Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB yra Švedijos nekilnojamojo turto bendrovė, kurios specializacija – gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybė, plėtra ir valdymas. Daugiausia veikdama nekilnojamojo turto valdymo ir naujos statybos segmentuose, bendrovė daugiausia dėmesio skiria reguliuojamai būsto nuomai, taip užtikrindama stabilią ilgalaikę vertę ir mažą neužimtumo riziką. 2024 m. birželio mėn. Sveafastigheter portfelį sudarė maždaug 14 500 valdomų butų ir apie 7 900 plėtojamų butų, o bendra nekilnojamojo turto vertė siekė SEK 27,5 mlrd. Bendrovė įkurta 2014 m., jos būstinė yra Stokholme, Švedijoje. 2024 m. spalio mėn. Sveafastigheter akcijos buvo įtrauktos į Nasdaq First North Premier Growth Market prekybos sąrašą, ir bendrovė tapo didžiausia Švedijoje biržine bendrove, užsiimančia tik gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Strateginis bendrovės dėmesys reguliuojamai būsto nuomai augančiuose regionuose sudaro palankias sąlygas ilgainiui išlaikyti stabilias ir augančias pajamas.
Prekybos simbolis
Skr SVEAF
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
XSTO
Darbuotojai
172
Būstinė
Stockholm, Sweden
Interneto svetainė
sveafastigheter.se

Rodikliai: SVEAF

PagrindiniaiIšplėstiniai
6,6 mlrd. kr
14,40
2,26 kr
-
-

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

2026 m. II ketvirtį nuomos pajamos per metus išaugo 6,5 %, o grynosios veiklos pajamos padidėjo 7,1 %; palyginamojo portfelio nuomos pajamos vis tiek augo 4,4 %. Tai rodo, kad esamas gyvenamojo būsto portfelis užtikrina stabilų organinį augimą. (MFN.se)
Tikimasi, kad planuojamas susijungimas su KlaraBo sukurs grupę, turinčią apie 26 500 butų ir pasieksiančią bent SEK120m metinių sinergijų. Didesnis mastas ir didesnė pinigų srautus generuojančio nekilnojamojo turto dalis galėtų padidinti turto valdymo pelną vienai akcijai ir dividendų mokėjimo pajėgumą. (MarketScreener)
Sveafastigheter nustatė EUR350m penkerių su puse metų trukmės obligacijų emisijos kainą, taip pratęsdama skolų grąžinimo terminus ir išplėsdama finansavimo bazę. Fitch tikisi iki rugsėjo pabaigos padidinti bendrovės reitingą iki BBB su stabilia perspektyva, jei bus užbaigtas susijungimas ir likę refinansavimo etapai. (Placera.se)
II ketvirčio turto valdymo pelnas siekė SEK110m ir buvo mažesnis už analitikų konsensusą – SEK123m, o bendrovė vis tiek pranešė apie SEK26m grynąjį nuostolį. Taigi pajamų ir grynųjų veiklos pajamų augimas kol kas dar nevirsta nuosekliu grynojo pelno augimu. (MarketScreener)
Išsiplėtusi grupė tebėra veikiama refinansavimo rizikos: Fitch tikisi, kad 2028 m., perskaičiuojant senesnės pigios skolos palūkanas, vidutinė skolos kaina padidės iki maždaug 4 %, o prognozuojamas grynųjų palūkanų padengimo rodiklis sieks tik apie 1,9 karto. Didesnės finansavimo sąnaudos galėtų atsverti didžiąją dalį nuomos pajamų augimo. (MarketScreener)
Susijungimas didina įgyvendinimo ir valdysenos sudėtingumą. SB1 Markets teigia, kad jos prognozės tebėra mažesnės už Sveafastigheter pro forma pelno potencialą ir kad integracijos sąnaudos gali slėgti artimiausio laikotarpio rezultatus, todėl, nepaisydama padidintos tikslinės kainos, ji palieka Neutral rekomendaciją. (MarketScreener)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-17.
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.