Kilroy Realty/$KRC
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Kilroy Realty
„Kilroy Realty“ yra pirmaujanti maždaug 17,1 mln. kvadratinių pėdų biurų ploto savininkė ir nuomotoja Los Andžele, San Diege, San Fransisko įlankos regione, Ostine, Teksase, ir didžiajame Sietlo regione. Bendrovė veikia kaip nekilnojamojo turto investicinis fondas.
- Prekybos simbolis
- $KRC
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 241
- Būstinė
- Los Angeles, United States
- Interneto svetainė
- www.kilroyrealty.com
Rodikliai: Kilroy Realty
PagrindiniaiIšplėstiniai
4 mlrd. $
23,78
1,43 $
1,14
2,16 $
6,35 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
4 mlrd. $
Beta
1.14
52 savaičių aukščiausia kaina
44,45 $
52 savaičių žemiausia kaina
27,36 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,3 mln.
Dividendų norma
2,16 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
2,445
Greitojo likvidumo rodiklis
1,026
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,792
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,856
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
151,77 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,87 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
603,769
Bendroji marža (TTM)
65,38 %
Grynojo pelno marža (TTM)
15,47 %
Veiklos pelno marža (TTM)
24,68 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
4 540 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,57 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
3,43 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
23,783
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
3,659
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,76
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,76
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
7,782
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
12,85 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
4,374
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,35 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,35 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−3,76 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−22,20 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−1,28 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
6,29 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−11,50 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−8,56 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
4,25 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Kilroy nuomos sandorių ekonomika tapo teigiama: antrinės nuomos sutartys, pasirašytos II ketv., GAAP nuomos kainas padidino 21 %, o pinigų pagrindu skaičiuojamas nuomos kainas – 6,1 %, bendrovei išnuomojus apie 376 000 kvadratinių pėdų. Tai teikia vilčių, kad paklausa gerėja dar iki visiško užimtumo atsigavimo. (Kilroy Realty, Stock Analysis)
Portfelis pertvarkomas, daugiau dėmesio skiriant stipresnėms subrinkoms ir parduodant silpnesnį bei nepagrindinį turtą. Vadovybė teigia, kad San Francisco, Bellevue ir San Diego fiksuojama ypač didelė paklausa, o dirbtinio intelekto, robotikos, gyvybės mokslų ir tradicinių biurų sektorių naudotojai plečia nuomininkų bazę. (Stock Analysis, Kilroy Realty)
Kilroy sustiprino savo finansinį rezervą, išpirkdama $250 mln. vertės obligacijų ir pratęsdama atnaujinamosios kredito linijos terminą iki 2030 m., o terminuotosios paskolos – iki 2031 m., kartu išlaikydama 2026 m. FFO prognozę, siekiančią $3,49–$3,63 vienai akcijai. Toliau mokami $0,54 ketvirčio dividendai taip pat sustiprina investavimo dėl pajamų argumentą, kol portfelio būklė gerinama. (Kilroy Realty, Morningstar)
Stabilizuoto portfelio užimtumas tebėra žemas – 77,0 %, arba 80,8 %, neįtraukiant Kilroy Oyster Point Phase 2. Vadovybės visų metų prognozėje vis dar numatomas tik 76,5–78,0 % vidutinis užimtumas, todėl nuomos rinkos atsigavimas dar neužtikrino visiško pastatų užimtumo. (Kilroy Realty, Morningstar)
Tikimasi, kad 2027 m. pasibaigus nuomos sutarčiai DIRECTV grąžins didžiąją dalį arba visą maždaug 500 000 kvadratinių pėdų plotą. Dėl to ateityje atsiras daug laisvo ploto ir nemaža pakartotinio išnuomojimo našta, net jei dabartinis nuomos sandorių tempas išliks. (EarningsCalls, Stock Analysis)
Finansinis svertas tebėra didelis – grynosios skolos ir EBITDAre santykis siekia apie 7,0 karto, todėl lieka mažiau erdvės veiklos klaidoms, kai dėl laisvų patalpų reikia investuoti į jų pritaikymą nuomininkams ir patirti nuomos sandorių sąnaudų. Jei palūkanų normos išliktų aukštos, didesnės refinansavimo sąnaudos darytų papildomą spaudimą FFO. (Kilroy Realty, Investing.com)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-20.
Būsimi įvykiai
Naujienos apie Kilroy Realty
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra Kilroy Realty
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $KRC svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,24 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,24 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mlrd. $ | 0,12 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mlrd. £ | 0,12 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mlrd. € | 0,05 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.