NNN REIT/$NNN
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie NNN REIT
„NNN REIT Inc“ yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, kuris įsigyja, valdo, investuoja į ir plėtoja aukštos kokybės nekilnojamąjį turtą, daugiausia nuomojamą pagal ilgalaikes grynųjų pajamų nuomos sutartis su minimaliomis kapitalo išlaidų sąnaudomis. Bendrovė daugiausia dėmesio skiria mažmeninės prekybos nekilnojamajam turtui, o jos portfelį sudaro mažmeninės prekybos parduotuvės, automobilių paslaugų objektai, restoranai, teatrai, pramogų vietos, automobilių salonai ir kitas su mažmenine prekyba susijęs turtas. Pagrindiniai verslo tikslai yra susiję su mažmeninės prekybos nekilnojamuoju turtu, tačiau bendrovė gali investuoti į įvairius nekilnojamojo turto ir nuomininkų tipus, nuomos sutartis, hipotekas, paskolas, užtikrintas asmeniniu turtu, paskolas, užtikrintas partnerystės ar narystės dalimis, bei kitų REIT ar kitų emitentų vertybinius popierius.
- Prekybos simbolis
- $NNN
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 85
- Būstinė
- Orlando, United States
- Interneto svetainė
- www.nnnreit.com
Rodikliai: NNN REIT
PagrindiniaiIšplėstiniai
7,9 mlrd. $
20,36
2,03 $
0,78
2,42 $
6,00 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
7,9 mlrd. $
Beta
0.78
52 savaičių aukščiausia kaina
50,00 $
52 savaičių žemiausia kaina
38,90 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,6 mln.
Dividendų norma
2,42 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,18
Greitojo likvidumo rodiklis
0,116
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,044
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,121
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
117,87 %
Palūkanų padengimas (TTM)
2,75 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
860,659
Bendroji marža (TTM)
96,09 %
Grynojo pelno marža (TTM)
40,35 %
Veiklos pelno marža (TTM)
61,60 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
11 210 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
3,91 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
8,72 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
20,358
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
8,182
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,78
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,79
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
11,589
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
8,63 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
3,566
Dividendų pajamingumas (TTM)
5,86 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,00 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
6,54 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−3,35 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
6,07 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
6,51 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−0,15 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
4,45 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
2,94 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
3,27 %
Analitikų nuomonė: NNN REIT
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: NNN REIT.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: NNN REIT.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
NNN pagrindinis portfelis išlieka itin atsparus: antrojo ketvirčio užimtumas išaugo iki 99,1 %, vienai akcijai tenkantis AFFO padidėjo 5,9 % per metus, o nesurinkta nuoma nesiekė penkių bazinių punktų. Vadovybė padidino 2026 m. vienai akcijai tenkančio AFFO prognozę iki $3,55–$3,59. (NNN REIT, The Motley Fool)
Įsigijimų veikla suteikia aiškią augimo kryptį. Antrąjį ketvirtį NNN investavo $291 milijoną, esant 7,3 % pradinei piniginei kapitalizacijos normai ir 17,9 metų vidutinei nuomos sutarčių trukmei, o vėliau padidino 2026 m. įsigijimų tikslą iki $700–$800 milijonų. (NNN REIT, PR Newswire)
Dividendai pasižymi ir ilga mokėjimo istorija, ir didele dabartine aprėptimi. NNN juos padidino 3,3 % jau 37-us metus iš eilės, o ketvirčio išmoka sudarė 69 % AFFO išmokėjimo koeficientą; likvidumas siekė $1,4 milijardo, o tik 2,5 % skolos buvo su kintamosiomis palūkanomis. (PR Newswire, NNN REIT)
Ateityje gali būti sunkiau pasiekti augimą išlaikant dabartinę grąžą. Vadovybė teigė, kad kapitalizacijos normos buvo stabilios, tačiau antrąjį pusmetį tikėjosi nedidelio jų sumažėjimo, o tai galėtų susiaurinti skirtumą tarp įsigijimų pajamingumo ir finansavimo sąnaudų. (The Lincolnian Online, The Motley Fool)
Išplėsta įsigijimų programa didina priklausomybę nuo kapitalo rinkų. Birželio pabaigoje NNN bendroji skola siekė $5,1 milijardo, o grynosios skolos ir metinio EBITDAre santykis buvo 5,7 karto; bendrovė taip pat leido akcijas ir sudarė išankstinio akcijų pardavimo sandorius, todėl akcijų ar kredito rinkoms susilpnėjus plėtra galėtų pabrangti arba sumažinti esamų akcininkų turimą dalį. (PR Newswire, NNN REIT)
Vertinimas gali riboti grąžą, net jei veiklos rezultatai išliks geri. Liepos mėn. analizėje teigta, kad maždaug 20 % siekęs NNN akcijos kainos augimas aplenkė vienai akcijai tenkančio AFFO augimą ir lėmė, kad akcija buvo vertinama maždaug 13,8 karto didesne už prognozuojamą AFFO verte, todėl, jei augimas išliks nuosaikus, tolesnio kainos kilimo erdvė bus mažesnė. (Seeking Alpha)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-16.
Finansiniai rezultatai: NNN REIT
Pajamos ir sąnaudos
NNN REIT: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie NNN REIT
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra NNN REIT
VisiUSDGBPEUR
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $NNN svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,46 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,46 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 mln. € | 0,41 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 mln. £ | 0,41 % |
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD | 3,3 mlrd. € | 0,33 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.