Douglas Emmett/$DEI
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Douglas Emmett
„Douglas Emmett Inc“ yra integruotas, savarankiškai administruojamas ir valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT). Grupė daugiausia dėmesio skiria didelės biurų paskirties nekilnojamojo turto ir daugiabučių gyvenamųjų namų bendruomenių rinkos dalies valdymui, įsigijimui, plėtrai ir administravimui rajonuose, kuriuose pasiūla yra ribota, siūlomas aukštos klasės būstas vadovams ir yra svarbių gyvenimo būdo infrastruktūros objektų. Jos nekilnojamasis turtas yra Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills ir Westwood antrinėse rinkose Los Andželo apygardoje, Kalifornijoje, taip pat Honolulu, Havajuose. Bendrovė turi du verslo segmentus: biurų ir daugiabučių gyvenamųjų namų, iš kurių daugiausia pajamų gauna biurų segmentas.
- Prekybos simbolis
- $DEI
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 778
- Būstinė
- Santa Monica, United States
- Interneto svetainė
- www.douglasemmett.com
Rodikliai: Douglas Emmett
PagrindiniaiIšplėstiniai
1,7 mlrd. $
-
−0,13 $
1,21
0,76 $
7,47 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
1,7 mlrd. $
Beta
1.21
52 savaičių aukščiausia kaina
12,97 $
52 savaičių žemiausia kaina
9,04 $
Vidutinė dienos apyvarta
2,2 mln.
Dividendų norma
0,76 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,573
Greitojo likvidumo rodiklis
1,573
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,642
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,642
Palūkanų padengimas (TTM)
0,70 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
584,519
Bendroji marža (TTM)
62,62 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−2,04 %
Veiklos pelno marža (TTM)
18,80 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 310 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,26 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−1,97 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
1,673
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,93
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,94
Dividendų pajamingumas (TTM)
7,47 %
Numatomas dividendų pajamingumas
7,47 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
1,75 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−206,80 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
0,16 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
3,55 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
2,91 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−12,77 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−1,46 %
Analitikų nuomonė: Douglas Emmett
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Douglas Emmett.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Douglas Emmett.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Biurų nuomos pagyvėjimas pradeda didinti užimtumą: III ketv. jis padidėjo daugiau nei vienu procentiniu punktu – iki 76,7 %, po keturių ketvirčių, kai grynoji absorbcija buvo teigiama. 80,4 % išnuomotų patalpų rodiklis taip pat rodo, kad yra pasirašytų nuomos sutarčių, kurios gali dar labiau padidinti užimtumą, kai nuomininkai įsikels. (Douglas Emmett)
Butų portfelis užtikrina stabilesnį pajamų šaltinį: išnuomota 99,4 % būstų, o III ketv. grynosios veiklos pajamos iš tų pačių objektų grynaisiais pinigais (NOI) per metus padidėjo 4,4 %. (Douglas Emmett)
Gyvenamųjų būstų projektai atveria papildomų augimo galimybių už esamo portfelio ribų. Bendrovė pertvarko daugiau nei 1 000 butų, o dėl zonavimo taisyklių pakeitimų jos sklypuose, kuriuose leidžiama statyba, potencialiai galima pastatyti 8 000–10 000 būstų. (StockTitan)
Didesnės skolinimosi išlaidos smarkiai mažina pelningumą: Douglas Emmett teigia, kad metinės palūkanų išlaidos yra daugiau nei 135 mln. USD didesnės nei 2019 m., nes vidutinė skolos kaina pakilo nuo maždaug 3 % iki 5 %. III ketv. FFO, tenkantis vienai akcijai, per metus nepakito, o AFFO sumažėjo nuo 52 mln. USD iki 47 mln. USD. (StockTitan)
Biurų nuomos sąlygos išlieka nepalankios pinigų srautams: III ketv. pasirašytose nuomos sutartyse grynosios nuomos kainos buvo 9,2 % mažesnės nei ankstesnėse tų pačių patalpų nuomos sutartyse. Tai mažina artimiausio laikotarpio pinigų pajamas, nors nuomos vertė, apskaičiuota tiesiniu metodu, buvo šiek tiek didesnė. (StockTitan)
Gyvenamųjų būstų plėtros projektams įgyvendinti reikės daug kapitalo ir laiko. Vien „Landmark“ pertvarkymas, kaip prognozuojama, kainuos apie 400 mln. USD ir užtruks kelerius metus, todėl iki visiško naujų būstų indėlio išlieka įgyvendinimo ir išlaidų rizika. (SEC)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-05.
Finansiniai rezultatai: Douglas Emmett
Pajamos ir sąnaudos
Douglas Emmett: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie Douglas Emmett
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra Douglas Emmett
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $DEI svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,11 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,11 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,10 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,10 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mlrd. $ | 0,06 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.