Covivio/€COV
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Covivio
Covivio yra Europos investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė, kuri specializuojasi biurų, gyvenamosios paskirties ir viešbučių nekilnojamojo turto valdymo, plėtros ir administravimo srityse didžiuosiuose Europos miestuose. Jos portfelį, kurio vertė siekia maždaug €23,1 mlrd., sudaro aukščiausios klasės biurų patalpos Paryžiuje, Milane ir Vokietijos miestuose, daugiau nei 40 000 gyvenamųjų būstų Vokietijoje ir daugiau nei 325 viešbučiai, valdomi bendradarbiaujant su tokiais prekių ženklais kaip AccorHotels, IHG ir NH Hotels. 1998 m. įkurta kaip Foncière des Régions, o 2018 m. pervadinta į Covivio, bendrovė turi būstinę Paryžiuje, Prancūzijoje. Covivio strategijoje daugiausia dėmesio skiriama į naudotojus orientuotų erdvių, jungiančių darbą, keliones ir gyvenimą, kūrimui, atsižvelgiant į miestų transformacijos tendencijas ir tvarumo tikslus.
- Prekybos simbolis
- €COV
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- PAR
- Darbuotojai
- 979
- Būstinė
- Paris, France
- Interneto svetainė
- covivio.eu/en
Rodikliai: Covivio
PagrindiniaiIšplėstiniai
5,2 mlrd. €
8,05
5,88 €
1,13
3,75 €
7,92 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
5,2 mlrd. €
Beta
1.13
52 savaičių aukščiausia kaina
61,15 €
52 savaičių žemiausia kaina
47,30 €
Vidutinė dienos apyvarta
153 tūkst.
Dividendų norma
3,75 €
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,568
Greitojo likvidumo rodiklis
0,389
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,664
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,831
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
25,37 %
Palūkanų padengimas (TTM)
2,53 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
993,5
Bendroji marža (TTM)
83,45 %
Grynojo pelno marža (TTM)
55,89 %
Veiklos pelno marža (TTM)
73,13 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
−23,77 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 200 000 €
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,11 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
8,52 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
8,054
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
4,477
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,62
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,64
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
17,963
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
5,57 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
2,637
Dividendų pajamingumas (TTM)
7,92 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
2,97 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
58,21 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
3,70 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
1,47 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−13,78 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−4,39 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−1,36 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Covivio pirmąjį pusmetį pademonstravo tvirtą veiklos pagreitį: pasikartojantis EPRA pelnas, tenkantis vienai akcijai, padidėjo 7,3 %, palyginamosios pajamos išaugo 2,2 %, o užimtumas išliko aukštas – 97 %. Biurų užimtumas taip pat padidėjo iki 95,6 %, išnuomojus ir pratęsus nuomos sutartis dėl 103 800 kvadratinių metrų ploto. (Covivio)
Portfelis pertvarkomas, orientuojantis į sparčiau augantį ir ilgalaikes pajamas generuojantį turtą. Viešbučiai sudarė 24 % portfelio, o penki įsigyti Pietų Europos viešbučiai siūlo didesnį nei 7 % tikslinį pajamingumą ir vidutiniškai apie 20 metų nuomos terminus; palyginamasis Vokietijos gyvenamojo būsto nuomos pajamų augimas siekė 3,4 %. (Covivio, Covivio)
Balansas suteikia Covivio galimybių valdyti veiklą sudėtingoje nekilnojamojo turto rinkoje. Pirmąjį pusmetį paskolų ir turto vertės santykis sumažėjo iki 38,6 %, 85 % skolos buvo apdrausta nuo palūkanų normų svyravimų, o vidutinė skolos kaina siekė 1,7 %; vadovybė tikisi, kad iki 2029 m. ji išliks mažesnė nei 2,5 %. (Covivio, Covivio)
Nepaisant bendro pelno rodiklio, turto lygmens augimas tebėra kuklus. Palyginamoji portfelio vertė padidėjo vos 0,5 %, o EPRA grynoji materialiojo turto vertė (NTA), tenkanti vienai akcijai, pirmąjį pusmetį išaugo 1,6 %; tuo tarpu visų metų tikslinis pasikartojančio pelno augimas, siekiantis maždaug 4 %, yra mažesnis už pirmojo pusmečio 7,3 % augimą. (Covivio, Ideal Investisseur)
Biurų rinka tebėra smarkiai susiskaldžiusi, o ne prestižinėse vietose laisvų patalpų daugėja. Iki antrojo ketvirčio pabaigos laisvų patalpų dalis penkiose pagrindinėse Vokietijos biurų rinkose pasiekė 9,8 % – maždaug 11 % daugiau nei prieš metus, o tarp Covivio pirmąjį pusmetį parduoto turto buvo ne pagrindinei veiklai priskiriamų biurų, dėl kurių susitarta taikant 1,6 % nuolaidą, palyginti su gruodžio mėn. vertinimais. (Cushman & Wakefield, Finanzwire)
Persiorientavimas į viešbučius didina nevienodų veiklos sąlygų poveikį, nors portfelis ir plečiasi. Covivio Hotels pranešė apie RevPAR mažėjimą Vokietijoje ir Belgijoje, o kintamosioms viešbučių pajamoms neigiamą poveikį darė Belgijos PVM pakeitimas; iki metų vidurio viešbučiai jau sudarė 24 % Covivio portfelio. (Webdisclosure, Covivio)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-16.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Fondai, kuriuose yra Covivio
VisiEURGBPUSD
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | €COV svoris |
|---|---|---|
iShares STOXX Europe Select Dividend 30€EXSH | 1,4 mlrd. € | 2,62 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 813 mln. € | 2,08 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 mln. £ | 2,08 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 mln. € | 1,82 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 mln. € | 0,21 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.