Cousins Properties/$CUZ
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Cousins Properties
Cousins Properties Inc yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, daugiausia užsiimantis nekilnojamojo turto valdymu, plėtra ir nuosavybe pietinėje Jungtinių Valstijų dalyje. Cousins Properties nekilnojamojo turto portfelį daugiausia sudaro biurai ir mišrios paskirties objektai, apimantys tiek gyvenamąsias patalpas, tiek mažmeninės prekybos plotus. Pagal bendrą plotą biurai sudaro didžiąją portfelio dalį. Segmentai veikia šiose geografinėse vietovėse: Atlantoje, Ostine, Šarlotėje, Dalase, Finikse, Tampoje ir kitose rinkose. Beveik visas bendrovės pajamas sudaro pajamos iš jos nekilnojamojo turto nuomos, kurių didžioji dalis gaunama iš biurų. Įvairūs nuomininkai Hiustono ir Atlantos miestuose sudaro pagrindines bendrovės rinkas.
- Prekybos simbolis
- $CUZ
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 351
- Būstinė
- Atlanta, United States
- Interneto svetainė
- www.cousins.com
Rodikliai: CUZ
PagrindiniaiIšplėstiniai
4,7 mlrd. $
736,91
0,04 $
1,17
1,28 $
4,53 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
4,7 mlrd. $
Beta
1.17
52 savaičių aukščiausia kaina
32,95 $
52 savaičių žemiausia kaina
21,03 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,4 mln.
Dividendų norma
1,28 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,524
Greitojo likvidumo rodiklis
0,293
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,683
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,842
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
3 353,43 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,29 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
649,622
Bendroji marža (TTM)
67,78 %
Grynojo pelno marža (TTM)
0,63 %
Veiklos pelno marža (TTM)
22,11 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 920 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,57 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
0,15 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
736,905
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
4,596
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,04
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,08
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
29,95
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
3,34 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
0,943
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,53 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,53 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
11,71 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−89,68 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
8,65 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
24,90 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−66,12 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−34,53 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Cousins antrąjį ketvirtį išnuomojo 924 000 kvadratinių pėdų, todėl išnuomota portfelio dalis pasiekė 92,8 %. Antros kartos nuomos piniginės pajamos išaugo 9,2 %, palyginamų objektų grynosios veiklos pajamos (NOI) pinigais padidėjo 5,9 %, o bendrovė padidino apatinę savo 2026 m. FFO prognozės ribą. (StockTitan)
Cousins portfelis, kurį 100 % sudaro JAV Saulės juostoje esantys A klasės objektai, yra palankioje padėtyje pasinaudoti kokybiškesnio turto paklausa, o naujų biurų statybos apimtis tebėra ribota. Vadovybės teigimu, siūlomos nuomos kainos yra 28 % didesnės nei prieš pandemiją, o vėlyvojo etapo nuomos sandorių portfelis siekia beveik 1 milijoną kvadratinių pėdų. (StockTitan)
Plėtros platforma pradeda generuoti papildomų pajamų: Oracle išplėtus savo įsipareigojimą, Neuhoff biurų dalies išnuomojimo lygis pasiekė 96 %, o Austin esantis projektas 5th & Walsh buvo iš anksto išnuomotas 58 %. Šie projektai suteikia Cousins papildomo augimo galimybių, neapsiribojančių esamu portfeliu. (StockTitan, Cousins Properties)
Gerėjantys nuomos rodikliai dar nepadėjo atkurti visiško užimtumo: svertinis vidutinis užimtumas siekė 89,4 %, palyginti su 92,8 % išnuomota dalimi. Vadovybė taip pat perspėjo, kad pasibaigsiančios didelės nuomos sutartys Charlotte trečiąjį ketvirtį gali laikinai sumažinti užimtumą. (Investing.com)
Balansas tebėra jautrus finansavimo sąlygoms: skola siekia beveik 3,75 mlrd. USD, o grynosios skolos ir EBITDA santykis yra apie 5,6 karto. Net ir pratęsus kredito linijos terminą bei sumažinus maržas, didesnės skolinimosi sąnaudos ar silpnesnės kapitalo rinkos gali riboti FFO ir investicinius pajėgumus. (StockTitan, Investing.com)
36,6 mln. USD vertės One Eleven Congress turto vertės sumažėjimas smarkiai slėgė pirmojo pusmečio grynąjį pelną, kuris sumažėjo nuo 35,4 mln. USD prieš metus iki 1,3 mln. USD. Tai rodo, kad, nepaisant geresnių veiklos nuomos rodiklių, portfeliui vis dar būdinga turto vertės ir kapitalo poreikio rizika. (StockTitan)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-16.
Būsimi įvykiai
Naujienos apie CUZ
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra CUZ
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $CUZ svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,28 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,28 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mlrd. $ | 0,14 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mlrd. £ | 0,14 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mlrd. € | 0,07 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.