: tulemuslikkus
Ettevõtte kasumlikkus
Tulevased sündmused
Tulevasi sündmusi pole
Fondid, mis sisaldavad SPSN
KõikEURUSDGBP
Fondi nimi | Fondi suurus | Fr. SPSN osakaal |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 mln € | 9,30% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 mln € | 9,30% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 mln € | 7,81% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln € | 0,91% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln € | 0,91% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Turuandmeid edastavad CBOE Europe ja Deutsche Börse.