Palyginti

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX

Apie Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG yra Šveicarijoje įsikūrusi nekilnojamojo turto bendrovė, daugiausia dėmesio skirianti aukštos kokybės nekilnojamojo turto objektų prestižinėse miestų vietose valdymui, priežiūrai ir plėtrai. Bendrovės portfelį sudaro prekybos centrai, biurų patalpos ir mažmeninės prekybos paskirties objektai, tarp kurių ypač išsiskiria turtas tokiuose miestuose kaip Ciurichas ir Ženeva. 1999 m. įsteigta Swiss Prime Site AG išaugo ir tapo viena iš reikšmingų Šveicarijos nekilnojamojo turto savininkių, investuodama į strategiškai patogiose vietose esantį turtą, kuriam būdinga stabili paklausa didmiesčiuose. Jos konkurencinį pranašumą lemia diversifikuotas ir gerai valdomas nekilnojamojo turto portfelis, taip pat integruotas verslo modelis, apimantis nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros paslaugas. Swiss Prime Site AG būstinė yra Oltene, Šveicarijoje.
Prekybos simbolis
€SPSN
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
XGAT
Darbuotojai
189
Būstinė
Zug, Switzerland
Interneto svetainė
sps.swiss

Rodikliai: SPSN

PagrindiniaiIšplėstiniai
12 mlrd. €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Swiss Prime Site padidino 2026 m. FFO I prognozę iki CHF 4.30–4.35 akcijai ir siekia iki 2030 m. augimą padidinti daugiau nei 15 proc., taip pateikdama geresnes artimiausio laikotarpio perspektyvas ir aiškų ilgalaikio augimo planą. (Swiss Prime Site)
Pirmąjį pusmetį nuomos pajamos iš palyginamojo turto augo 1,4 proc., vakansija išliko maža – 3,7 proc., o vidutinė likusi nuomos sutarčių trukmė pailgėjo iki 5,7 metų. Šie rodikliai patvirtina stabilius pinigų srautus iš nuomos, kuriuos užtikrina aukščiausios klasės portfelis. (Swiss Prime Site)
Pirmąjį pusmetį turto valdymo pajamos padidėjo 5,2 proc. – iki CHF 40 million, o naujų lėšų pritraukta rekordiškai daug – CHF 0.95 billion. Vėliau bendrovė padidino 2026 m. AuM augimo prognozę iki CHF 1.2 billion, taip sudarydama sąlygas valdymo mokesčių pajamoms augti ir nepriklausomai nuo nekilnojamojo turto nuomos. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Apie pusę portfelio sudaro biurų nekilnojamasis turtas, o UBS įspėja, kad silpnas darbuotojų samdymas, įsitvirtinęs hibridinis darbas ir dirbtinis intelektas gali riboti biurų ploto paklausą. Todėl bendrovė yra pažeidžiama dėl pokyčių, lemiančių nuomininkų reikalingo ploto kiekį, nors geriausios vietos išlieka palankesnėje padėtyje. (StockAnalysis, UBS)
Po dividendų išmokėjimo paskolų ir turto vertės santykis (LTV) padidėjo iki 39,9 proc. – viršijo bendrovės tikslą, kad jis būtų mažesnis nei 39 proc. Vadovybė taip pat planuoja galimą palūkanų normų kilimą 2027 ir 2028 m., todėl refinansavimo sąlygos ir skolinimosi išlaidos yra svarbūs jautrumo veiksniai. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Keli objektai laikinai nenaudojami, kol vyksta jų pertvarkymo darbai, o planuojamas Otelfingen pardavimas priklauso nuo planavimo leidimo, kurio tikimasi 2027 m. Vėlavimai galėtų atidėti nuomos pajamas ir lėšas, gaunamas įgyvendinant bendrovės kapitalo perskirstymo planus. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-01.
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ir išsamumas negarantuojami. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai neparodo, ko tikėtis ateityje. Tavo grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei rinkliavos. Investuojant kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.