Independence Realty Trust/$IRT
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Independence Realty Trust
Independence Realty Trust Inc yra nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), įsigyjantis, valdantis, eksploatuojantis, gerinantis ir administruojantis daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksus ne pagrindinėse JAV rinkose. Bendrovė valdo ir eksploatuoja daugiabučius gyvenamuosius objektus ne pagrindinėse JAV rinkose, įskaitant Atlantą, Kolambusą, Dalasą, Denverį, Hiustoną, Indianapolį, Nešvilį, Oklahoma Sitį, Rolį-Darhamą ir Tampą. Bendrovė siekia didinti savo veiklos mastą pagrindinėse, gausia infrastruktūra pasižyminčiose antrinėse rinkose, kuriose yra mokyklų apygardų, mažmeninės prekybos vietų ir įvairių užimtumo centrų.
- Prekybos simbolis
- $IRT
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 904
- Būstinė
- Philadelphia, United States
- Interneto svetainė
- www.irtliving.com
Rodikliai: IRT
PagrindiniaiIšplėstiniai
3,4 mlrd. $
81,36
0,18 $
0,95
0,69 $
4,94 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
3,4 mlrd. $
Beta
0.95
52 savaičių aukščiausia kaina
17,79 $
52 savaičių žemiausia kaina
14,55 $
Vidutinė dienos apyvarta
3,1 mln.
Dividendų norma
0,69 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,908
Greitojo likvidumo rodiklis
0,147
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,678
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,701
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
370,01 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,49 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
368,423
Bendroji marža (TTM)
60,68 %
Grynojo pelno marža (TTM)
6,42 %
Veiklos pelno marža (TTM)
18,31 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
750 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,29 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
1,26 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
81,358
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
5,072
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,02
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
26,433
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
3,78 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
0,552
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,73 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,94 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
4,92 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
48,94 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
1,66 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
16,89 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−16,65 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−17,96 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
5,96 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−0,42 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
IRT pridėtinės vertės kūrimo programa generuoja patrauklią grąžą: 2026 m. II ketv. bendrovė renovavo 600 būstų, o svertinė vidutinė investicijų grąža (ROI) siekė 16,4 %; vidutinė mėnesio nuomos priemoka už renovuotą būstą sudarė $279. (IRT 2026 m. II ketv. rezultatai)
Per ketvirtį nuomos sutarčių sudarymo tempas pagerėjo: atnaujintų nuomos sutarčių tarifų augimas pasiekė 4,1 %, bendras nuomos kainų augimas, palyginti su ankstesnėmis sutartimis, tapo teigiamas ir siekė 0,5 %, o vidutinis palyginamų objektų užimtumas išliko tvirtas – 95,3 %. (IRT 2026 m. II ketv. rezultatai)
Balansas suteikia reikšmingo lankstumo artimiausiu laikotarpiu: IRT nurodė turinti apie $503,1 mln. likvidumo, 86,9 % skolos buvo su fiksuotomis palūkanomis arba apdrausta nuo palūkanų normų svyravimo, o Fitch pagerino reitingo perspektyvą iki „teigiamos“; bendrovė taip pat 5,9 % padidino ketvirtinį dividendą – iki $0,18 už akciją. (IRT 2026 m. II ketv. rezultatai)
Palyginamų objektų augimas tebėra nedidelis: 2026 m. II ketv. nuomos pajamos padidėjo vos 0,9 %, o palyginamų objektų grynosios veiklos pajamos (NOI) išaugo 1,2 %; naujų nuomos sutarčių faktinis nuomos kainų augimas buvo neigiamas ir siekė -3,5 %, o tai rodo, kad naujų nuomininkų kainodarai tebespaudimą daro nepalankūs veiksniai. (IRT 2026 m. II ketv. rezultatai)
Finansinis svertas ir refinansavimas tebėra reikšmingos rizikos: grynosios skolos ir koreguotos EBITDA santykis buvo 6,5 karto, svertinis vidutinis skolos išpirkimo terminas siekė vos 2,9 metų, o ketvirčio palūkanų sąnaudos, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, padidėjo $2,8 mln. (IRT 2026 m. II ketv. Form 10-Q)
Kapitalo poreikiai gali slopinti pinigų srautų augimą: 2026 m. pirmąjį pusmetį IRT skyrė $18,5 mln. periodinėms kapitalo išlaidoms, $22,1 mln. pridėtinės vertės kūrimo projektams ir $18,4 mln. vienkartinėms išlaidoms. (IRT 2026 m. II ketv. rezultatai)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-09.
Būsimi įvykiai
Naujienos apie IRT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR
Business Wireprieš 2 savaites
IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders
Business Wireprieš 2 savaites
Independence Realty Trust and Centerspace Agree to $8.1 Billion Merger
WSJprieš 2 savaites
Fondai, kuriuose yra IRT
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $IRT svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,20 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,20 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mlrd. € | 0,12 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mlrd. $ | 0,10 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mlrd. £ | 0,10 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.