Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, kurios pagrindinė buveinė yra Cūge, Šveicarijoje, yra investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė, besispecializuojanti komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimo, vystymo, pardavimo ir nuomos srityse. 1999 m. įkurta bendrovė veiklą vykdo per du pagrindinius segmentus: nekilnojamojo turto ir turto valdymo. Nekilnojamojo turto segmentas daugiausia dėmesio skiria maždaug CHF 13 mlrd. vertės portfelio, kurį sudaro biurų, mažmeninės prekybos ir infrastruktūros objektai, daugiausia esantys Ciuricho, Ženevos ir Bazelio metropoliniuose regionuose, valdymui. Turto valdymo segmentas, veikiantis per „Swiss Prime Site Solutions“, prižiūri maždaug CHF 13 mlrd. vertės turtą ir siūlo trečiųjų šalių investuotojams tokias investavimo galimybes kaip atvirojo ir uždarojo tipo fondai bei konsultavimo paslaugos. Tarp žymiausių objektų yra „Prime Tower“ Ciuriche – 126 metrų aukščio biurų pastatas, baigtas statyti 2011 m. Bendrovės strateginis pozicionavimas grindžiamas tvariomis ir į vertę orientuotomis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, pasitelkiant didelę patirtį ir veiklos mastą inovacijoms skatinti bei ilgalaikei vertei kurti.
- Prekybos simbolis
- Fr. SPSN
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- XSWX
- Darbuotojai
- 189
- Būstinė
- Zug, Switzerland
- Interneto svetainė
- sps.swiss
Rodikliai: SPSN
PagrindiniaiIšplėstiniai
10 mlrd. CHF
24,55
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,40 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
10 mlrd. CHF
52 savaičių aukščiausia kaina
147,60 CHF
52 savaičių žemiausia kaina
108,80 CHF
Vidutinė dienos apyvarta
114 tūkst.
Dividendų norma
3,50 CHF
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,104
Greitojo likvidumo rodiklis
0,09
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,76
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,872
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
68,37 %
Palūkanų padengimas (TTM)
5,72 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
430,728
Bendroji marža (TTM)
90,19 %
Grynojo pelno marža (TTM)
73,38 %
Veiklos pelno marža (TTM)
76,20 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
22,90 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 960 000 CHF
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,85 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
5,94 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
24,548
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
17,903
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,44
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,52
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
26,574
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
3,76 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
4,7
Dividendų pajamingumas (TTM)
2,80 %
Numatomas dividendų pajamingumas
1,40 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−11,02 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
10,77 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−6,61 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
−5,98 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
5,53 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
1,73 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
0,97 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−0,55 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
FFO I vienai akcijai 2026 m. I pusmetį padidėjo 2,4 % iki CHF 2,15 – aukščiausio lygio bendrovės istorijoje, o tai sustiprino pasitikėjimą, kad visų metų prognozė bus pasiekta ties viršutine CHF 4,25–4,30 intervalo riba (Reuters).
Swiss Prime Site 2026 m. I pusmetį pertvarkė savo portfelį, parduodama mažesnius mažmeninės prekybos objektus ir įsigydama aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą Bahnhofstrasse gatvėje Ciuriche, taip padidindama aukščiausios klasės vietose esančių objektų dalį iki 100 % ir sustiprindama nuomos pajamų atsparumą bei turto vertės augimo potencialą (Reuters).
Turto valdymo mokesčių pajamos 2026 m. I pusmetį išaugo 5,2 % iki CHF 40 milijonų, todėl Swiss Prime Site Solutions tapo sparčiausiai augančiu grupės segmentu ir pabrėžė dviejų ramsčių strategijos sėkmę (Reuters).
Finansinės sąnaudos 2026 m. I pusmetį padidėjo iki CHF 113,9 milijono nuo CHF 97,0 milijono prieš metus dėl vienkartinio refinansuotos konvertuojamosios obligacijos įterptosios išvestinės finansinės priemonės vertinimo koregavimo, o tai darė spaudimą grynojo pelno maržoms (Swiss Prime Site).
Paskolų ir turto vertės santykis po dividendų išmokėjimo 2026 m. I pusmetį laikinai viršijo 39 %, išryškindamas finansinio sverto riziką ir jautrumą finansavimo sąlygoms (Swiss Prime Site).
2026 m. birželio pabaigoje laisvų patalpų lygis išliko 3,7 % ir nepakito nuo 2025 m. pabaigos, o tai rodo nedidelę pažangą didinant užimtumą, nepaisant dėmesio aukščiausios klasės vietoms (Swiss Prime Site).
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-07.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Fondai, kuriuose yra SPSN
VisiEURGBPUSD
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | Fr. SPSN svoris |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 mln. € | 8,92 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 mln. £ | 8,92 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 mln. € | 7,62 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 mln. € | 0,91 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 mln. £ | 0,91 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.