Acadia Realty Trust/$AKR
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Acadia Realty Trust
„Acadia Realty Trust“ yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, kurio specializacija – prekybos centrų ir mišrios paskirties objektų, turinčių mažmeninės prekybos patalpų, eksploatavimas, valdymas, nuoma, renovacija ir įsigijimas. Bendrovė veiklą vykdo per tris segmentus: REIT portfelio segmentą sudaro aukštos kokybės mažmeninės prekybos objektai, esantys tankiai apgyvendintose didmiesčių teritorijose, į kurias patekti sudėtinga, ir skirti ilgalaikėms investicijoms; Investicijų valdymo segmentas valdo mažmeninės prekybos nekilnojamąjį turtą, į kurį bendrovė bendrai investuoja su aukštos kokybės instituciniais investuotojais; o Struktūrizuoto finansavimo segmentą sudaro pajamos ir išlaidos, susijusios su gautinomis obligacijomis ir hipotekomis, taip pat mokesčiai, kuriuos bendrovė uždirba kaip tikrasis partneris arba vadovaujantysis narys per Investicijų valdymo segmentą.
- Prekybos simbolis
- $AKR
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 138
- Būstinė
- Rye, United States
- Interneto svetainė
- www.acadiarealty.com
Rodikliai: AKR
PagrindiniaiIšplėstiniai
2,7 mlrd. $
73,25
0,27 $
1,13
0,80 $
4,04 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
2,7 mlrd. $
Beta
1.13
52 savaičių aukščiausia kaina
23,03 $
52 savaičių žemiausia kaina
17,96 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,3 mln.
Dividendų norma
0,80 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,778
Greitojo likvidumo rodiklis
0,497
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,64
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,701
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
233,59 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,06 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
241,087
Bendroji marža (TTM)
70,91 %
Grynojo pelno marža (TTM)
11,06 %
Veiklos pelno marža (TTM)
22,09 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
0,15 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 990 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,17 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
5,98 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
73,253
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
6,406
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,17
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,17
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
15,142
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
6,60 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,308
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,04 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,04 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
5,88 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
118,93 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
6,49 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
7,68 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
3,45 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−10,68 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
3,57 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−2,21 %
Analitikų nuomonė: AKR
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Acadia Realty Trust.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Acadia Realty Trust.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
To paties turto NOI trečiąjį ketvirtį išaugo 10.2%, o gatvės mažmeninės prekybos objektuose augimas siekė 15.2%; „Acadia“ padidino visų metų NOI augimo prognozę iki 7.5%–8.5%. Spartus nuomos sąlygų persiderėjimas ir naujų nuomos sutarčių įkainiai suteikia portfeliui aiškų artimiausio laikotarpio augimo veiksnį. (Acadia Realty Trust)
Pasirašytų, bet dar nepradėtų vykdyti nuomos sutarčių portfelis išaugo 32% ir pasiekė rekordinę 21.8 mln. USD metinės nuomos sumą; didžiąją jo dalį sudarė gatvės mažmeninės prekybos ir miesto objektai. Pradėjus galioti nuomos sutartims, šis portfelis turėtų padidinti nuomos pajamas. (Acadia Realty Trust)
„Henderson Avenue“ projektas buvo išnuomotas arba dėl nuomos sutarčių vyko pažengusios derybos dėl maždaug 90% ploto; planuojama, kad nuomininkai pradės veiklą iki 2027 m., o siekiamas projekto pajamingumas yra 8%–10%. Tai suteikia „Acadia“ didelę, vis daugiau iš anksto išnuomojamą plėtros galimybę, kuri gali padidinti pajamas. (Acadia Realty Trust)
„Acadia“ pranešė apie trečiojo ketvirčio 0.03 USD nuostolį vienai akcijai pagal GAAP, įskaitant 11.7 mln. USD nepiniginį vertės sumažėjimą, ir sumažino visų metų GAAP pelno prognozę. Vertės sumažėjimas gali būti nepiniginis, tačiau mažesnė prognozė rodo, kad deklaruojamas pelnas bus menkesnis, nei tikėtasi anksčiau. (Acadia Realty Trust)
Investicijų valdymo veiklos turto pardavimai sukuria laikotarpį, kol gautos lėšos reinvestuojamos, ir tuo metu mažina mokesčių pajamas bei grynąsias veiklos pajamas. Tai gali pristabdyti pelno augimą, net jei pagrindinis nekilnojamojo turto portfelis veikia gerai. (The Motley Fool)
Dėl aukštesnių palūkanų normų sandorių kainodara tapo mažiau nuspėjama, o vadovybė teigė, kad kai kurie pardavėjai sutinka su nedideliais kainų sumažinimais, kad sandoriai būtų užbaigti. „Acadia“ REIT portfelyje taip pat turi apie 250 mln. USD kintamų palūkanų skolą, todėl jai kyla rizika dėl tolesnio palūkanų normų didėjimo. (The Motley Fool)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-05.
Finansiniai rezultatai: AKR
Pajamos ir sąnaudos
AKR: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Naujienos apie AKR
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
What Acadia Realty Trust (AKR) Said on Its Q3 Earnings Call
MarketBeatprieš 6 dienas
Acadia Realty Trust Announces Appointment of Tamara Fischer to Board of Trustees
Business Wireprieš 3 savaites
Acadia Realty Trust to Present at BofA Securities 2026 Global Real Estate Conference
Business Wireprieš 2 mėnesius
Fondai, kuriuose yra AKR
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $AKR svoris |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,16 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,16 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,15 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,15 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mlrd. $ | 0,09 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.