Mid-America Apartment Communities/$MAA
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Mid-America Apartment Communities
„Mid-America Apartment Communities Inc“ yra į daugiabučius gyvenamuosius namus orientuotas, savarankiškai administruojamas ir valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas. Bendrovė valdo, eksploatuoja, įsigyja ir pasirinktinai plėtoja daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksus, esančius JAV pietryčių, pietvakarių ir Vidurio Atlanto regionuose. Jos verslo tikslai – generuoti tvarų, stabilų ir augantį pinigų srautą, iš kurio būtų finansuojami dividendai ir išmokos visais nekilnojamojo turto investicijų ciklo etapais. Ji veikia dviejuose segmentuose: palyginamų objektų ir nepalyginamų objektų bei kitos veiklos. Didžioji dalis pajamų gaunama iš palyginamų objektų segmento.
- Prekybos simbolis
- $MAA
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 2 507
- Būstinė
- Germantown, United States
- Interneto svetainė
- www.maac.com
Rodikliai: MAA
PagrindiniaiIšplėstiniai
14 mlrd. $
36,07
3,30 $
0,71
6,12 $
5,15 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
14 mlrd. $
Beta
0.71
52 savaičių aukščiausia kaina
144,41 $
52 savaičių žemiausia kaina
113,95 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,1 mln.
Dividendų norma
6,12 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,057
Greitojo likvidumo rodiklis
0,017
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,942
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,08
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
184,56 %
Palūkanų padengimas (TTM)
2,81 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
1 233,275
Bendroji marža (TTM)
58,22 %
Grynojo pelno marža (TTM)
17,43 %
Veiklos pelno marža (TTM)
26,30 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
1,99 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
890 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
3,05 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
6,91 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
36,072
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
6,223
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
2,61
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
2,61
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
13,876
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
7,21 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
8,571
Dividendų pajamingumas (TTM)
5,15 %
Numatomas dividendų pajamingumas
5,15 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
0,96 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−30,07 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
1,39 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
7,48 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−12,97 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
1,43 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
3,86 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
6,57 %
Analitikų nuomonė: MAA
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Mid-America Apartment Communities.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Mid-America Apartment Communities.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Stiprūs nuomos sutarčių pratęsimai ir gyventojų išlaikymas kompensuoja naujų nuomos sutarčių sudarymo silpnumą: pratęsiant sutartis nuomos kainos per metus pakilo 5.3%, o nuomininkų kaita buvo rekordiškai maža – 39.6%. (MAA)
Nuomos rinka gali pradėti atsigauti: MAA teigė, kad spalį naujų nuomos sutarčių kainos pagerėjo, palyginti su rugsėju, o bendros nuomos kainos per metus pakilo daugiau nei 1%. Vadovybė taip pat pranešė, kad visuose jos rinkose absorbcija viršijo naują pasiūlą, todėl perteklinės pasiūlos spaudimas mažėjo. (MAA, The Motley Fool)
MAA būstų atnaujinimo programa suteikia vidinį augimo šaltinį: nuo metų pradžios bendrovė užbaigė 5,544 būstų atnaujinimą, o nurodyta vidutinė investuoto kapitalo grąža siekė 23% ir viršijo 19% tikslą. (The Motley Fool)
To paties turto veiklos rodikliai prastėja: trečiojo ketvirčio NOI per metus sumažėjo 1.8%, o dabar MAA prognozuoja, kad visų metų to paties turto NOI sumažės 1.25%. Bendrovė taip pat sumažino 2026 m. Core FFO prognozės vidurio tašką 0.04 USD – iki 8.49 USD vienai akcijai. (MAA)
Naujų nuomininkų nuomos kainas tebeslegia butų pasiūlos perteklius: ketvirtį faktinės naujų nuomos sutarčių kainos per metus sumažėjo 6.0%, o kai kuriems Šarlotės būstų išplanavimams reikėjo taikyti 10–12 savaičių nuolaidas. Ši konkurencija gali atidėti platesnį nuomos kainų atsigavimą. (The Motley Fool)
Finansavimo sąnaudos didėja: ketvirčio palūkanų išlaidos išaugo iki 54.6 mln. USD, palyginti su 46.3 mln. USD prieš metus, o grynoji skola, palyginti su pakoreguotu EBITDA, pakilo iki 4.7 karto nuo 4.3 karto metų pabaigoje. Didesnės palūkanų normos ar refinansavimo sąnaudos galėtų dar labiau riboti vienai akcijai tenkantį augimą. (MAA)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-04.
Finansiniai rezultatai: MAA
Pajamos ir sąnaudos
MAA: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie MAA
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra MAA
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $MAA svoris |
|---|---|---|
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 mln. $ | 1,85 % |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV | 456 mln. $ | 1,85 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln. $ | 1,20 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln. $ | 1,20 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln. € | 1,00 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.