Starwood Property Trust

Apie Starwood Property Trust

Starwood Property Trust Inc yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, kurio pagrindinė veikla – komercinių hipotekos paskolų, komercine hipoteka užtikrintų vertybinių popierių ir kitų investicijų į nekilnojamąjį turtą JAV, Australijoje ir Europoje suteikimas, įsigijimas ir valdymas. Bendrovė turi keturis atskaitomus verslo segmentus: komercinį ir gyvenamojo būsto kreditavimą, infrastruktūros kreditavimą, nekilnojamąjį turtą bei investavimą ir paskolų administravimą. Didžioji dalis pajamų gaunama iš komercinio ir gyvenamojo būsto kreditavimo segmento, kurio pagrindinė veikla – pirmos eilės komercinių hipotekų, ne agentūrų išduotų gyvenamojo būsto hipotekų (gyvenamojo būsto paskolų), komercine hipoteka užtikrintų vertybinių popierių (CMBS), gyvenamojo būsto hipoteka užtikrintų vertybinių popierių (RMBS) ir kitų investicijų į nekilnojamąjį turtą bei su juo susijusias skolos priemones suteikimas, įsigijimas, finansavimas ir valdymas.

Prekybos simbolis: $STWD
Sektorius: Real Estate

Pagrindinė kotiruotė: NYSE
Darbuotojai: 324

Būstinė: Miami Beach, United States
Interneto svetainė: www.starwoodpropertytrust.com

Rodikliai: STWD

PagrindiniaiIšplėstiniai

5,4 mlrd. $

24,60

0,60 $

1,03

1,92 $

13,06 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Starwood dideliu mastu įdarbina kapitalą: iki liepos mėn. investavo $6,7 mlrd., antrąjį ketvirtį suteikė $1,4 mlrd. komercinių paskolų ir rekordiškai iki $17,3 mlrd. padidino finansuotų komercinių paskolų portfelį. Jei šis turtas uždirbs vadovybės tikėtiną grąžą, ateityje atsiras erdvės paskirstytinajam pelnui atsigauti. (PR Newswire, Commercial Observer)

Bendrovė pagerino finansavimo perspektyvas, užuot pasikliovusi vien trumpalaikiu refinansavimu. Jos $2,1 mlrd. vertės sandoriai dėl įmonės skolos pailgino vidutinį jos terminą iki maždaug 3,7 metų, sumažino finansavimo sąnaudas ir lėmė, kad iki 2027 m. liepos mėn. daugiau nebus išperkamų įmonės skolos įsipareigojimų. (PR Newswire, The Lincolnian Online)

STWD veikla labiau diversifikuota nei vien komercinio nekilnojamojo turto skolintojo. Jos infrastruktūros portfelis pasiekė $3,1 mlrd., o 92 % jo pagal vidinį vertinimą priskirta dviem aukščiausioms kategorijoms; tuo metu visas jos $2,7 mlrd. grynosios nuomos portfelis buvo išnuomotas ir jame nebuvo įsipareigojimų nevykdymo atvejų. Tai išplečia pasikartojančių pajamų šaltinių įvairovę. (The Lincolnian Online, Exa)

Šiuo metu dividendų nepadengia pačios bendrovės pasirinktas pelno rodiklis. Antrojo ketvirčio paskirstytinas pelnas vienai akcijai siekė $0,40, palyginti su $0,48 dividendais, o vadovybė pripažino, kad dabartinio pelno išmokoms padengti nepakanka. (PR Newswire, The Lincolnian Online)

Kredito problemų mastas, palyginti su visa platforma, tebėra didelis. Ketvirčio pabaigoje STWD turėjo apie $1,9 mlrd. palūkanų nebekaupiančio ir perimto nekilnojamojo turto, taip pat $706 mln. atidėjinių, o per ketvirtį pripažino $30,2 mln. atidėjinį kredito nuostoliams. (The Lincolnian Online, Stock Titan)

Skelbiamas pelningumas labai priklauso nuo finansavimo sąnaudų, kredito vertės koregavimų ir apsidraudimo rezultatų. Antrojo ketvirčio grynasis pelnas pagal GAAP per metus sumažėjo beveik 95 % iki $6,6 mln., o įmonės palūkanų sąnaudos, atidėjiniai kredito nuostoliams ir išvestinių finansinių priemonių nuostoliai smarkiai slėgė akcininkams tenkantį pelną. (Commercial Observer, 24/7 Wall St.)

Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-19.

Naujienos apie STWD

VisiStraipsniaiVaizdo įrašai

These 3 under-the-radar stocks could rally if Fed raises rates this week

Invezzprieš 1 savaitę