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American Assets Trust/$AAT

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Über American Assets Trust

American Assets Trust Inc. ist ein selbstverwalteter Real Estate Investment Trust mit Sitz in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen investiert in Einzelhandels-, Büro-, Wohn- und gemischt genutzte Immobilien und betreibt und entwickelt diese. Die Immobilien befinden sich überwiegend in Südkalifornien, Nordkalifornien, Oregon, Washington und Hawaii. American Assets ist in vier Segmente unterteilt: Einzelhandel, Büro, gemischte Nutzung, die aus Einzelhandels- und Hotelkomponenten besteht, und Mehrfamilienhäuser, zu denen die Wohnimmobilien des Unternehmens gehören. Die Segmente Einzelhandel und Büro tragen zusammen den größten Teil des Gesamtumsatzes bei.
Ticker
$AAT
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
232
Sitz
San Diego, United States
Website
www.americanassetstrust.com

AAT – Kennzahlen

BasicErweitert
1,3 Mrd. $
72,95
0,30 $
0,98
1,36 $
6,29 %

Was Analysten über AAT denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die American Assets Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der American Assets Trust-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Der Einzelhandel bietet eine stabile Basis: Zum Quartalsende waren 97.9% des Portfolios vermietet, und AAT unterzeichnete im Q2 Mietverträge für 139,000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche mit einer um 3.0% höheren Cash-Miete auf vergleichbarer Fläche. (GlobeNewswire)
Die Vermietung von Büroflächen deutet auf mögliches Ertragswachstum hin: AAT unterzeichnete im Q2 Mietverträge für 110,000 Quadratfuß Bürofläche mit einer um 9.1% höheren Cash-Miete, während für etwa 200,000 Quadratfuß bereits vermieteter Fläche die Mietzahlungen noch ausstehen. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Das Unternehmen verfügt kurzfristig über erheblichen Finanzierungsspielraum: Die Kreditfazilität wurde bis April 2030 verlängert, und das Unternehmen beendete das Q2 mit rund $610 Millionen an Liquidität, wobei nur $100 Millionen aus dieser Fazilität in Anspruch genommen waren. (GlobeNewswire)
Die zahlungswirksamen Erträge wachsen kaum: Der FFO sank im Q2 von $0.52 im Vorjahr auf $0.51 je verwässerter Aktie, während der gleichgewichtete Cash NOI im ersten Halbjahr 2026 um 0.1% zurückging. (GlobeNewswire)
Leerstand im Bürosegment bleibt eine Belastung: Zum Quartalsende waren lediglich 84.4% des Büroportfolios vermietet – deutlich weniger als im Einzelhandelssegment –, und die Verbesserung des Cashflows hängt von Mietverträgen ab, deren Laufzeit noch nicht begonnen hat. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Die Verschuldung ist weiterhin hoch: Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA lag auf Basis der letzten zwölf Monate beim 6.9-Fachen und damit über dem langfristigen Ziel des Unternehmens von höchstens dem 5.5-Fachen. Dadurch bleibt weniger Spielraum für Verzögerungen bei der operativen Erholung. (MarketBeat)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 06.10.2026.

AAT – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

AAT – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

AAT – Neuigkeiten

AlleArtikelVideos

American Assets Trust Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeatvor 2 Monaten

Mittel einschließlich von AAT

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$AAT Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,07 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,07 %
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 Mrd. $0,06 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 Mrd. £0,06 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd. €0,04 %
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Häufig gestellte Fragen