Részvények összehasonlítása

A Regency Centers az egyik legnagyobb, bevásárlóközpontokra összpontosító kiskereskedelmi REIT. A vállalat portfóliója 482 ingatlanban fennálló érdekeltséget foglal magában, amelyek a Urstadt Biddle 2023. augusztusi felvásárlásának lezárását követően több mint 58 millió négyzetlábnyi kiskereskedelmi területet tesznek ki. A portfólió földrajzilag diverzifikált, 22 regionális irodával rendelkezik, és egyetlen piac sem adja a vállalat teljes nettó működési bevételének több mint 12%-át. A Regency kiskereskedelmi portfóliója elsősorban élelmiszerüzletek köré szerveződő központokból áll: az ingatlanok 80%-ában található meghatározó élelmiszerüzlet, az élelmiszerüzletek pedig az éves alapbérleti díj 20%-át adják.

A Welltower diverzifikált egészségügyi portfóliójában 2 950 működő ingatlan található az idősek lakhatását biztosító, az orvosi rendelőket magukban foglaló, valamint a szakképzett ápolást és akut ellátás utáni gondozást nyújtó szektorokban. A portfólió több mint 900 kanadai és egyesült királyságbeli ingatlant foglal magában, miközben a vállalat további befektetési lehetőségeket keres olyan országokban, amelyek az Egyesült Államokéhoz hasonlóan működő, fejlett egészségügyi rendszerekkel rendelkeznek.