Blackstone Mortgage Trust

Apie Blackstone Mortgage Trust

„Blackstone Mortgage Trust Inc“ yra išorės valdomos nekilnojamojo turto finansų bendrovė, kuri teikia, įsigyja ir valdo pirmines paskolas bei kitas skolos ar kredito investicijas, užtikrintas komerciniu nekilnojamuoju turtu Šiaurės Amerikoje, Europoje ir Australijoje arba su juo susijusias. Jos portfelį sudaro pirminės paskolos, užtikrintos aukštos kokybės instituciniais turtais, esančiais pagrindinėse rinkose, ir remiamos patyrusių, gerai kapitalizuotų nekilnojamojo turto investuotojų ir operatorių. Grupė finansuoja savo investicijas įvairiais būdais, įskaitant skolinimąsi pagal užtikrintas kredito linijas, užtikrintų paskolų įsipareigojimų (CLO) išleidimą, kitas pakeitimo vertybiniais popieriais operacijas, pirminių paskolų ir (arba) dalyvavimo sindikavimą bei kitas turto lygio finansavimo formas.

Prekybos simbolis: $BXMT
Sektorius: Real Estate

Pagrindinė kotiruotė: NYSE
Darbuotojai: 29

Būstinė: New York, United States
Interneto svetainė: www.blackstonemortgagetrust.com

Rodikliai: BXMT

PagrindiniaiIšplėstiniai

2,1 mlrd. $

138,01

0,09 $

0,94

1,88 $

14,96 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

BXMT aktyviai keičia senąsias pozicijas geriau diversifikuotu skolinimu. II ketv. bendrovė investavo $1,4 mlrd., iš kurių 78% teko gyvenamosios paskirties, pramoniniam ir pagal grynosios nuomos sutartis valdomam turtui, o biurų pozicijų dalis sumažėjo nuo 36% iki 21%. (Blackstone Mortgage Trust)

Balansas suteikia reikšmingą apsaugą nuo likvidumo šoko. II ketv. pabaigoje BXMT turėjo $1,2 mlrd. likvidumo, 88% skolos netaikytos kapitalo rinkų vertės perskaičiavimo pagal rinkos kainą nuostatos, be to, bendrovė išleido $450 mln. pirmaeilių užtikrintų obligacijų, kuriomis iš esmės iš anksto finansavo 2027 m. sueisiančią įmonės skolos išpirkimo datą. (Blackstone Mortgage Trust, The Motley Fool)

Pagrindinis pajamų srautas beveik padengė išmoką, nepaisant per ketvirtį patirtų realizuotų kredito nuostolių. II ketv. paskirstytinas pelnas prieš realizuotą pelną ir nuostolius siekė $0,48 vienai akcijai, palyginti su $0,47 dividendais, o I ketv. jis siekė $0,49, palyginti su tokiais pačiais dividendais. (Blackstone Mortgage Trust, Blackstone Mortgage Trust)

Kredito nuostoliai mažina akcininkų turto vertę. BXMT pranešė apie $81,2 mln. II ketv. grynąjį nuostolį, padidino CECL atidėjinius $106 mln. iki $410 mln., o balansinė vertė, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, sumažėjo 4% iki $19,31 vienai akcijai. (Blackstone Mortgage Trust, Morningstar)

Senųjų biurų paskolų problema neišnyko. Vadovybė nurodė, kad spaudimą patiria apie $1 mlrd. vertės paskolų, daugiausia skirtų biurams, perspėjo, jog suėjus paskolų terminui kai kurie skolininkai gali būti mažiau linkę skirti papildomo kapitalo, ir tikisi, kad tolesnis vertės sumažėjimas slėgs III ketv. paskirstytiną pelną. (The Motley Fool, Blackstone Mortgage Trust)

Dividendų nevisiškai pakanka padengti paskelbtu ketvirčio pelnu. II ketv. paskirstytinas pelnas siekė $0,31 vienai akcijai, palyginti su $0,47 dividendais, o skolos ir nuosavo kapitalo santykis padidėjo nuo 3,7 iki 3,9 karto, todėl liko mažiau erdvės papildomiems kredito nuostoliams ar mažesnėms paskolų grąžinimo įplaukoms. (Blackstone Mortgage Trust, The Motley Fool)

Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-22.

Naujienos apie BXMT

VisiStraipsniaiVaizdo įrašai