Simon Property Group/$SPG
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Simon Property Group
Simon Property Group yra didžiausias mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto investicinis fondas Jungtinėse Valstijose. Jo portfelį sudaro dalys 254 objektuose: 114 tradicinių prekybos centrų, 108 aukščiausios klasės išparduotuvių centrų, 14 „Mills“ centrų (tradicinio prekybos centro, išparduotuvių centro ir didelių parduotuvių derinys), šeši laisvalaikio ir prekybos centrai bei 12 kitų mažmeninės prekybos objektų. Per pastaruosius 12 mėnesių Simon portfelio pardavimai vidutiniškai siekė $838 už kvadratinę pėdą. Bendrovei taip pat priklauso 22 % Europos mažmeninės prekybos bendrovės Klépierre, investuojančios į prekybos centrus 14 šalių, akcijų dalis ir bendrų įmonių dalys 33 aukščiausios klasės išparduotuvių centruose 14 šalių.
- Prekybos simbolis
- $SPG
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NYSE
- Darbuotojai
- 3 350
- Būstinė
- Indianapolis, United States
- Interneto svetainė
- www.simon.com
Rodikliai: SPG
PagrindiniaiIšplėstiniai
74 mlrd. $
16,45
13,89 $
-
8,90 $
3,94 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
74 mlrd. $
52 savaičių aukščiausia kaina
238,50 $
52 savaičių žemiausia kaina
177,88 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,3 mln.
Dividendų norma
8,90 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,389
Greitojo likvidumo rodiklis
0,389
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
5,671
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
5,671
Palūkanų padengimas (TTM)
2,94 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
5 205,091
Bendroji marža (TTM)
81,31 %
Grynojo pelno marža (TTM)
63,09 %
Veiklos pelno marža (TTM)
45,87 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
−0,74 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 140 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
5,64 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
129,35 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
16,446
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
10,368
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
19,38
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
19,38
Dividendų pajamingumas (TTM)
3,90 %
Numatomas dividendų pajamingumas
3,94 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
16,22 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
102,18 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
8,95 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
2,88 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
27,24 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
8,99 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−33,11 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−10,20 %
Analitikų nuomonė: SPG
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Simon Property Group.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Simon Property Group.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Nuomos paklausa suteikia Simon galimybę kelti kainas: antrąjį ketvirtį užimtumas išliko 96 %, bazinė nuoma padidėjo 6,3 %, o pardavimai vienam kvadratiniam pėdai išaugo 13,9 %; naujų nuomos sutarčių nuomos kainos per metus pakilo 17 %. Tai leidžia didinti nuomos pajamas ir be didelio užimtumo augimo. (PR Newswire, The Motley Fool)
Antrojo ketvirčio nekilnojamojo turto FFO vienai akcijai augo 7,9 %, o pirmąjį pusmetį – 7,5 %, todėl Simon padidino 2026 m. prognozę iki 13,20–13,30 USD vienai akcijai. Tai rodo, kad pelno augimo tempas išlieka, o trumpalaikės perspektyvos sustiprėjo. (PR Newswire)
Simon vykdė 1,07 mlrd. USD vertės plėtros projektus, kurių tikėtinas bendras pajamingumas siekia 9 %, o projektų portfelio vertė viršija 4 mlrd. USD. Sėkmingai užbaigus projektus ir išnuomojus patalpas, pinigų srautai galėtų augti ne tik dėl esamų nuomos pajamų didėjimo. (The Motley Fool)
Finansavimo išlaidos mažina pelną: vadovybė nurodė, kad, esant tuometinėms sąlygoms, palūkanų išlaidos likusią 2026 m. dalį mažintų pelną maždaug 0,20 USD vienai akcijai, o naujų užtikrintų paskolų palūkanų norma vidutiniškai siekė 5,36 %. Brangesnis refinansavimas galėtų panaikinti dalį nekilnojamojo turto veiklos rezultatų pagerėjimo. (The Motley Fool, PR Newswire)
Dalį paskelbto NOI augimo lėmė ne esami objektai, o įsigijimas: likusi 12 % TRG dalis antrąjį ketvirtį ir pirmąjį pusmetį prie šalies NOI augimo prisidėjo maždaug 120 bazinių punktų. Kai įsigijimas bus visiškai įtrauktas į palyginimus su praėjusiais metais, šis indėlis nebesikartos tokiu pačiu mastu. (The Motley Fool)
Mažmenininkų pardavimai kelia didelį neapibrėžtumą: vadovybė teigė, kad jie nepriklauso nuo Simon kontrolės ir kad ji negali užtikrintai manyti, jog pastarasis augimo tempas išliks. Jei vartotojų išlaidos sumažės, nuomininkų pardavimai ir jų palaikomas nuomos pajamų augimas gali būti mažesni nei tikėtasi. (The Motley Fool)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-31.
Finansiniai rezultatai: SPG
Pajamos ir sąnaudos
SPG: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Naujienos apie SPG
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra SPG
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $SPG svoris |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln. $ | 5,80 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln. $ | 5,80 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln. € | 5,28 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln. € | 5,28 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mlrd. $ | 4,20 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.