First Industrial Realty Trust/$FR
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie First Industrial Realty Trust
„First Industrial Realty Trust Inc“ yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, kuris valdo, perka, parduoda, vysto ir rekonstruoja pramoninį nekilnojamąjį turtą. Naudodamasi visiškai integruota veiklos ir investavimo platforma, bendrovė teikia paslaugas ir aptarnauja tarptautines korporacijas bei regionines įmones, kurios yra svarbios jų tiekimo grandinėms. Bendrovė aptarnauja įvairių sektorių nuomininkus, įskaitant elektroninę prekybą, logistiką, transportą, gamybą, mažmeninę prekybą, vartotojų paslaugas, maistą ir gėrimus, statybines medžiagas, didmeninę prekybą, sveikatos paslaugas ir valdžios institucijas.
- Prekybos simbolis
- $FR
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 152
- Būstinė
- Chicago, United States
- Interneto svetainė
- www.firstindustrial.com
Rodikliai: FR
PagrindiniaiIšplėstiniai
7,1 mlrd. $
19,94
2,70 $
1,04
1,95 $
3,72 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
7,1 mlrd. $
Beta
1.04
52 savaičių aukščiausia kaina
69,88 $
52 savaičių žemiausia kaina
53,27 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,7 mln.
Dividendų norma
1,95 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,148
Greitojo likvidumo rodiklis
1,064
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,927
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,927
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
71,84 %
Palūkanų padengimas (TTM)
3,19 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
517,712
Bendroji marža (TTM)
73,75 %
Grynojo pelno marža (TTM)
46,09 %
Veiklos pelno marža (TTM)
41,61 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
3,16 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
5 100 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
3,55 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
13,37 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
19,94
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
9,186
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
2,57
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
2,57
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
16,164
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
6,19 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
3,326
Dividendų pajamingumas (TTM)
3,62 %
Numatomas dividendų pajamingumas
3,72 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
8,66 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
50,73 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
8,70 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
7,59 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
10,10 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
8,10 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
15,72 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
10,80 %
Analitikų nuomonė: FR
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: First Industrial Realty Trust.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: First Industrial Realty Trust.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
FR nuomos tarifų perskaičiavimo potencialas tebėra didelis: trečiąjį ketvirtį piniginė nuoma pagal naujas ir pratęstas sutartis išaugo 52 %, o 2026 m. įsigaliosiančios sutartys buvo pasirašytos taikant 38 % didesnę nuomą; tai apima 94 % tų metų sutarčių, kurių galiojimas baigiasi. (First Industrial Realty Trust)
Didesnė nuoma didina pelną: trečiąjį ketvirtį to paties turto portfelio piniginės NOI augimas siekė 5,6 %, o FFO vienai akcijai pakilo iki $0.81 nuo $0.76 prieš metus. (First Industrial Realty Trust)
Jau matyti dalis kitų metų nuomos pajamų: 2027 m. įsigaliosiančios sutartys pasirašytos taikant 16 % didesnę nuomą nei ankstesnė piniginė nuoma; jos apima 45 % 2027 m. sutarčių, kurių galiojimas baigiasi, o vadovybė pranešė apie spartų išankstinio sutarčių pratęsimo tempą. (First Industrial Realty Trust)
Trečiąjį ketvirtį užimtumas sumažėjo iki 94,1 % nuo 94,9 % antrąjį ketvirtį, o mažesnis vidutinis užimtumas iš dalies kompensavo nuomos augimo poveikį to paties turto portfelio NOI. Jei vakansija išliks, tai gali sumažinti didelių nuomos kainų skirtumų naudą. (First Industrial Realty Trust)
Vadovybė teigė, kad Denverio rinka atsilieka nuo atsigavimo, o nuomininkams siūloma daugiau patalpų, ir tikėjosi, kad Pietų Kalifornijoje nuoma išliks nepakitusi. Šiose silpnesnėse rinkose FR portfelio dalyse gali būti sunkiau sudaryti nuomos sutartis ir didinti nuomą. (Stock Analysis)
JAV pramoninės paskirties nekilnojamojo turto statybų projektų apimtis trečiąjį ketvirtį siekė 317 million square feet, t. y. 28,7 % daugiau nei prieš metus. Jei naujų patalpų pasiūla augs greičiau nei nuomininkų paklausa, didesnė konkurencija gali neigiamai paveikti užimtumą ir nuomos kainas. (JLL)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-22.
Finansiniai rezultatai: FR
Pajamos ir sąnaudos
FR: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Naujienos apie FR
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra FR
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $FR svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,41 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,41 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln. € | 0,40 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln. € | 0,40 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,4 mlrd. $ | 0,21 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.