Wereldhave N.V./€WHA

1 d.1 sav.1 mėn.YTD1 m.5 m.MAX

Apie Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. yra Nyderlanduose įsikūręs nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), kurio specializacija – mažmeninės prekybos objektų plėtra ir valdymas. Bendrovės portfelį daugiausia sudaro prekybos centrai, o pagrindinis dėmesys skiriamas patogios, visas paslaugas teikiančios mažmeninės prekybos aplinkos kūrimui kasdieniams poreikiams tenkinti. 1930 m. įkurta Wereldhave bėgant metams pritaikė savo verslo modelį prie kintančių vartotojų prioritetų, be kita ko, daug dėmesio skirdama bendruomeniškumu grindžiamai apsipirkimo patirčiai. Bendrovė daugiausia veikia Nyderlanduose, tačiau taip pat vykdo reikšmingą veiklą Belgijoje. Wereldhave strateginis požiūris apima jos objektų tvarumo ir skaitmeninių galimybių gerinimą, pasitelkiant ilgametę veiklos patirtį pagrindinėse rinkose, kad būtų išlaikytas tvirtas vietos lygmens veiklos pagrindas. Bendrovės būstinė yra Schipholyje, Nyderlanduose.
Prekybos simbolis
€WHA
Sektorius
Real Estate
Pagrindinė kotiruotė
AEX
Darbuotojai
122
Būstinė
Amsterdam, Netherlands
Interneto svetainė
www.wereldhave.com

Rodikliai: Wereldhave N.V.

PagrindiniaiIšplėstiniai
834 mln. €
12,40
1,44 €
0,92
1,30 €
7,26 %

Bulių nuomonė / meškų nuomonė

Pagrindinė nuomos dinamika išlieka palanki: 2026 m. I pusmetį pagrindinio portfelio palyginamosios bendrosios nuomos pajamos išaugo 4,3 %, pagrindinio portfelio užimtumas išliko apie 98 %, o lankytojų srautas Nyderlanduose padidėjo 2,3 %. Vadovybė dar kartą patvirtino 2026 finansinių metų tiesioginio rezultato vienai akcijai prognozę – €1,85–€1,95. (Wereldhave 2026 m. I pusmečio rezultatai)
Dėl €250 milijonų atnaujinamosios kredito linijos refinansavimo ir naujo €60 milijonų 10 metų trukmės JAV privataus platinimo balansas įgijo didesnį finansavimo apibrėžtumą. Vidutinė svertinė skolos trukmė pailgėjo iki 4,3 metų, o Fitch dar kartą patvirtino Wereldhave BBB reitingą su stabilia perspektyva. (Wereldhave pranešimas apie refinansavimą; Wereldhave 2026 m. I pusmečio rezultatai)
LifeCentral strategija kuria galimus išorinės plėtros ir pertvarkymo katalizatorius: Wereldhave įgijo visą Ville2 prekybos centro Šarlerua nuosavybę, įsigijo visiškai išnuomotą HEMA patalpą Overvecht prekybos centre, kurios nurodytas pradinis grynasis pajamingumas siekia 9 %, ir tęsia mišrios paskirties bei nuomininkų kokybės gerinimo projektus Cityplaza ir Knauf Shopping Schmiede centruose. Jei įgyvendinimas vyks pagal planą, šios iniciatyvos galėtų skatinti nuomos pajamų augimą, turto vertės didėjimą ir kitų pajamų plėtrą. (Wereldhave 2026 m. I ketvirčio veiklos atnaujinimas; Wereldhave 2026 m. I pusmečio rezultatai)
Finansinis svertas tebėra didesnis už vadovybės tikslą: 2026 m. birželio 30 d. grynasis paskolų ir turto vertės santykis siekė 44,1 %, palyginti su 35–40 % tikslu, o grynoji skola nuo 2025 m. pabaigos padidėjo 6,0 %. Siekdama sumažinti finansinį svertą, vadovybė svarsto nuosavu kapitalu finansuojamus įsigijimus, bendras įmones ir turto pardavimą, todėl kyla įgyvendinimo ir galimo akcijų vertės sumažėjimo rizika. (Wereldhave 2026 m. I pusmečio rezultatai)
Didesnės finansavimo sąnaudos slegia pelną: I pusmetį grynosios palūkanų sąnaudos padidėjo nuo €19,2 milijono iki €20,9 milijono, o bazinis EPS per metus sumažėjo 14,9 % iki €0,86. Šis spaudimas gali išlikti, jei bazinės palūkanų normos tebebus aukštos arba refinansavimo sąnaudos toliau didės. (Wereldhave 2026 m. I pusmečio rezultatai)
Vadovybės tęstinumas artimiausiu metu kelia riziką, nes paskirtasis CFO Marcel Eggenkamp pasitraukė 2026 m. gegužę, prie bendrovės prisijungęs tik tų pačių metų pradžioje; kol ieškoma įpėdinio, pareigos einamos laikinai. Atskirai Wereldhave Belgium pranešė, kad 2026 m. birželio 30 d. viso portfelio užimtumas sumažėjo iki 96,7 %, o NAV vienai akcijai – iki €71,86. (Wereldhave pranešimas apie CFO; Wereldhave Belgium 2026 m. I pusmetis)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-09-09.

Fondai, kuriuose yra Wereldhave N.V.

VisiEURGBPUSD
Fondai
Fondo pavadinimas
Fondo dydis
€WHA svoris
iShares European Property Yield€IPRP
813 mln. €0,54 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 mln. £0,54 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mlrd. $0,05 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 mln. £0,05 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 mlrd. €0,05 %
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.