American Assets Trust/$AAT
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie American Assets Trust
„American Assets Trust Inc“ yra savarankiškai valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas, įsikūręs Jungtinėse Valstijose. Bendrovė investuoja į mažmeninės prekybos, biurų, gyvenamąjį ir mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą, jį valdo ir plėtoja. Nekilnojamasis turtas daugiausia yra Pietų Kalifornijoje, Šiaurės Kalifornijoje, Oregone, Vašingtone ir Havajuose. „American Assets“ veikia keturiuose segmentuose pagal nekilnojamojo turto tipą: mažmeninės prekybos; biurų; mišrios paskirties, kurį sudaro mažmeninės prekybos ir viešbučių komponentai; ir daugiabučių, kuris apima bendrovės butų nekilnojamąjį turtą. Mažmeninės prekybos ir biurų segmentai kartu sudaro didžiąją dalį bendrųjų pajamų.
- Prekybos simbolis
- $AAT
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 228
- Būstinė
- San Diego, United States
- Interneto svetainė
- www.americanassetstrust.com
Rodikliai: AAT
PagrindiniaiIšplėstiniai
1,3 mlrd. $
61,67
0,35 $
0,98
1,36 $
6,32 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
1,3 mlrd. $
Beta
0.98
52 savaičių aukščiausia kaina
25,97 $
52 savaičių žemiausia kaina
17,72 $
Vidutinė dienos apyvarta
444 tūkst.
Dividendų norma
1,36 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,565
Greitojo likvidumo rodiklis
0,565
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,4
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,642
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
394,20 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,32 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
233,139
Bendroji marža (TTM)
62,25 %
Grynojo pelno marža (TTM)
4,81 %
Veiklos pelno marža (TTM)
23,81 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
1,71 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 930 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,26 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
2,58 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
61,672
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
2,968
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,19
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,19
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
17,385
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
5,75 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,238
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,32 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,32 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
1,13 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−65,65 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
0,74 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
4,42 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−24,89 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−6,73 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
1,26 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
3,12 %
Analitikų nuomonė: AAT
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: American Assets Trust.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: American Assets Trust.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Trečiojo ketvirčio FFO, tenkantis vienai akcijai, padidėjo iki $0.56, palyginti su $0.49 prieš metus, o AAT padidino 2026 m. FFO prognozės intervalo vidurio reikšmę $0.04 – iki $2.07. Tai rodo gerėjančius rezultatus ir šiek tiek palankesnes artimiausio laikotarpio perspektyvas. (American Assets Trust)
Nuomos rodikliai gerėja: biurų plotų užimtumas pagal nuomos sutartis siekė 85.8 % – beveik keturiais procentiniais punktais daugiau nei prieš metus, o mažmeninės prekybos plotų – 98.3 %. Panašių naujų nuomos sutarčių grynųjų pinigų nuomos kainos padidėjo 2.1 % biurų segmente ir 7.4 % mažmeninės prekybos segmente. (American Assets Trust)
Ketvirčio pabaigoje AAT turėjo $589.6 million likvidžių lėšų, įskaitant $500 million, kuriuos galėjo pasiskolinti pagal kredito liniją, o hipoteka buvo įkeistas tik vienas iš 31 turto objekto. Tai suteikia bendrovei finansavimo lankstumo sprendžiant artėjančius skolos įsipareigojimus. (American Assets Trust)
Skolos lygis tebėra aukštas: grynoji skola sudarė 6.4 karto metinį ketvirčio EBITDA ir 6.9 karto slenkamąjį EBITDA rodiklį, palyginti su ilgalaikiu tikslu – ne daugiau kaip 5.5 karto. Vadovybė tikisi, kad skolinimosi išlaidos padidės pasibaigus terminuotosios paskolos apsikeitimo sandoriui ir refinansavus skolą. (The Motley Fool)
Biurų užimtumas tebėra silpnoji vieta: pagal nuomos sutartis buvo išnuomota 85.8 % plotų, tačiau faktiškai užimta tik 80.9 %, o maždaug 70,000-square-foot Genentech nuomininkas turėjo palikti patalpas Portlande spalio pabaigoje. Tušti plotai ir laikas, reikalingas nuomos sutartis paversti nuomos pajamomis, gali neigiamai paveikti pinigų srautus. (The Motley Fool)
Įspūdingas 8.3 % trečiojo ketvirčio palyginamųjų objektų grynųjų pinigų NOI augimas apėmė vienkartines mokesčių grąžinimo sumas ir anksčiau atidėjiniais padengtą gautiną sumą; neįtraukus šių veiksnių augimas siekė 5.1 %. Per pirmus devynis metų mėnesius augimas tesiekė 2.3 %, todėl ketvirčio šuolis gali sudaryti pernelyg optimistinį pagrindinio augimo vaizdą. (The Motley Fool)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-02.
Finansiniai rezultatai: AAT
Pajamos ir sąnaudos
AAT: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Naujienos apie AAT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra AAT
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $AAT svoris |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,06 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mlrd. $ | 0,04 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.