Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, kurios pagrindinė buveinė yra Cūge, Šveicarijoje, yra investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė, besispecializuojanti komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimo, vystymo, pardavimo ir nuomos srityse. 1999 m. įkurta bendrovė veiklą vykdo per du pagrindinius segmentus: nekilnojamojo turto ir turto valdymo. Nekilnojamojo turto segmentas daugiausia dėmesio skiria maždaug CHF 13 mlrd. vertės portfelio, kurį sudaro biurų, mažmeninės prekybos ir infrastruktūros objektai, daugiausia esantys Ciuricho, Ženevos ir Bazelio metropoliniuose regionuose, valdymui. Turto valdymo segmentas, veikiantis per „Swiss Prime Site Solutions“, prižiūri maždaug CHF 13 mlrd. vertės turtą ir siūlo trečiųjų šalių investuotojams tokias investavimo galimybes kaip atvirojo ir uždarojo tipo fondai bei konsultavimo paslaugos. Tarp žymiausių objektų yra „Prime Tower“ Ciuriche – 126 metrų aukščio biurų pastatas, baigtas statyti 2011 m. Bendrovės strateginis pozicionavimas grindžiamas tvariomis ir į vertę orientuotomis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, pasitelkiant didelę patirtį ir veiklos mastą inovacijoms skatinti bei ilgalaikei vertei kurti.
- Prekybos simbolis
- Fr. SPSN
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- XSWX
- Darbuotojai
- 189
- Būstinė
- Zug, Switzerland
- Interneto svetainė
- sps.swiss
Rodikliai: SPSN
PagrindiniaiIšplėstiniai
11 mlrd. CHF
26,00
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,32 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
11 mlrd. CHF
52 savaičių aukščiausia kaina
147,60 CHF
52 savaičių žemiausia kaina
114,90 CHF
Vidutinė dienos apyvarta
128 tūkst.
Dividendų norma
3,50 CHF
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,104
Greitojo likvidumo rodiklis
0,09
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,76
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,872
Dividendų išmokėjimo koeficientas (TTM)
68,37 %
Palūkanų padengimas (TTM)
5,72 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
430,728
Bendroji marža (TTM)
90,19 %
Grynojo pelno marža (TTM)
73,38 %
Veiklos pelno marža (TTM)
76,20 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
22,90 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
2 960 000 CHF
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,85 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
5,94 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
26,002
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
18,964
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
1,52
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
1,6
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
28,149
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
3,55 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
4,7
Dividendų pajamingumas (TTM)
2,65 %
Numatomas dividendų pajamingumas
1,32 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
−11,02 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
10,77 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
−6,61 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
−5,98 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
5,53 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
1,73 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
0,97 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
−0,55 %
Analitikų nuomonė: SPSN
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Swiss Prime Site AG.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Swiss Prime Site AG.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Swiss Prime Site padidino 2026 m. FFO I prognozę iki CHF 4.30–4.35 akcijai ir siekia iki 2030 m. FFO I augimą padidinti daugiau nei 15 %, taip suteikdama investuotojams aiškesnį pelno augimo kelią. (Swiss Prime Site)
Turto valdymo padalinys plečiasi: per pirmąjį pusmetį pritraukta rekordinė 0.95 milijardo CHF naujų lėšų, o valdomas turtas išaugo iki 14.8 milijardo CHF. Vadovybė siekia iki 2030 m. valdomą turtą padidinti iki daugiau nei 23 milijardų CHF, taip užtikrinant didesnes pajamas iš mokesčių. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Planuojamas visiškas „FlexOffice“ įsigijimas ir visiškai išnuomoto Bazelio sveikatos priežiūros bei biurų pastato įsigijimas suteikia grupei naujų galimybių pasinaudoti paklausa ne tik tradicinės biurų ir mažmeninės prekybos patalpų nuomos srityse. (Swiss Prime Site)
Nuomos augimas iš esmės išlieka nedidelis: pirmąjį pusmetį panašaus turto nuomos pajamos padidėjo tik 1.4 %, o FFO I vienai akcijai – 2.4 %. Todėl, jei nuomos rinkos aktyvumas ar sutarčių pratęsimo sąlygos pablogėtų, nusivylimo rizika išlieka didelė. (Swiss Prime Site)
Birželį paskolos ir turto vertės santykis siekė 39.9 %, viršydamas bendrovės tikslą jį sumažinti žemiau 39 %, o 2029–30 m. teks refinansuoti dideles sindikuotų paskolų sumas. Todėl grupė išlieka veikiama finansavimo sąlygų, nors ir tikisi sumažinti finansinį svertą. (Swiss Prime Site, Investing.com)
Esant dabartiniam vertinimui, akcijų brangimo potencialas gali būti ribotas: neseniai atliktame palyginime SPSN akcijų P/E rodiklis siekė 24.1, palyginti su 14.6 konkurentų ir 12.2 viso nekilnojamojo turto sektoriaus. (Yahoo Finance)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-31.
Finansiniai rezultatai: SPSN
Pajamos ir sąnaudos
SPSN: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Fondai, kuriuose yra SPSN
VisiEURUSDGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | Fr. SPSN svoris |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 mln. € | 9,54 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 mln. € | 9,54 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 mln. € | 8,00 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 mln. € | 0,93 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mln. € | 0,93 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.