Regency Centers Corporation/$REG
1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX
Kapitāls pakļauts riskam
Par Regency Centers Corporation
Regency Centers ir viens no lielākajiem uz tirdzniecības centriem orientētajiem mazumtirdzniecības nekustamā īpašuma ieguldījumu trastiem (REIT). Uzņēmuma portfelī ir līdzdalība 482 īpašumos, kas pēc Urstadt Biddle iegādes pabeigšanas 2023. gada augustā ietver vairāk nekā 58 miljonus kvadrātpēdu mazumtirdzniecības platību. Portfelis ir ģeogrāfiski diversificēts, tam ir 22 reģionālie biroji, un neviens atsevišķs tirgus neveido vairāk par 12% no uzņēmuma kopējiem neto pamatdarbības ienākumiem. Regency mazumtirdzniecības portfeli galvenokārt veido centri, kuros galvenais nomnieks ir pārtikas preču veikals: 80% īpašumu ir šāds galvenais nomnieks, un pārtikas preču veikali veido 20% no gada bāzes nomas maksas.
- Biržas simbols
- $REG
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NASDAQ
- Darbinieki
- 505
- Galvenā mītne
- Jacksonville, United States
- Tīmekļa vietne
- www.regencycenters.com
REG rādītāji
pamatapapildu
14 mljrd. $
26,85
2,79 $
0,82
3,02 $
4,04%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
14 mljrd. $
Beta
0.82
52 nedēļu augstākā cena
83,66 $
52 nedēļu zemākā cena
66,86 $
Vidējais dienas apjoms
1,3 milj.
Dividenžu likme
3,02 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
1,028
Ātrās likviditātes koeficients
1,028
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,715
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,722
Procentu seguma koeficients (TTM)
3,16%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
1097,67
Bruto peļņas marža (TTM)
71,50%
Tīrās peļņas marža (TTM)
30,62%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
39,96%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
3 400 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
3,28%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
7,67%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
26,853
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
7,98
P/B koeficients
2,08
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
2,15
Dividenžu ienesīgums (TTM)
4,04%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
4,04%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
8,81%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
27,88%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
9,33%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
10,18%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
9,56%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
10,09%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
5,12%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
4,29%
Analītiķu viedoklis: REG
Regency Centers Corporation akcijas analītiķu vērtējumi (pirkt, turēt, pārdot).
Analītiķu prognozes par Regency Centers Corporation akcijas nākotnes cenu.
Optimisti saka / pesimisti saka
Augsts noslogojums un izdevīgi nosacījumi nomas līgumu atjaunošanai veicina nomas ieņēmumu pieaugumu: 2. ceturksnī portfelis bija iznomāts par 96.9%, un salīdzināmos nomas līgumos tika panākta skaidrās naudas nomas maksu starpība 10.4% apmērā. Regency arī paaugstināja 2026. gada prognozi vienu un to pašu īpašumu neto pamatdarbības ienākumu (NOI) pieaugumam līdz 3.7–4.1%. (Yahoo Finance)
Regency attīstības programma piedāvā izaugsmes iespējas arī ārpus iegādēm: tās 680 miljonu dolāru projektu klāsts, kas pašlaik tiek īstenots, saskaņā ar prognozēm nodrošinās aptuveni 9% ienesīgumu un jau bija iznomāts par 80%, savukārt vadība sagaida, ka 2026. gadā uzsākto projektu apjoms tuvosies 400 miljoniem dolāru. (The Motley Fool)
Ja peļņa saglabāsies, dividendei ir iespējas turpināt augt: Regency palielināja ceturkšņa dividendi līdz $0.755 par akciju, un 2. ceturksnī izmaksātās dividendes veidoja 62.4% no FFO. Tādējādi ievērojama daļa regulāri pieejamo līdzekļu paliek investīcijām vai vājākas darbības kompensēšanai. (StockTitan)
Tā kā noslogojums vienā un tajā pašā īpašumu portfelī jau sasniedz 96.9%, Regency ir ierobežotas iespējas palielināt peļņu, vienkārši aizpildot brīvās telpas. Tāpēc optimistiskais scenārijs arvien vairāk ir atkarīgs no nomas maksu kāpuma un noslēgto līgumu stāšanās spēkā, nevis no turpmāka būtiska noslogojuma pieauguma. (Yahoo Finance)
Problēmas ar nomnieku kredītspēju joprojām var radīt vakances un vājināt nomas maksājumu iekasēšanu: vadība norādīja, ka turpina uzraudzīt nomniekus, kuriem varētu rasties kredītproblēmas, kuri samazina darbības apjomu vai slēdz veikalus. Pašreizējie augstie maksājumu iekasēšanas rādītāji nenovērš turpmāku traucējumu risku. (StockAnalysis)
Augstākas finansēšanas izmaksas var ierobežot refinansēšanas un jaunu investīciju ienesīgumu. Vadība raksturoja parāda refinansēšanu kā nelabvēlīgu faktoru un norādīja, ka kvalitatīvu tirdzniecības centru kapitalizācijas likmes bija zemo līdz vidējo 5% robežās, kamēr 10 gadu ASV Valsts kases obligāciju ienesīgums bija aptuveni 5%, tādējādi iegādēm atstājot nelielu starpību. (StockAnalysis)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 24. okt..
REG finanšu rezultāti
Ieņēmumi un izdevumi
REG peļņas rezultāti
Uzņēmuma pelnītspēja
Gaidāmie notikumi
Ziņas: REG
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir REG
VissUSDEURGBP
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $REG īpatsvars |
|---|---|---|
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV | 113 milj. $ | 1,23% |
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV | 113 milj. $ | 1,23% |
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG | 143 milj. $ | 1,23% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 milj. $ | 1,10% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 milj. $ | 1,10% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.