Four Corners Property Trust/$FCPT

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Four Corners Property Trust

Four Corners Property Trust Inc yra investicinis nekilnojamojo turto fondas, daugiausia užsiimantis restoranų ir mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto valdymu, įsigijimu ir nuoma. Bendrovė siekia plėsti savo portfelį įsigydama papildomo nekilnojamojo turto, skirto nuomoti restoranų ir mažmeninės prekybos sektorių įmonėms pagal grynosios nuomos principą. Įmonė veikia dviejuose segmentuose: nekilnojamojo turto veiklos ir restoranų veiklos. Nekilnojamojo turto veiklos segmentą sudaro nuomos pajamos, gaunamos nuomojant restoranų ir mažmeninės prekybos nekilnojamąjį turtą nuomininkams. Restoranų veiklos segmentas vykdomas per apmokestinamąją REIT patronuojamąją įmonę (TRS) ir apima Kerrow Restaurant Operating Business. Didžiąją dalį pajamų įmonė gauna iš nekilnojamojo turto veiklos segmento.
Prekybos simbolis
$FCPT
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
NYSE
Darbuotojai
496
Būstinė
Mill Valley, United States
Interneto svetainė
www.fcpt.com

Rodikliai: FCPT

PagrindiniaiIšplėstiniai
2,4 mlrd. $
20,22
1,10 $
0,81
1,70 $
6,59 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

FCPT pagrindinis pajamų srautas išlieka atsparus: Q2 nuomos pajamos per metus padidėjo 8,0 %, užimtumas siekė 99,5 %, o surinkta 99,7 % bazinio nuomos mokesčio. Didžiojoje portfelio dalyje nuomos mokesčio padengimo rodiklis buvo 5,2 karto, o Darden objektuose – 6,0 karto. (Stockhouse, Exa)
Mission Pet Health įsigijimas papildo portfelį 102 nekilnojamojo turto objektais ir padeda sumažinti priklausomybę nuo kasdienių restoranų segmento: vadovybė nurodė, kad 41 % nuomos pajamų bus gaunama ne iš šio sektoriaus, o Darden dalis sumažės iki maždaug 41 % pinigais gaunamo nuomos mokesčio. Iki liepos FCPT jau buvo įsigijusi nekilnojamojo turto už $382 milijonus ir viršijusi ankstesnį visų metų rekordą. (Stockhouse, Yahoo Finance)
FCPT sustiprino finansavimo poziciją tolesniems įsigijimams ir kartu pasirūpino artimiausio laikotarpio skolų grąžinimo terminais. Kredito linija padidinta iki $1,15 milijardo, refinansavimas suteikė papildomų investavimo galimybių, o vadovybė nurodė, kad finansinis svertas tebėra mažesnis nei 6,0 karto ir visa atnaujinamoji kredito linija yra nepanaudota. (Wedbush, Stockhouse)
Nepaisant pastarojo meto diversifikavimo, nuomininkų koncentracija tebėra reikšminga. Birželio 30 d. Darden nuomos sutartys sudarė apie 43,8 % sutartyse numatyto bazinio nuomos mokesčio, o Olive Garden objektams teko maždaug 31,1 % nuomos pajamų, todėl pinigų srautai išlieka priklausomi nuo nedidelio restoranų prekių ženklų skaičiaus. (StockTitan)
FCPT plečiasi naudodama reikšmingą finansinį svertą: Q2 pabaigoje grynosios skolos ir pakoreguoto EBITDA santykis buvo 5,2 karto, o negrąžinta skola siekė $1,265 milijardo. Naujų įsigijimų pajamingumas, siekiantis apie 6,6 %, tik nedaug viršija pastarojo meto bendrąsias skolinimosi sąnaudas, kurios sudarė maždaug 4,5–4,9 %, todėl nepalankesnės kainos ar aukštesnės palūkanų normos galėtų apriboti teigiamą poveikį pelnui. (Stockhouse, Wedbush)
Intensyvi įsigijimų programa kol kas lėmė tik nedidelį vienai akcijai tenkantį augimą: Q2 AFFO per metus padidėjo 1,4 %, o sumažintas EPS sumažėjo nuo $0,28 iki $0,27. Tai didina riziką, kad finansavimo sąnaudos, akcijų emisija ir integravimo darbai gali sumažinti didesnę portfelio plėtros naudos dalį. (Exa, Stockhouse)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-22.

Naujienos apie FCPT

VisiStraipsniaiVaizdo įrašai

FCPT Announces Acquisition via Sale-Leaseback of an Automotive Service Property for $3.5 Million

Business Wireprieš 9 valandas

FCPT Declares Fourth Quarter 2026 Monthly Dividends

Business Wireprieš 2 savaites

FCPT Announces Acquisition of a Cooper's Hawk Restaurant Property for $9.1 Million

Business Wireprieš 2 savaites

Fondai, kuriuose yra FCPT

VisiUSDGBPEUR
Fondai
Fondo pavadinimas
Fondo dydis
$FCPT svoris
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mlrd. $0,14 %
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 mlrd. $0,14 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 mlrd. £0,14 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 mln. £0,14 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 mlrd. €0,08 %
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.