Grand City Properties S.A./€GYC

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Grand City Properties S.A.

Prekybos simbolis
€GYC
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
XETRA
Darbuotojai
586
Būstinė
Luxembourg, Luxembourg
Interneto svetainė
www.grandcityproperties.com

Rodikliai: GYC

PagrindiniaiIšplėstiniai
1,3 mlrd. €
3,33
2,24 €
1,01
0,30 €
4,03 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Veiklos portfelis užtikrina patikimą augimą: H1 grynosios nuomos pajamos ir pakoreguotas EBITDA padidėjo po 3 %, palyginamų objektų nuomos pajamos išaugo 3,3 %, o neužimtumas išliko mažas – 3,7 %. Bendrovė dar kartą patvirtino prognozuojanti maždaug 3,5 % palyginamų objektų nuomos pajamų augimą 2026 m., kurį palaikys išliekanti būsto paklausa jos rinkose. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Balansas suteikia GCP galimybių atlaikyti rinkos sukrėtimus ir investuoti atrankiai. Bendrovė turėjo €1,4 mlrd. grynųjų pinigų ir likvidžiojo turto, jos paskolų ir turto vertės santykis (LTV) siekė 33 %, palūkanų padengimo rodiklis – 4,7 karto, o nuo palūkanų normų rizikos apdraustos skolos dalis – 95 %; refinansavus neterminuotus skolos vertybinius popierius, iki 2031 m. taip pat nebeliko jokių papildomų palūkanų normos peržiūros datų. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Kapitalo perskirstymas rodo drausmingą vykdymą, o ne augimą vien dėl augimo. GCP pardavė daugiausia nepagrindinio turto už €31 mln., t. y. 13 % brangiau nei jo balansinė vertė, ir kartu įsigijo Vokietijos gyvenamojo nekilnojamojo turto už €75 mln. bei papildė portfelį naujos statybos objektais Londone, kad padidintų būsimas nuomos pajamas. (Grand City Properties)
Didesnės finansavimo sąnaudos jau mažina pasikartojantį pelną: H1 FFO I sumažėjo 4 % iki €91 mln., nors grynosios nuomos pajamos ir pakoreguotas EBITDA išaugo 3 %. Vadovybės 2026 m. FFO I prognozė – €175–185 mln. – yra mažesnė nei ankstesniais metais, o tai rodo, kad nuomos pajamų augimas dar nevisiškai atsveria finansavimo sąnaudas. (Grand City Properties, MarketScreener)
Refinansavimas panaikino artimiausiu metu numatytą palūkanų normos peržiūros datą, tačiau €603 mln. vertės neterminuoti skolos vertybiniai popieriai, už kuriuos mokėta 1,5 %, buvo pakeisti €600 mln. vertės vertybiniais popieriais, už kuriuos mokama 5,25 %. Vidutinis skolos grąžinimo terminas taip pat sutrumpėjo iki 3,8 metų, LTV padidėjo nuo 31 % iki 33 %, o grynosios skolos ir EBITDA santykis pasiekė 8,7 karto, todėl bendrovė išlieka pažeidžiama, jei skolinimosi sąnaudos tebebus didelės. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Teisės aktuose nustatyta tvarka apskaičiuojamas pelnas tebėra nepastovus, nes reikšmingą įtaką turi vertės padidėjimas: H1 grynasis pelnas sumažėjo nuo €210 mln. iki €129 mln., o palyginamų objektų turto vertė, neįskaitant kapitalo išlaidų, padidėjo vos 0,2 %. Todėl prastesnė vertinimo aplinka galėtų daryti spaudimą apskaitiniam pelnui ir grynajai turto vertei, net jei nuomos pajamos toliau augtų. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-16.

Fondai, kuriuose yra GYC

VisiEURGBPUSD
Fondai
Fondo pavadinimas
Fondo dydis
€GYC svoris
iShares European Property Yield€IPRP
813 mln. €0,21 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 mln. £0,21 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mlrd. $0,02 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 mln. £0,02 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 mlrd. €0,02 %
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.