American Assets Trust/$AAT
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie American Assets Trust
„American Assets Trust Inc“ yra savarankiškai valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas, įsikūręs Jungtinėse Valstijose. Bendrovė investuoja į mažmeninės prekybos, biurų, gyvenamąjį ir mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą, jį valdo ir plėtoja. Nekilnojamasis turtas daugiausia yra Pietų Kalifornijoje, Šiaurės Kalifornijoje, Oregone, Vašingtone ir Havajuose. „American Assets“ veikia keturiuose segmentuose pagal nekilnojamojo turto tipą: mažmeninės prekybos; biurų; mišrios paskirties, kurį sudaro mažmeninės prekybos ir viešbučių komponentai; ir daugiabučių, kuris apima bendrovės butų nekilnojamąjį turtą. Mažmeninės prekybos ir biurų segmentai kartu sudaro didžiąją dalį bendrųjų pajamų.
- Prekybos simbolis
- $AAT
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 232
- Būstinė
- San Diego, United States
- Interneto svetainė
- www.americanassetstrust.com
Rodikliai: AAT
PagrindiniaiIšplėstiniai
1,3 mlrd. $
72,53
0,30 $
0,98
1,36 $
6,33 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
1,3 mlrd. $
Beta
0.98
52 savaičių aukščiausia kaina
25,97 $
52 savaičių žemiausia kaina
17,72 $
Vidutinė dienos apyvarta
448 tūkst.
Dividendų norma
1,36 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,62
Greitojo likvidumo rodiklis
0,603
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,379
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,601
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
464,32 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,26 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
228,644
Bendroji marža (TTM)
61,80 %
Grynojo pelno marža (TTM)
4,13 %
Veiklos pelno marža (TTM)
22,99 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
1,88 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 880 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,14 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
2,16 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
72,53
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
2,993
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,18
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,19
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
14,698
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
6,80 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,462
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,33 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,33 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−2,88 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−75,67 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
0,40 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
4,48 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−29,36 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−9,63 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
1,52 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
3,30 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
AAT 2026 m. II ketv. pasiekė didelį nuomos kainų augimą, įskaitant 9,1 % nuomos pajamų grynaisiais augimą pagal palyginamas biurų nuomos sutartis ir 3,0 % pagal palyginamas mažmeninės prekybos patalpų nuomos sutartis, taip pat pasiekė rekordinius vidutinius biurų, mažmeninės prekybos ir daugiabučių būstų nuomos tarifus. (American Assets Trust)
Po 2026 m. balandžio mėn. kredito sutarties pakeitimo likvidumas reikšmingai pagerėjo: 2026 m. birželio 30 d. AAT likvidumas siekė $609,7 mln., įskaitant $500 mln. atnaujinamosios kredito linijos nepanaudotų lėšų, o hipoteka buvo įkeistas tik vienas iš 31 bendrovės turto objektų. (American Assets Trust)
Vadovybė dar kartą patvirtino 2026 m. FFO vienai akcijai prognozę – $1,96–$2,10 – ir paskelbė $0,34 dividendą vienai akcijai už trečiąjį ketvirtį, taip užtikrindama pelno perspektyvos aiškumą ir didelę reguliarią išmoką akcininkams. (American Assets Trust)
FFO vienai akcijai, įvertinus galimą akcijų skaičiaus sumažėjimą, 2026 m. II ketv. sumažėjo iki $0,51 nuo $0,52 prieš metus, o pirmojo pusmečio palyginamų objektų grynasis veiklos pelnas (NOI) grynaisiais sumažėjo 0,1 %, o tai rodo ribotą veiklos augimą artimiausiu laikotarpiu. (American Assets Trust)
Kelių portfelių užimtumas sumažėjo: daugiabučių būstų – iki 88,4 % nuo 94,7 % ankstesnį ketvirtį, mišrios paskirties mažmeninės prekybos patalpų – iki 92,2 % nuo 96,2 %, o biurų užimtumas 2026 m. birželio 30 d. tebebuvo vos 84,4 %. (American Assets Trust)
Palūkanų sąnaudos pirmąjį 2026 m. pusmetį padidėjo iki $39,6 mln. nuo $38,6 mln. prieš metus, o bendrovė turėjo $1,61 mlrd. neužtikrintų mokėtinų obligacijų; didesnės finansavimo sąnaudos gali ir toliau mažinti augimui bei dividendams skiriamas pinigines lėšas. (SEC)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-09.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie AAT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra AAT
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $AAT svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,07 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,07 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,06 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mlrd. £ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mlrd. € | 0,04 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.