Alexandria Real Estate Equities/$ARE

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Alexandria Real Estate Equities

„Alexandria Real Estate Equities Inc“ yra miesto biurų nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT). Jis užsiima patalpų nuomos verslu gyvybės mokslų, agrotechnologijų ir technologijų nuomininkams. Bendrovė įsitvirtino rinkoje svarbiausiose vietovėse, įskaitant Didįjį Bostoną, San Francisko įlankos regioną, Niujorką, San Diegą, Sietlą, Merilandą, Research Triangle (Teksasas) ir Kanadą. Bendrovė yra gyvybės mokslų nekilnojamojo turto investicinis fondas, kurio veikla sutelkta į nekilnojamojo turto, skirto nuomai gyvybės mokslų pramonės nuomininkams, plėtrą, atnaujinimą ir valdymą.
Prekybos simbolis
$ARE
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
NYSE
Darbuotojai
514
Būstinė
Pasadena, United States
Interneto svetainė
www.are.com

Rodikliai: ARE

PagrindiniaiIšplėstiniai
9 mlrd. $
-
−6,04 $
1,17
3,48 $
5,55 %

Analitikų nuomonė: ARE

Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Alexandria Real Estate Equities.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Alexandria Real Estate Equities.

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Nuomos sandorių tempas 2Q26 reikšmingai paspartėjo: bendras išnuomotas plotas viršijo 1,0 mln. kvadratinių pėdų, t. y. buvo 60 % didesnis nei ankstesnį ketvirtį, įskaitant beveik 398 000 kvadratinių pėdų anksčiau neužimto arba plėtojamo ploto. (SEC)
Alexandria nurodė turinti $3,60 mlrd. likvidumo, pratęsė savo $5,0 mlrd. neužtikrintos kredito linijos terminą iki 2032 m., o iki 2028 m. sueina tik 6 % visos skolos grąžinimo terminų, todėl trumpalaikė refinansavimo rizika mažėja. (SEC)
Pasirašytos nuomos sutartys ir būsimas užimtumas suteikia potencialų atsigavimo kelią: 2026 m. birželio 30 d. veiklos užimtumas siekė 86,9 %, tačiau, įskaičiavus pasirašytas nuomos sutartis, pagal kurias iki 2026 m. lapkričio tikimasi pradėti naudoti maždaug 1,4 mln. kvadratinių pėdų ploto, jis siekė 90,9 %. (TradingView/Reuters)
2026 m. birželio 30 d. veiklos užimtumas sumažėjo iki 86,9 %, o 2Q26 pakoreguotas FFO vienai akcijai smuko nuo $2,33 prieš metus iki $1,73, o tai rodo tebesitęsiantį spaudimą paklausai ir atskirų nekilnojamojo turto objektų pelnui. (SEC)
Finansinis svertas tebėra aukštas: grynosios skolos ir privilegijuotųjų akcijų santykis su metine pakoreguota EBITDA siekia 7,0 karto, viršydamas Alexandria metų pabaigos tikslinį 5,6–6,2 karto intervalą, o jo sumažinimas priklauso nuo turto perleidimo, dalinių nuosavybės dalių pardavimo ir kitų kapitalo šaltinių. (SEC)
Vadovybės 2026 m. prognozėje numatoma, kad veiklos užimtumas metų pabaigoje sieks tik 87,7–89,3 %, palyginti su 90,9 % 2025 m. pabaigoje, o palyginamų nekilnojamojo turto objektų NOI prognozuojamas 7,5–9,5 % sumažėjimas. (SEC)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-09.

Finansiniai rezultatai: ARE

Pajamos ir sąnaudos
Pelno (nuostolių) ataskaita
KetvirtinisMetinė
Q3 24
Augimas, palyginti su ankstesniu ketvirčiu
Pajamos
Grynasis pelnas
Pelno marža

ARE: pelno rezultatai

Įmonės pelningumas
Pelnas akcijai
KetvirtinisMetinė
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Faktinė reikšmė
Laukta
Nuokrypis

Fondai, kuriuose yra ARE

VisiEURGBPUSD
Fondai
Fondo pavadinimas
Fondo dydis
$ARE svoris
VanEck Global Real Estate€TRET
255 mln. €0,62 %
VanEck Global Real Estate£TREG
222 mln. £0,62 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mlrd. $0,55 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 mln. £0,55 %
iShares S&P 500 Equal Weight€O4J0
4,3 mlrd. €0,21 %
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.