Corporate Office Properties Trust/$CDP

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Corporate Office Properties Trust

COPT Defense Properties yra visiškai integruotas ir savarankiškai valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), orientuotas į nekilnojamojo turto objektų, esančių netoli svarbiausių JAV vyriausybės (USG) gynybos objektų ir misijų arba kartais juos apimančių, valdymą, eksploatavimą ir plėtrą. Bendrovė turi du atskaitomus segmentus: „Defense/IT Portfolio“ ir „Other“. „Defense/IT Portfolio“ apima tokius posegmentus kaip: Fort George G. Meade ir Baltimorės–Vašingtono koridorius („Fort Meade/BW Corridor“); Redstone Arsenal Hantsvilyje, Alabamoje; Šiaurės Virdžinijos gynybos / IT vietovės („NoVA Defense/IT“); Lackland Air Force Base San Antonijuje, Teksase; JAV kariniam jūrų laivynui skirtos vietovės („Navy Support“); ir duomenų centrų karkasiniai pastatai Šiaurės Virdžinijoje.
Prekybos simbolis
$CDP
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
NYSE
Darbuotojai
430
Būstinė
Columbia, United States
Interneto svetainė
www.copt.com

Rodikliai: CDP

PagrindiniaiIšplėstiniai
3,8 mlrd. $
23,52
1,44 $
0,79
1,25 $
3,79 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Nuomos tempas yra spartus: iki rugsėjo 9 d. COPT nuo metų pradžios pasirašė nuomos sutartis dėl 408 000 kvadratinių pėdų laisvo ploto, taigi jau viršijo savo pradinį 400 000 kvadratinių pėdų tikslą. Birželio pabaigoje buvo išnuomota 96,4 % jos Defense/IT portfelio, o bendrovė padidino visų metų laisvo ploto išnuomojimo tikslą iki 475 000 kvadratinių pėdų. (COPT Defense Properties, Morningstar)
Veiklos rezultatai gerėja nepaisant didesnių finansavimo sąnaudų. Antrojo ketvirčio FFO vienai akcijai per metus padidėjo 4,4 % iki $0,71, o vadovybė padidino 2026 m. FFO prognozę iki $2,78 vienai akcijai; taip pat buvo padidinti palyginamų objektų grynųjų pinigų NOI augimo ir nuomos kainų augimo pratęsiant sutartis tikslai. (Morningstar, COPT Defense Properties)
Redstone Gateway rodo specializuotų gynybos sektoriaus patalpų, o ne įprastų biurų paklausą. Visas jos eksploatuojamas 2,4 mln. kvadratinių pėdų portfelis yra išnuomotas, o COPT, siekdama patenkinti nuomininkų paklausą, pradėjo dar du projektus, kurių bendras plotas siekia 234 000 kvadratinių pėdų; bendrovė taip pat nurodo siūlomą 28 % JAV bazinio gynybos biudžeto padidinimą kaip palankų veiksnį. (COPT Defense Properties, Morningstar)
Augimui dabar reikia daug kapitalo ir tolesnio patalpų išnuomojimo. Birželio pabaigoje vystomų projektų portfelį sudarė šeši objektai, kurių bendras plotas siekė 885 000 kvadratinių pėdų, tačiau buvo išnuomota tik 73 % jų ploto, o bendra numatoma investicijų suma siekė $440 mln.; du nauji Redstone projektai prideda dar $88 mln. įsipareigojimų. (Morningstar, COPT Defense Properties)
Balansas palieka mažiau erdvės nesėkmėms, nei galima spręsti iš nuomos rodiklių. Birželio pabaigoje grynoji skola šešis kartus viršijo esamo portfelio koreguotą EBITDA, o refinansavimas ir dėl keičiamųjų obligacijų atsirandantis akcijų vertės sumažėjimas 2026 m. prognozei pridėjo maždaug $0,12 finansavimo naštos. (Morningstar, COPT Defense Properties)
Paklausos perspektyvos labai priklauso nuo valdžios prioritetų ir biudžeto asignavimų, o ne vien nuo komercinių biurų rinkos sąlygų. Optimistinė vadovybės prognozė iš dalies susieta su siūlomu 2027 finansinių metų gynybos biudžetu, todėl žvalgybai, kibernetiniam saugumui ir priešraketinei gynybai skirtų išlaidų atidėjimas, mažinimas ar pakeitimai galėtų pabloginti nuomos ir plėtros grąžą. (Morningstar, COPT Defense Properties)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-19.

Naujienos apie CDP

VisiStraipsniaiVaizdo įrašai

COPT Defense Provides an Update on Leasing Activity and Capital Commitments to New Investments

Business Wireprieš 2 savaites

COPT Defense Declares Third Quarter 2026 Common Dividend

Business Wireprieš 1 mėnesį

COPT Defense Properties Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeatprieš 2 mėnesius

Fondai, kuriuose yra CDP

VisiEURGBPUSD
Fondai
Fondo pavadinimas
Fondo dydis
$CDP svoris
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
2,8 mlrd. €0,31 %
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1
2,4 mlrd. £0,31 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mlrd. $0,23 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 mln. £0,23 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 mlrd. €0,13 %
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.