Douglas Emmett/$DEI
Douglas Emmett shares fell as unexpectedly strong US business data revived inflation fears, sending Treasury yields sharply higher and pressuring rate-sensitive office REITs.
prieš 11 valandųLightyear AI
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Douglas Emmett
„Douglas Emmett Inc“ yra integruotas, savarankiškai administruojamas ir valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT). Grupė daugiausia dėmesio skiria didelės biurų paskirties nekilnojamojo turto ir daugiabučių gyvenamųjų namų bendruomenių rinkos dalies valdymui, įsigijimui, plėtrai ir administravimui rajonuose, kuriuose pasiūla yra ribota, siūlomas aukštos klasės būstas vadovams ir yra svarbių gyvenimo būdo infrastruktūros objektų. Jos nekilnojamasis turtas yra Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills ir Westwood antrinėse rinkose Los Andželo apygardoje, Kalifornijoje, taip pat Honolulu, Havajuose. Bendrovė turi du verslo segmentus: biurų ir daugiabučių gyvenamųjų namų, iš kurių daugiausia pajamų gauna biurų segmentas.
- Prekybos simbolis
- $DEI
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 778
- Būstinė
- Santa Monica, United States
- Interneto svetainė
- www.douglasemmett.com
Rodikliai: Douglas Emmett
PagrindiniaiIšplėstiniai
1,7 mlrd. $
-
−0,15 $
1,18
0,76 $
7,68 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
1,7 mlrd. $
Beta
1.18
52 savaičių aukščiausia kaina
16,12 $
52 savaičių žemiausia kaina
9,04 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,6 mln.
Dividendų norma
0,76 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,768
Greitojo likvidumo rodiklis
1,768
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,419
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,631
Palūkanų padengimas (TTM)
0,70 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
581,297
Bendroji marža (TTM)
63,18 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−2,27 %
Veiklos pelno marža (TTM)
19,00 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 300 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,26 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−1,93 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
1,644
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,9
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,91
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
4,291
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
23,31 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
2,305
Dividendų pajamingumas (TTM)
7,68 %
Numatomas dividendų pajamingumas
7,68 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
0,63 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−167,52 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−0,12 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
3,94 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−22,78 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−9,12 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−3,66 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−1,34 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Biurų nuomos tempas pagerėjo: II ketv. DEI pasirašė nuomos sutarčių dėl maždaug 960 000 kvadratinių pėdų, pasiekė apie 60 000 kvadratinių pėdų teigiamą absorbciją ir sudarė 3,2 % vertingesnes nuomos sutartis nei pasibaigusios. Vadovybė tikisi, kad didžioji naudos dalis atsispindės per ateinančius 12 mėnesių. (SEC dokumentas, Douglas Emmett)
Daugiabučių būstų portfelis užtikrina tvirtą pelno pagrindą, kol biurų segmentas atsigauna. II ketv. buvo išnuomota 99,4 % portfelio, palyginamų objektų grynosios veiklos pajamos (NOI) pinigų pagrindu padidėjo 2,0 %, o plėtros projektų portfelį sudaro daugiau nei 1 000 būstų; teritorijų planavimo pakeitimai potencialiai galėtų sudaryti sąlygas dar 8 000–10 000 būstų. (SEC dokumentas, Quartr)
DEI savo pagrindinėje rinkoje plečiasi į palyginti atsparų medicinos paskirties biurų nekilnojamojo turto segmentą. Įsigijimo metu Beverly Hills esantis Bedford Collection buvo išnuomotas 95 %, o 246 000 kvadratinių pėdų portfelis sustiprina DEI pozicijas ribotos pasiūlos subrinkoje. (Douglas Emmett)
Biurų panaudojimas tebėra menkas. II ketv. biurų užimtumas siekė 75,6 %, o DEI sumažino 2026 m. biurų užimtumo prognozę iki 75 %–77 %, kai vis dar nuomininkų ieškančio pertvarkyto Studio Plaza objekto duomenis įtraukė į eksploatuojamo portfelio rodiklius. (SEC dokumentas, The Motley Fool)
Didelės finansavimo sąnaudos riboja geresnių nekilnojamojo turto veiklos rezultatų naudą. DEI refinansavo $815 mln. biurų paskolų vos didesnėmis nei 6 % palūkanomis, o vadovybė nurodė, kad aukštesnės rinkos palūkanų normos su kaupu nusvers pagerėjusią veiklos pajamų perspektyvą, ir prognozavo, kad 2026 m. FFO tesieks $1,39–$1,43 vienai akcijai. (SEC dokumentas, The Motley Fool)
Faktinės biurų nuomos kainos tebepatiria spaudimą net ir ten, kur skelbiamos nuomos sutarčių vertės atrodo teigiamos. II ketv. atnaujintų biurų nuomos sutarčių kainos tiesiniu metodu buvo 4,1 % didesnės, tačiau pinigų pagrindu – 8,7 % mažesnės, o tai gali slopinti artimiausio laikotarpio pajamas ir didinti nuomininkų išlaikymo sąnaudas. (SEC dokumentas)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-23.
Būsimi įvykiai
Naujienos apie Douglas Emmett
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra Douglas Emmett
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $DEI svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,09 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,09 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mlrd. £ | 0,09 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,09 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mlrd. € | 0,05 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.