Highwoods Properties/$HIW
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Highwoods Properties
Highwoods Properties Inc yra visiškai integruotas biurų NTIT, valdantis, plėtojantis, įsigyjantis, nuomojantis ir administruojantis biurų nekilnojamąjį turtą, daugiausia geriausiuose Atlantos, Šarlotės, Dalaso, Nešvilio, Orlando, Rolio, Ričmondo ir Tampos verslo rajonuose. Pagrindinė bendrovės veikla yra nuomojamo biurų nekilnojamojo turto eksploatavimas, įsigijimas ir plėtra, be reikšmingų sandorių tarp segmentų. Bendrovė vertina veiklos rezultatus pagal geografinę vietovę, o veiklos rezultatus pagal geografines grupes reguliariai peržiūri pagrindinis veiklos sprendimų priėmėjas. Pagrindinį portfelį daugiausia sudaro biurų nekilnojamasis turtas svarbiausiose bendrovės rinkose, o didžioji dalis pajamų gaunama iš jos nekilnojamojo turto Rolyje.
- Prekybos simbolis
- $HIW
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 315
- Būstinė
- Raleigh, United States
- Interneto svetainė
- www.highwoods.com
Rodikliai: HIW
PagrindiniaiIšplėstiniai
3,3 mlrd. $
19,57
1,52 $
1,07
2,00 $
6,74 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
3,3 mlrd. $
Beta
1.07
52 savaičių aukščiausia kaina
35,44 $
52 savaičių žemiausia kaina
20,45 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,1 mln.
Dividendų norma
2,00 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,05
Greitojo likvidumo rodiklis
0,82
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,213
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,326
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
131,26 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,35 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
482,677
Bendroji marža (TTM)
67,34 %
Grynojo pelno marža (TTM)
20,11 %
Veiklos pelno marža (TTM)
26,06 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 660 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,18 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
6,81 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
19,572
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
3,881
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,38
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,38
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
8,52
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
11,74 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
3,485
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,74 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,74 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
2,95 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
28,38 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−0,09 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
2,67 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
1,68 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−11,61 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
1,64 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Per pirmuosius du trečiojo ketvirčio mėnesius Highwoods pasirašė 1,1 mln. kvadratinių pėdų ploto antros kartos nuomos sutarčių, įskaitant daugiau kaip 200 000 kvadratinių pėdų ploto naujų nuomos sutarčių. Vadovybė teigia, kad ribota nauja pasiūla ir mažėjantis aukštos kokybės patalpų prieinamumas turėtų padėti didinti užimtumą bei nuomos kainas ir kartu mažinti artimiausio laikotarpio nuomos sutarčių pratęsimo riziką. (Highwoods Properties)
Antrojo ketvirčio FFO pasiekė 0,90 USD vienai akcijai, o vadovybė padidino 2026 m. FFO prognozę iki 3,46–3,70 USD vienai akcijai. Užimtumas pagerėjo, o antros kartos nuomos sutartys lėmė 20,9 % nuomos pajamų augimą pagal GAAP ir 3,2 % nuomos pajamų grynaisiais augimą, o tai rodo, kad nuomos veikla pradeda prisidėti prie pelno. (Exa, StockTitan)
Birželio pabaigoje Highwoods turėjo 166 mln. USD grynųjų pinigų bei riboto naudojimo grynųjų pinigų ir galėjo pasinaudoti beveik visa 750 mln. USD atnaujinama kredito linija. Bendrovė taip pat pratęsė 150 mln. USD terminuotos paskolos terminą, kuris iš pradžių turėjo baigtis 2027 m. gegužę, taip suteikdama daugiau laiko kapitalo perorientavimo ir likvidumo priemonėms duoti rezultatų. (StockTitan, ADVFN)
Portfelio užimtumas siekė 85,7 %, palyginti su 89,6 % išnuomoto ploto, o palyginamų objektų grynosios veiklos pajamos (NOI) grynaisiais antrąjį ketvirtį padidėjo vos 0,3 %. Nemokami nuomos laikotarpiai ir padidėjusios kapitalo išlaidos nuomai taip pat slegia dabartinius pinigų srautus, todėl pasirašytoms nuomos sutartims vis dar kyla konversijos rizika, kol jos pradės generuoti paskirstytinus pinigus. (StockTitan, Exa)
2026 m. turto pardavimai jau siekė 374,8 mln. USD ir buvo tikimasi, kad dėl jų metinės grynosios veiklos pajamos (NOI) grynaisiais sumažės apie 30,1 mln. USD. Vadovybė teigė, kad perteklinės įplaukos iki metų pabaigos bus laikomos grynaisiais, todėl kapitalo perorientavimas gali mažinti pasikartojantį FFO, kol bus užbaigtos pakaitinės investicijos. (Highwoods Properties, Watch List News)
Birželio pabaigoje Highwoods vis dar turėjo 3,52 mlrd. USD mokėtinų hipotekos paskolų ir obligacijų, o finansinio sverto rodiklis siekė 42,1 %; 289,1 mln. USD neužtikrintų obligacijų išpirkimo terminas sueina 2027 m. kovą. Bendrovė ketina naudoti grynųjų pinigų, skolos ir turto pardavimo derinį, todėl refinansavimo ir sandorių kapitalo rinkose įgyvendinimo rizika išlieka reikšminga. (StockTitan)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-21.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie HIW
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra HIW
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $HIW svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,19 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,19 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mlrd. £ | 0,19 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,19 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mlrd. € | 0,11 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.