Industrial Logistics/$ILPT
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Industrial Logistics
Industrial Logistics Properties Trust yra investavimo į nekilnojamąjį turtą fondas. Jis valdo ir nuomoja pramoninės bei logistikos paskirties nekilnojamąjį turtą visose Jungtinėse Amerikos Valstijose. Bendrovės investicijų portfelį sudaro pramoninės paskirties žemės sklypai Havajuose ir pramoninės bei logistikos paskirties nekilnojamasis turtas kitose valstijose. Nuomos pajamos gaunamos iš „Hawaii Properties“ ir „Mainland Properties“.
- Prekybos simbolis
- $ILPT
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NASDAQ
- Darbuotojai
- -
- Būstinė
- Newton, United States
- Interneto svetainė
- www.ilptreit.com
Rodikliai: ILPT
PagrindiniaiIšplėstiniai
499 mln. $
-
−0,71 $
2,50
0,25 $
5,35 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
499 mln. $
Beta
2.5
52 savaičių aukščiausia kaina
9,43 $
52 savaičių žemiausia kaina
4,92 $
Vidutinė dienos apyvarta
300 tūkst.
Dividendų norma
0,25 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
4,307
Greitojo likvidumo rodiklis
3,683
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
4,978
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
4,978
Palūkanų padengimas (TTM)
0,60 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
307,403
Bendroji marža (TTM)
85,77 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−10,37 %
Veiklos pelno marža (TTM)
32,85 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
−0,27 %
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,80 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−9,16 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
1,085
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,08
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,59
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
7,182
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
13,92 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,04
Dividendų pajamingumas (TTM)
3,35 %
Numatomas dividendų pajamingumas
5,35 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
2,69 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−48,83 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
2,10 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−28,46 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
84,20 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Nuomos sutarčių sudarymo rezultatai reikšmingai pagerino portfelį. ILPT išnuomojo apie 5,4 mln. kvadratinių pėdų ploto, o pagal GAAP apskaičiuotas svertinis vidutinis nuomos mokesčio padidėjimas siekė 35,4 %, užpildė dvi didžiausias laisvas patalpas ir padidino užimtumą iki 99,1 %, o svertinė vidutinė nuomos sutarčių trukmė siekė aštuonerius metus. (SEC.gov, Industrial Logistics Properties Trust)
Gegužės mėn. refinansavimas pašalino kintamųjų palūkanų normų riziką: 1,4 mlrd. USD kintamųjų palūkanų skola ir 205 mln. USD amortizuojama skola buvo pakeistos 1,62 mlrd. USD fiksuotųjų palūkanų paskola, kurios palūkanų norma – 5,71 %. Dabar ILPT neturi konsoliduotos skolos grąžinimo terminų iki 2029 m. ir tikisi, kad dėl mažesnių amortizacijos bei finansavimo sąnaudų metinis pinigų srautas padidės beveik 20 mln. USD. (Industrial Logistics Properties Trust, The Motley Fool)
Pinigų srauto tvarumą palaiko nuomininkų kokybė ir nuomos sutarčių trukmė. Apie 79 % metinių nuomos pajamų gaunama iš investicinio reitingo nuomininkų, jų patronuojamųjų įmonių arba žemės nuomos sutarčių Havajuose, o birželio pabaigoje svertinė vidutinė likusi portfelio nuomos sutarčių trukmė buvo 8,1 metų. (SEC.gov, StockTitan)
Finansinis svertas tebėra labai didelis: grynosios skolos ir metinio perskaičiuoto koreguoto EBITDAre santykis siekia 11,5 karto, o grynosios skolos ir viso turto santykis – 69,2 %. Antrąjį ketvirtį koreguotas EBITDAre palūkanų sąnaudas padengė vos 1,4 karto, todėl beveik nelieka atsargos nuomos pajamų sumažėjimui ar sąnaudų padidėjimui. (StockTitan)
Pajamos sutelktos keliose pozicijose: Havajai sudarė 28,8 % metinių nuomos pajamų, o FedEx ir Amazon – atitinkamai 27,8 % ir 7,4 %. Vadovybė taip pat suformavo atidėjinį blogoms skoloms dėl vieno nuomininko Havajuose, o tai rodo, kad tokia koncentracija gali kelti reikšmingą nuostolių riziką. (StockTitan, The Motley Fool)
Refinansavimas pagrindinės sumos grąžinimo riziką atidėjo, o ne pašalino. Visų konsoliduotų paskolų laikotarpiu mokamos tik palūkanos: 650 mln. USD terminas sueina 2029 m. vasarį, 1,16 mlrd. USD – 2030 m. liepą, o 1,62 mlrd. USD – 2031 m. gegužę, todėl ateityje reikės reikšmingo refinansavimo arba turto pardavimo. (StockTitan)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-22.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie ILPT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Industrial Logistics Properties Trust Appoints Anthony Paula as Chief Financial Officer and Treasurer
Business Wireprieš 3 dienas
Industrial Logistics Properties Trust Q2 Earnings Call Highlights
MarketBeatprieš 2 mėnesius
Industrial Logistics Properties Trust Announces Second Quarter 2026 Results
Business Wireprieš 2 mėnesius
Fondai, kuriuose yra ILPT
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $ILPT svoris |
|---|---|---|
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mlrd. € | 0,02 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.