Rexford Industrial Realty/$REXR
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Rexford Industrial Realty
Rexford Industrial Realty Inc yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, orientuotas į pramoninės paskirties nekilnojamojo turto objektų valdymą, eksploatavimą ir įsigijimą Pietų Kalifornijos užpildytose rinkose. Jo tikslas – generuoti patrauklią pagal riziką pakoreguotą grąžą akcininkams, suteikiant geresnę prieigą prie investicijų į pramoninės paskirties nekilnojamąjį turtą ir hipotekinės skolos investicijų, užtikrintų pramoninės paskirties nekilnojamuoju turtu, aukštų patekimo barjerų Pietų Kalifornijos užpildytose rinkose. Bendrovė gauna pajamas iš nuomos pajamų, gaunamų iš jos portfelyje esančių objektų.
- Prekybos simbolis
- $REXR
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 256
- Būstinė
- Los Angeles, United States
- Interneto svetainė
- www.rexfordindustrial.com
Rodikliai: REXR
PagrindiniaiIšplėstiniai
8,5 mlrd. $
-
−1,82 $
1,20
1,73 $
4,56 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
8,5 mlrd. $
Beta
1.2
52 savaičių aukščiausia kaina
44,38 $
52 savaičių žemiausia kaina
32,14 $
Vidutinė dienos apyvarta
2,5 mln.
Dividendų norma
1,73 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,344
Greitojo likvidumo rodiklis
0,234
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,296
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,413
Palūkanų padengimas (TTM)
3,68 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
683,094
Bendroji marža (TTM)
76,80 %
Grynojo pelno marža (TTM)
−39,16 %
Veiklos pelno marža (TTM)
39,39 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
3 870 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,01 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
−4,73 %
Vertinimas
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
8,831
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,15
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,17
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
40,203
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
2,49 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
0,949
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,53 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,56 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
0,55 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−234,58 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
11,10 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
24,81 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
22,49 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
21,30 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
7,57 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
12,35 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Pietų Kalifornijoje matyti pirmieji paklausos atsigavimo ženklai. Antrąjį ketvirtį rinkoje užfiksuota beveik 6 mln. kvadratinių pėdų teigiama grynoji absorbcija, laisvų patalpų dalis sumažėjo pirmą kartą per ketverius metus, o Rexford palyginamų objektų užimtumas laikotarpio pabaigoje siekė 95,1 %. (Rexford Industrial Realty, EarningsCalls.dev)
Planuojamas turto pardavimas galėtų reikšmingai sustiprinti balansą ir padėti didinti grąžą akcininkams. Rexford susitarė parduoti 1,2 mlrd. USD vertės portfelį, todėl 2026 m. užbaigtų arba sutartimis įformintų turto pardavimų suma pasieks apie 1,5 mlrd. USD, o gautos lėšos bus skirtos skolai grąžinti, akcijoms supirkti ir didesnės grąžos projektams. (Rexford Industrial Realty, Rexford Industrial Realty)
Nepaisant mažesnių rinkos nuomos kainų, veiklos rezultatų įgyvendinimas išlieka atsparus. Rexford padidino 2026 m. pagrindinės veiklos FFO prognozę iki 2,38–2,43 USD vienai akcijai ir stabilizavo du plėtros projektus, kurių svertinė vidutinė nesvertinė grąža nuo savikainos siekė 8,0 %. (Rexford Industrial Realty)
Nuomos sandoriai vis dar sudaromi mažesnėmis kainomis. Antrąjį ketvirtį palyginamos nuomos kainos grynųjų pinigų pagrindu sumažėjo 11,3 %, o grynojo efektyvumo pagrindu – 2,8 %, tuo tarpu vadovybė tikisi, kad spaudimas išliks visus 2027 m. ir 2028 m. pradžioje. (Rexford Industrial Realty, EarningsCalls.dev)
Portfelio pertvarkymas jau lėmė didelį apskaitinį nuostolį. Rexford pranešė apie 624,8 mln. USD vertės sumažėjimą antrąjį ketvirtį ir planuoja parduoti iki 2 mlrd. USD vertės turto, kuris, bendrovės teigimu, turi ribotą vertės kūrimo potencialą, trumpesnes nuomos sutartis ir gerokai rinkos lygį viršijančias nuomos kainas. (Rexford Industrial Realty, Commercial Observer)
2027 m. sueis maždaug 1 mlrd. USD Rexford skolos grąžinimo terminas, o bendrovė ketina didžiąją jos dalį grąžinti iš turto pardavimo pajamų, užuot refinansavusi. Užsitęsus pardavimui arba turtą pardavus mažesnėmis kainomis, augimui galėtų likti mažiau lėšų ir padidėti refinansavimo spaudimas. (Commercial Observer, Rexford Industrial Realty)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-16.
Būsimi įvykiai
Naujienos apie REXR
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra REXR
VisiEURGBPUSD
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $REXR svoris |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 mln. € | 0,63 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 mln. £ | 0,63 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,50 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln. £ | 0,50 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mlrd. € | 0,33 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.