NSI N.V./€NSI
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie NSI N.V.
NSI N.V. yra Nyderlanduose įsikūręs nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), kurio specializacija – komercinio nekilnojamojo turto, daugiausia biurų, darbo erdvių ir posėdžių salių, nuosavybė ir valdymas. 2024 m. pabaigoje bendrovės portfelį sudarė 44 objektai, kurių bendras nuomojamas plotas siekė 346 000 kvadratinių metrų, o vertė – maždaug €1 milijardą. Visos nuomos pajamos gaunamos Nyderlanduose. Amsterdame įsikūrusioje NSI N.V. dirba 69 darbuotojai. Bendrovė daugiausia dėmesio skiria ryšius, produktyvumą ir gerovę skatinančios aplinkos kūrimui bei yra įsipareigojusi siekti tvarumo didindama energijos vartojimo efektyvumą ir pakartotinai naudodama medžiagas. (,)
- Prekybos simbolis
- €NSI
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- AEX
- Darbuotojai
- 63
- Būstinė
- Amsterdam, Netherlands
- Interneto svetainė
- www.nsi.nl
Rodikliai: NSI N.V.
PagrindiniaiIšplėstiniai
340 mln. €
-
−0,81 €
0,68
1,58 €
9,11 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
340 mln. €
Beta
0.68
52 savaičių aukščiausia kaina
20,05 €
52 savaičių žemiausia kaina
16,78 €
Vidutinė dienos apyvarta
44 tūkst.
Dividendų norma
1,58 €
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,513
Greitojo likvidumo rodiklis
0,503
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,512
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,573
Palūkanų padengimas (TTM)
6,25 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
48,342
Bendroji marža (TTM)
71,62 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−20,46 %
Veiklos pelno marža (TTM)
62,20 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
16,66 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
1 230 000 €
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,88 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−2,50 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
4,008
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,56
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,56
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
9,627
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
10,39 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
1,801
Dividendų pajamingumas (TTM)
9,11 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−3,20 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−837,80 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
0,34 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
5,25 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−52,91 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
−7,62 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−5,46 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−3,08 %
Analitikų nuomonė: NSI N.V.
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: NSI N.V..
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: NSI N.V..
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Nuoma išlieka stabili didžiojoje NSI portfelio dalyje: bendrovė pranešė, kad III ketv. išlaikė 95.9% nuomininkų ir nurodė, jog laisvos patalpos sutelktos dviejuose pastatuose. Sutarčių pratęsimai Utrechte taip pat rodo, kad silpnumas dar nėra plačiai paplitęs. (NSI N.V., PropertyNL)
NSI lankstaus biurų nuomos modelis „HNK“ gali padėti pasiekti didesnę nuomos kainą: pranešama, kad Houthavens valdomų biurų nuomos sutartis sudaryta už daugiau nei dvigubai didesnę kainą nei apskaičiuota įprastų patalpų rinkos nuomos kaina, o „HNK Utrecht CS“ užimta 95%. NSI planuoja šį modelį plėsti į „Noon“ ir „Glass House“. (PropertyNL)
„Noon“ rekonstrukcija gali tapti ilgalaikiu augimo veiksniu: Amsterdame planuojama įrengti 14,270 kvadratinių metrų lanksčių biurų patalpų, o darbus numatyta užbaigti 2028 m. pirmąjį pusmetį. NSI siekia, kad atnaujintas pastatas atitiktų aukštus tvarumo standartus. (NSI N.V.)
„Vivaldi II“ tebėra reikšminga laisvų patalpų rizika: III ketv. buvo užimta tik apie 12% patalpų, o NSI pranešė, kad ankstesnis tikslas iki metų pabaigos pasiekti apie 40% užimtumą nebėra realus. Lėta nuoma reiškia, kad didelis pastatas generuoja mažai nuomos pajamų. (PropertyNL, NSI N.V.)
Pelnas ir nuomos pajamos patiria spaudimą: NSI tikisi, kad visų metų EPRA pelnas vienai akcijai bus netoli €1.80–€1.90 intervalo apatinės ribos; tai lemia lėta nuoma „Vivaldi II“ ir avarinio evakuacinio išėjimo problema „Atlanta“ pastate. Pastaroji taip pat lemia papildomas išlaidas ir laikinai mažina nuomos pajamas. (NSI N.V., PropertyNL)
Atšaukta „Well House“ schema rodo, kaip padidėjusios statybų išlaidos gali pakenkti NSI plėtros planams: projektas neatitiko investavimo kriterijų, todėl buvo pripažintas apie €9.6 mln. nepiniginis vertės sumažėjimas. Projekto atšaukimas padeda išvengti tolesnės rizikos, tačiau panaikina vieną iš planuotų būsimo augimo šaltinių. (NSI N.V.)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-27.
Finansiniai rezultatai: NSI N.V.
Pajamos ir sąnaudos
NSI N.V.: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Fondai, kuriuose yra NSI N.V.
VisiEURUSD
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | €NSI svoris |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 mln. € | 0,22 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 mln. € | 0,22 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,02 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.