Aedifica/€AED
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Aedifica
„Aedifica“ yra Belgijos nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), besispecializuojantis sveikatos priežiūros paskirties nekilnojamojo turto sektoriuje, ypač senjorų globos namų srityje. 2005 m. įkurtos bendrovės, kurios būstinė yra Briuselyje, Belgijoje, portfelis apima kelias Europos šalis, įskaitant Belgiją, Nyderlandus, Vokietiją, Suomiją ir Jungtinę Karalystę. Bendrovė daugiausia dėmesio skiria Europos senėjančios visuomenės poreikius atitinkančio nekilnojamojo turto įsigijimui, plėtrai ir valdymui, taip strategiškai įsitvirtindama sveikatos priežiūros infrastruktūros srityje. „Aedifica“ konkurenciniai pranašumai yra specializacija augančiame sektoriuje, išsamios rinkos žinios ir ilgalaikiai santykiai su globos namų operatoriais. Šie gebėjimai leidžia jai veiksmingai įveikti sveikatos priežiūros paskirties nekilnojamojo turto rinkoje kylančius iššūkius ir pasinaudoti atsiveriančiomis galimybėmis. Šaltiniai: „Aedifica“ bendrovės svetainė ir metinės ataskaitos.
- Prekybos simbolis
- €AED
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- BSE
- Darbuotojai
- 127
- Būstinė
- Brussels, Belgium
- Interneto svetainė
- www.aedifica.eu
Rodikliai: Aedifica
PagrindiniaiIšplėstiniai
5,5 mlrd. €
6,02
10,90 €
0,96
2,80 €
4,27 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
5,5 mlrd. €
Beta
0.96
52 savaičių aukščiausia kaina
80,10 €
52 savaičių žemiausia kaina
59,80 €
Vidutinė dienos apyvarta
110 tūkst.
Dividendų norma
2,80 €
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,127
Greitojo likvidumo rodiklis
0,079
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,499
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,748
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
59,36 %
Palūkanų padengimas (TTM)
5,19 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
403,197
Bendroji marža (TTM)
91,75 %
Grynojo pelno marža (TTM)
132,03 %
Veiklos pelno marža (TTM)
82,71 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
6,05 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
3 820 000 €
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,57 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
12,16 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
6,022
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
7,948
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,85
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,86
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
10,92
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
9,16 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
6,012
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,27 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,27 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
34,32 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
194,88 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
17,22 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
42,75 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
1,71 %
Analitikų nuomonė: Aedifica
Daugumos vertinimas. Analitikų skaičius: 16.
| Mėn. | pirkti | Laikyti | parduoti | Analitikų skaičius | Daugumos vertinimas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 m. liepa | 9 | 3 | 1 | 13 | pirkti |
| 2023 m. rugpjūtis | 10 | 3 | 1 | 14 | pirkti |
| 2023 m. rugsėjis | 9 | 5 | 1 | 15 | pirkti |
| 2023 m. spalis | 8 | 6 | 1 | 15 | pirkti |
| 2023 m. lapkritis | 7 | 8 | 1 | 16 | Laikyti |
| 2023 m. gruodis | 7 | 8 | 1 | 16 | Laikyti |
| 2024 m. sausis | 8 | 7 | 1 | 16 | pirkti |
| 2024 m. vasaris | 8 | 7 | 1 | 16 | pirkti |
| 2024 m. kovas | 8 | 6 | 1 | 15 | pirkti |
| 2024 m. balandis | 9 | 6 | 1 | 16 | pirkti |
| 2024 m. gegužė | 9 | 6 | 1 | 16 | pirkti |
| 2024 m. birželis | 9 | 6 | 1 | 16 | pirkti |
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Užbaigus susijungimą su Cofinimmo, sukurta didesnė Europos sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto platforma, o vadovybė siekia iki 2027 m. užtikrinti bent €16 milijonų metinę sinergiją. Didesnis jungtinės bendrovės mastas turėtų pagerinti veiklos efektyvumą, prieigą prie rinkų ir finansavimo galimybes. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
2026 m. birželio 30 d. Aedifica sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto portfelis išliko itin atsparus: jį sudarė 924 priežiūros paskirties objektai, sveikatos priežiūros objektų užimtumas siekė 99,7 %, o likęs svertinis vidutinis nuomos sutarčių terminas – 16 metų. Veiklos vykdytojų objektų užimtumo ir nuomos mokesčio padengimo rodikliai taip pat gerėjo keliose pagrindinėse rinkose, stiprindami pinigų srautų atsparumą. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
2026 m. I pusmečio EPRA pelnas padidėjo nuo €123,3 milijono iki €189,9 milijono, o vadovybė nepakeitė visų metų prognozės: €436 milijonų EPRA pelno, €5,35 EPRA pelno vienai akcijai ir €4,20 bruto dividendų. Tai rodo tolesnį pelno augimą ir patrauklią pajamų investuotojams perspektyvą, jei integracija vyks kaip planuota. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
Po susijungimo su Cofinimmo finansinis svertas reikšmingai padidėjo: grynosios skolos ir EBITDA santykis išaugo nuo 7,8 karto iki 8,3 karto, o EPRA paskolos ir turto vertės santykis (LTV) 2026 m. birželio 30 d. padidėjo nuo 40,0 % iki 42,4 %. Dėl to Aedifica tapo jautresnė refinansavimo sąnaudoms ir rizikai, susijusiai su balanso valdymo plano įgyvendinimu. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
Dėl Cofinimmo sandorio akcijų skaičius gerokai išaugo – nuo 47,6 milijono 2026 m. pradžioje iki 83,5 milijono po kovo mėn. kapitalo padidinimo ir iki 92,6 milijono po liepos mėn. susijungimo. Nors I pusmečio EPRA pelnas išaugo iki €189,9 milijono, EPRA pelnas vienai akcijai padidėjo tik nežymiai – nuo €2,59 iki €2,71, o tai išryškina akcijų vertės sumažėjimo dėl praskiedimo riziką. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
Pagal Belgijos konkurencijos institucijų reikalavimus Aedifica turi parduoti Belgijoje esančio sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto už €300 milijonų, be to, bendrovė yra numačiusi platesnį 2026 m. turto rotacijos tikslą – €110 milijonų. Šie pardavimai gali sumažinti portfelio lankstumą ir sukelti įgyvendinimo riziką, jei turtas būtų parduotas nepalankiomis kainomis. (Aedifica 2026 m. I pusmečio finansinė ataskaita)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-09.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Fondai, kuriuose yra Aedifica
VisiEURGBPUSD
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | €AED svoris |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 mln. € | 5,12 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 mln. £ | 5,12 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 mln. € | 4,35 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 572 mln. € | 0,74 % |
iShares EURO STOXX Mid Cap£DJMC | 491 mln. £ | 0,74 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.