InvenTrust Properties/$IVT
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie InvenTrust Properties
InvenTrust Properties Corp yra Jungtinėse Amerikos Valstijose įsikūrusi bendrovė, turinti REIT (nekilnojamojo turto investicinio fondo) statusą. Ji daugiausia dėmesio skiria kelių nuomininkų mažmeninės prekybos objektų valdymui, nuomai, pertvarkymui, įsigijimui ir jų nuosavybei. Bendrovei visiškai priklausantys ir jos valdomi mažmeninės prekybos objektai apima bendruomeninius ir vietinius prekybos centrus, kurių pagrindiniai nuomininkai yra maisto prekių parduotuvės, taip pat didelius prekybos centrus, įskaitant priskiriamus būtinųjų prekių kategorijai. InvenTrust veikia viename segmente, t. y. kelių nuomininkų mažmeninės prekybos objektų segmente.
- Prekybos simbolis
- $IVT
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 103
- Būstinė
- Downers Grove, United States
- Interneto svetainė
- www.inventrustproperties.com
Rodikliai: IVT
PagrindiniaiIšplėstiniai
2,5 mlrd. $
87,40
0,36 $
0,79
0,99 $
3,17 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
2,5 mlrd. $
Beta
0.79
52 savaičių aukščiausia kaina
37,22 $
52 savaičių žemiausia kaina
27,06 $
Vidutinė dienos apyvarta
693 tūkst.
Dividendų norma
0,99 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,258
Greitojo likvidumo rodiklis
1,258
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,585
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,586
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
265,05 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,24 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
193,251
Bendroji marža (TTM)
72,56 %
Grynojo pelno marža (TTM)
8,68 %
Veiklos pelno marža (TTM)
16,38 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
3 200 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,18 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
1,60 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
87,401
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
7,438
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,38
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,57
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
19,705
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
5,07 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,599
Dividendų pajamingumas (TTM)
3,13 %
Numatomas dividendų pajamingumas
3,17 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
12,59 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−76,14 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
8,35 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
2,28 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
119,00 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−19,06 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
5,13 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−1,07 %
Analitikų nuomonė: IVT
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: InvenTrust Properties.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: InvenTrust Properties.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Antrojo ketvirčio veiklos tempas sustiprėjo: to paties turto NOI padidėjo 4.1%, Core FFO vienai akcijai išaugo nuo $0.44 iki $0.48, o palyginamųjų nuomos sutarčių nuomos kainų augimas siekė 8.5%, užimtumas pagal sudarytas nuomos sutartis – 96.2%. Tai rodo, kad nuomos kainų augimas virsta stipresniais pinigų srautais. (InvenTrust Properties)
Įsigijimai suteikia papildomą augimo galimybę: pirmąjį pusmetį „InvenTrust“ įsigijo penkis objektus už maždaug $252 million, o liepą – dar vieną prekybos centrą už $34 million; 2026 m. grynųjų investicijų veiklos tikslas – apie $300 million. Įsigijimai plečia bendrovės veiklą pagrindinėse ir besiformuojančiose Sun Belt rinkose. (InvenTrust Properties)
Ketvirčio išmoka padidėjo 5% – iki $0.25 vienai akcijai, o Core FFO vienai akcijai nuo metų pradžios išaugo apie 9%. Toks pelno augimas suteikia didesniems dividendams pasikartojančių pinigų srautų pagrindą. (The Motley Fool, InvenTrust Properties)
Grynoji skola birželio pabaigoje padidėjo iki maždaug $1.03 billion, o grynosios skolos ir koreguotos EBITDA santykis, skaičiuojamas už paskutinius 12 mėnesių, išaugo iki 5.5x, palyginti su 4.5x metų pabaigoje, bendrovei plečiantis. Naujų obligacijų už $250 million vidutinė fiksuota palūkanų norma yra 5.44%, todėl didėja finansavimo išlaidos ir lieka mažiau galimybių skolintis augimui finansuoti. (InvenTrust Properties, InvenTrust Properties)
Nuomos sutartimis užimtų patalpų dalis, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, sumažėjo 20 bazinių punktų – iki 96.2%, daugiausia dėl buvusių „Painted Tree“ patalpų, o inkarinių nuomininkų užimtumas sumažėjo 40 bazinių punktų. Faktinis ekonominis užimtumas siekė 94.6% – 160 bazinių punktų mažiau nei pagal sudarytas nuomos sutartis; todėl pasirašytų nuomos sutarčių pavertimas nuomos pajamomis kelia įgyvendinimo riziką. (The Motley Fool, Business Wire)
Vadovybės 2026 m. prognozėje daroma prielaida, kad 30–70 bazinių punktų pajamų bus neatgauta, o blogos skolos antrąjį ketvirtį sumažino to paties turto NOI augimą 20 bazinių punktų. Taigi, nepaisant didelio užimtumo pagal sudarytas nuomos sutartis, nuomininkų mokėjimo problemos jau šiek tiek slegia rezultatus. (Business Wire, The Motley Fool)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-16.
Finansiniai rezultatai: IVT
Pajamos ir sąnaudos
IVT: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie IVT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra IVT
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $IVT svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,16 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,16 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,12 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,12 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mlrd. $ | 0,09 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.