Összehasonlítás

Regency Centers Corporation/$REG

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

Regency Centers Corporation – Információk

A Regency Centers az egyik legnagyobb, bevásárlóközpontokra összpontosító kiskereskedelmi REIT. A vállalat portfóliója 482 ingatlanban fennálló érdekeltséget foglal magában, amelyek a Urstadt Biddle 2023. augusztusi felvásárlásának lezárását követően több mint 58 millió négyzetlábnyi kiskereskedelmi területet tesznek ki. A portfólió földrajzilag diverzifikált, 22 regionális irodával rendelkezik, és egyetlen piac sem adja a vállalat teljes nettó működési bevételének több mint 12%-át. A Regency kiskereskedelmi portfóliója elsősorban élelmiszerüzletek köré szerveződő központokból áll: az ingatlanok 80%-ában található meghatározó élelmiszerüzlet, az élelmiszerüzletek pedig az éves alapbérleti díj 20%-át adják.
Tőzsdei azonosító
$REG
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
NASDAQ
Alkalmazottak száma
505
Székhely
Jacksonville, United States
Weboldal
www.regencycenters.com

REG – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
14 Mrd $
25,26
2,97 $
0,82
3,02 $
4,03%

REG – Elemzői vélemények

A részvényre (Regency Centers Corporation) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Regency Centers Corporation) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.

A bikák/medvék szerint

A magas bérbeadottság és a szerződéshosszabbításoknál érvényesített erős árazás támogatja a bérleti díjak növekedését: a portfólió bérbeadottsága a II. negyedévben 96,9% volt, az összehasonlítható bérleti szerződéseket pedig 10,4%-kal magasabb, pénzforgalmi alapon számított bérleti díjjal kötötték meg. A Regency emellett 3,7–4,1%-ra emelte az azonos ingatlanállomány nettó működési eredményének (NOI) növekedésére vonatkozó 2026-os előrejelzését. (Yahoo Finance)
A Regency fejlesztési programja a felvásárlásokon túl is lehetőséget kínál a növekedésre: a folyamatban lévő, 680 millió $ értékű projektállomány várható hozama mintegy 9%, bérbeadottsága pedig 80% volt, miközben a vezetőség arra számít, hogy a 2026-ban induló projektek értéke megközelíti a 400 millió $-t. (The Motley Fool)
Az osztalék további növelésére is van tér, ha az eredmény stabil marad: a Regency részvényenként 0,755 $-ra emelte negyedéves osztalékát, a II. negyedéves kifizetés pedig a működésből származó források (FFO) 62,4%-át tette ki. Így a rendszeresen képződő források jelentős része marad beruházásokra vagy a gyengébb üzletmenet hatásainak ellensúlyozására. (StockTitan)
Mivel az azonos ingatlanállomány bérbeadottsága már 96,9%, a Regency csak korlátozottan tudja növelni eredményét pusztán az üres területek bérbeadásával. Az optimista forgatókönyv ezért egyre inkább a bérleti díjak emelésétől és attól függ, hogy az aláírt szerződések alapján megindulnak-e a díjfizetések, nem pedig a bérbeadottság további jelentős javulásától. (Yahoo Finance)
A bérlők hitelképességi problémái továbbra is üresedéshez vezethetnek és ronthatják a bérleti díjak beszedését: a vezetőség közölte, hogy továbbra is figyelemmel kíséri a potenciális hitelképességi gondokkal, méretcsökkentéssel vagy üzletbezárásokkal szembesülő bérlőket. A jelenlegi kedvező díjbeszedési mutatók nem szüntetik meg a jövőbeli fennakadások kockázatát. (StockAnalysis)
A magasabb finanszírozási költségek korlátozhatják a refinanszírozásból és az új beruházásokból elérhető hozamokat. A vezetőség az adósság refinanszírozását kedvezőtlen tényezőként jellemezte, és közölte, hogy a minőségi bevásárlóközpontok tőkésítési rátái az 5%-os tartomány alsó és középső részében voltak, miközben a 10 éves amerikai államkötvény hozama 5% körül alakult, így a felvásárlásokhoz csak csekély hozamkülönbözet maradt. (StockAnalysis)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 24.

REG – Pénzügyi teljesítmény

Bevételek és kiadások
Eredménykimutatás
NegyedévesÉves
Q3 24
Növekedés (n.év/n.év)
Árbevétel
Nettó eredmény
Nyereséghányad

REG – Nyereség

A vállalat jövedelmezősége
Egy részvényre jutó nyereség
NegyedévesÉves
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tényleges
Várható
Meglepetés

Alapok ezzel: (REG)

ÖsszesUSDEURGBP
Alapok
Alap neve
Alap mérete
$REG súlyozás
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV
113 M $1,22%
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV
113 M $1,22%
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG
143 M $1,22%
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,10%
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,10%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.