Alexandria Real Estate Equities/$ARE
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Alexandria Real Estate Equities
„Alexandria Real Estate Equities Inc“ yra miesto biurų nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT). Jis užsiima patalpų nuomos verslu gyvybės mokslų, agrotechnologijų ir technologijų nuomininkams. Bendrovė įsitvirtino rinkoje svarbiausiose vietovėse, įskaitant Didįjį Bostoną, San Francisko įlankos regioną, Niujorką, San Diegą, Sietlą, Merilandą, Research Triangle (Teksasas) ir Kanadą. Bendrovė yra gyvybės mokslų nekilnojamojo turto investicinis fondas, kurio veikla sutelkta į nekilnojamojo turto, skirto nuomai gyvybės mokslų pramonės nuomininkams, plėtrą, atnaujinimą ir valdymą.
- Prekybos simbolis
- $ARE
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 514
- Būstinė
- Pasadena, United States
- Interneto svetainė
- www.are.com
Rodikliai: ARE
PagrindiniaiIšplėstiniai
7,8 mlrd. $
-
−8,40 $
1,18
2,88 $
6,43 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
7,8 mlrd. $
Beta
1.18
52 savaičių aukščiausia kaina
59,76 $
52 savaičių žemiausia kaina
38,34 $
Vidutinė dienos apyvarta
2,6 mln.
Dividendų norma
2,88 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
2,152
Greitojo likvidumo rodiklis
1,796
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,7
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,719
Palūkanų padengimas (TTM)
1,79 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
1 698,888
Bendroji marža (TTM)
67,68 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−51,81 %
Veiklos pelno marža (TTM)
17,78 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
5 370 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
0,86 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−6,25 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
2,77
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,52
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,52
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
6,435
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
15,54 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
6,962
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,43 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,43 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−9,78 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
240,65 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−0,48 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
11,90 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
82,00 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
21,18 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−16,23 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−0,95 %
Analitikų nuomonė: ARE
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Alexandria Real Estate Equities.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Alexandria Real Estate Equities.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Nuomos rezultatai gerėja: „Alexandria“ III ketv. išnuomojo 1.24 mln. kvadratinių pėdų – tai stipriausias ketvirtis nuo 2024 m. pabaigos, įskaitant didelį anksčiau buvusių laisvų patalpų plotą. Dar 1.3 mln. kvadratinių pėdų jau išnuomota, tačiau nuomininkai dar neįsikėlė; jiems persikėlus, užimtumas galėtų padidėti, o metinės nuomos pajamos – maždaug 52 mln. USD. (Alexandria Real Estate Equities)
Laboratorijų patalpų rinka galbūt pradeda stabilizuotis: JAV nuomos apimtys, palyginti su II ketv., išaugo 6.6 %, o laisvų patalpų dalis sumažėjo 10 bazinių punktų – iki 23.4 %. Jei atsigavimas tęsis, „Alexandria“ galės lengviau užpildyti patalpas, nors laisvų patalpų dalis tebėra didelė. (CBRE)
„Alexandria“ pajamų bazė gana atspari: 57 % nuomos pajamų gaunama iš investicinio reitingo arba didelės kapitalizacijos nuomininkų, vidutinė nuomos sutarčių trukmė siekia 7.7 metų, o daugumoje sutarčių numatytas metinis nuomos mokesčio didinimas. 4.56 mlrd. USD likvidumas ir 11.6 metų vidutinė skolos trukmė taip pat suteikia laiko įveikti nuosmukį. (Alexandria Real Estate Equities)
Veiklos rezultatai tebėra silpni: III ketv. grynosios veiklos pajamos iš tų pačių objektų sumažėjo 6.7 %, o pratęsiant ir sudarant naujas nuomos sutartis nuomos kainos krito 2.4 %. Tikimasi, kad apie 1.4 mln. kvadratinių pėdų patalpų, kurių nuomos sutartys baigiasi 2027 m., liks tuščios nuo devynių iki 24 mėnesių, todėl atsigavimas užtruks. (Alexandria Real Estate Equities)
Pagrindinėse „Alexandria“ rinkose laboratorijų patalpų pasiūla vis dar viršija paklausą: nurodoma, kad laisvų patalpų dalis Didžiojo Bostono regione siekė 35.4 %, San Diege – 27.6 %, o San Fransiske – 23.8 %. Todėl nuomotojai ir toliau konkuruoja dėl nuomininkų, nors visoje šalyje laisvų patalpų dalis jau ėmė mažėti. (Bisnow)
Ketvirčio 638 mln. USD grynasis nuostolis apėmė 638 mln. USD nekilnojamojo turto vertės sumažėjimą, o koreguotas FFO, tenkantis vienai akcijai, sumažėjo iki 1.54 USD, palyginti su 2.22 USD prieš metus. Skolos ir koreguotos EBITDA santykis siekė 6.9 karto, todėl planas sumažinti skolą iš dalies priklauso nuo to, ar pavyks užbaigti turto pardavimo ir bendrų įmonių sandorius. (Alexandria Real Estate Equities)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-04.
Finansiniai rezultatai: ARE
Pajamos ir sąnaudos
ARE: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie ARE
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra ARE
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $ARE svoris |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln. $ | 0,70 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln. $ | 0,70 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln. € | 0,50 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln. € | 0,50 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,45 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.