Safehold Inc./$SAFE
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Safehold Inc.
Safehold Inc yra nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), vykdantis veiklą įsigydamas, valdydamas ir kapitalizuodamas žemės nuomos sutartis. Žemės nuomos sutartys yra ilgalaikės sutartys tarp nuomotojo (Bendrovės) ir nuomininko arba nuomos teisės turėtojo. Žemės nuomos sutartys paprastai reiškia nuosavybės teisę į žemę, kurioje vykdomi komercinio nekilnojamojo turto projektai ir kurią žemės savininkas grynosios nuomos pagrindu išnuomoja joje pastatytų nekilnojamojo turto objektų savininkams ar valdytojams.
- Prekybos simbolis
- $SAFE
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 72
- Būstinė
- New York, United States
- Interneto svetainė
- www.safeholdinc.com
Rodikliai: Safehold Inc.
PagrindiniaiIšplėstiniai
741 mln. $
6,58
1,61 $
1,79
0,71 $
6,69 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
741 mln. $
Beta
1.79
52 savaičių aukščiausia kaina
17,45 $
52 savaičių žemiausia kaina
10,27 $
Vidutinė dienos apyvarta
802 tūkst.
Dividendų norma
0,71 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
38,498
Greitojo likvidumo rodiklis
37,348
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,814
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
1,809
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
44,15 %
Palūkanų padengimas (TTM)
1,59 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
352,419
Bendroji marža (TTM)
90,16 %
Grynojo pelno marža (TTM)
25,27 %
Veiklos pelno marža (TTM)
74,87 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
3,67 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
6 360 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
2,89 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
4,65 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
6,578
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
1,653
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,31
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,33
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
17,264
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
5,79 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
0,613
Dividendų pajamingumas (TTM)
6,69 %
Numatomas dividendų pajamingumas
6,69 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
14,74 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
2,54 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
10,24 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
36,05 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
11,95 %
Analitikų nuomonė: Safehold Inc.
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Safehold Inc..
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Safehold Inc..
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Safehold antrąjį ketvirtį sudarė 150 mln. USD vertės žemės nuomos sutarčių – tai stipriausias ketvirtis nuo 2022 m. Bendrovė pranešė, kad atskiestasis pelnas vienai akcijai siekė 0,42 USD, palyginti su 0,39 USD prieš metus. Septynios naujos sutartys buvo sudarytos dėl daugiabučių nuomos, o jų numatomas ekonominis pajamingumas – 7,4 %. (Safehold Inc., Stock Analysis)
Vadovybės vertinimu, antrojo ketvirčio pabaigoje nerealizuotas kapitalo prieaugis siekė 9,8 mlrd. USD – beveik 1 mlrd. USD daugiau nei tuo metu, kai vertinimai 2025 m. pradžioje pasiekė žemiausią lygį. Jei ši vertė galiausiai bus realizuota, tai taps papildomu galimos grąžos šaltiniu, be nuomos pajamų. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Su Brookfield susijusi įmonė už maždaug 348 mln. USD įsigijo 49 % septynių žemės nuomos sutarčių dalį, suteikdama Safehold naują kapitalo šaltinį, o ši išlaikė kontrolę ir pirkimo pasirinkimo sandorius. Safehold pranešė, kad ketvirčio pabaigoje turėjo 1,4 mlrd. USD grynųjų pinigų ir galimybę pasinaudoti kredito ištekliais – tai sudarė sąlygas grąžinti skolą ir toliau investuoti, iš karto nepritraukiant nuosavo kapitalo. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Safehold ilgalaikius pinigų srautus veikia diskonto normų pokyčiai: Goldman Sachs sumažino akcijų tikslinę kainą, nurodydama didesnę diskonto normą, o bendrovės skelbiamas GAAP piniginis pajamingumas siekia vos 3,8 %. Todėl didelė investavimo tezės dalis priklauso nuo būsimo nuomos augimo ir vertės, kuri šiandien yra mažiau užtikrinta. (Investing.com, Safehold Inc.)
50th Street objekto nuomininkas ne kartą nesumokėjo nekilnojamojo turto mokesčių, nors fiksuota žemės nuoma buvo mokama. Safehold teigė, kad gali tekti įgyvendinti pagal nuomos sutartį turimas teises, o delsimas gali sumažinti siūlomo biurų pastato pertvarkymo į būstą vertę, nes sumažėtų mokesčių paskatos. (Stock Analysis)
Antrojo ketvirčio pabaigoje Safehold turėjo apie 5,0 mlrd. USD skolos, o skolos ir nuosavo kapitalo santykis siekė 2,01 karto. Ketvirtinės palūkanų išlaidos padidėjo iki 55,2 mln. USD, palyginti su 51,3 mln. USD prieš metus. Dėl tokio finansinio sverto pelnas ir galimybės investuoti papildomai būtų labiau pažeidžiami, jei finansavimo sąnaudos išliktų didelės. (Safehold Inc., U.S. Securities and Exchange Commission)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-22.
Finansiniai rezultatai: Safehold Inc.
Pajamos ir sąnaudos
Safehold Inc.: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Naujienos apie Safehold Inc.
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra Safehold Inc.
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $SAFE svoris |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 0,04 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mlrd. $ | 0,04 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,03 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mlrd. $ | 0,03 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mlrd. $ | 0,02 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.