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Aedifica/€AED

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Über Aedifica

Aedifica ist ein belgischer Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Gesundheitsimmobiliensektor, insbesondere auf Altenpflegeheime, spezialisiert hat. Aedifica wurde 2005 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Brüssel, Belgien. Das Portfolio von Aedifica erstreckt sich über mehrere europäische Länder, darunter Belgien, die Niederlande, Deutschland, Finnland und das Vereinigte Königreich. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Immobilien, die den Bedürfnissen der alternden Bevölkerung in Europa entsprechen, und positioniert sich strategisch im Bereich der Gesundheitsinfrastruktur. Die Wettbewerbsvorteile von Aedifica liegen in der Spezialisierung auf einen wachsenden Sektor, der umfassenden Marktkenntnis und den langjährigen Beziehungen zu Pflegeheimbetreibern. Diese Fähigkeiten versetzen das Unternehmen in die Lage, die Herausforderungen und Chancen auf dem Markt für Gesundheitsimmobilien effektiv zu nutzen. Quellen: Aedifica Unternehmenswebsite und Jahresberichte.
Ticker
€AED
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
BSE
Beschäftigte
127
Sitz
Brussels, Belgium
Website
www.aedifica.eu

Aedifica – Kennzahlen

BasicErweitert
5,3 Mrd. €
5,79
10,90 €
0,96
2,80 €
4,44 %

Was Analysten über Aedifica denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Aedifica-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Aedifica-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Der Cofinimmo-Deal lässt die wiederkehrenden Erträge bereits steigen: Der EPRA-Gewinn je Aktie erhöhte sich im ersten Halbjahr um 5 % auf €2.71, und das Management erwartet für 2026 €5.35. Die Jahresprognose deutet auf weiteres Wachstum hin, zudem stehen die Fusionssynergien noch aus. (Yahoo Finance)
Die Mieteinnahmen stiegen im ersten Halbjahr auf vergleichbarer Basis um 1.7 %, während die Belegungsquote 99.1 % und die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit 15 Jahre betrug. Diese Zahlen sprechen für eine vergleichsweise verlässliche Basis bei den Mieteinnahmen. (Yahoo Finance)
Ein Investitionsprogramm von €531 Millionen gibt Aedifica eine Pipeline für weiteres Portfoliowachstum, zusätzlich zu ihrem großen, europaweit tätigen Gesundheitsimmobiliengeschäft. Das Unternehmen meldete Gesundheitsimmobilien im Wert von €11.1 Milliarden an 924 Standorten in neun Ländern. (Yahoo Finance)
Das Verhältnis von Schulden zu Vermögenswerten stieg im Juni auf 42.7 %, gegenüber 40.8 % zum Jahresende. Damit bleibt weniger Spielraum bis zur absoluten Obergrenze von 45 % des Managements. Das schränkt die Flexibilität ein, falls Immobilienwerte sinken oder der Finanzierungsbedarf steigt. (Yahoo Finance, StockAnalysis)
Aedificas durchschnittliche Fremdkapitalkosten liegen bei 1.9 %, doch das Management sagte, dass sie sich bei der Refinanzierung bis Ende 2028 oder 2029 der Marke von 3 % nähern könnten. Höhere Zinsaufwendungen könnten das Gewinnwachstum verlangsamen, wenn Schulden und Absicherungen erneuert werden. (StockAnalysis)
Aedifica erklärt, dass das Unternehmen ab 2026 nicht mehr für den ermäßigten belgischen Quellensteuersatz von 15 % auf Dividenden qualifiziert ist, nachdem britische Immobilien nicht mehr auf den maßgeblichen EWR-Schwellenwert angerechnet werden. Anleger, für die belgische Quellensteuer gilt, könnten daher netto weniger Dividende erhalten. (MarketScreener)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 06.10.2026.

Aedifica – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

Aedifica – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von Aedifica

AlleEURUSDGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€AED Gewichtung
iShares European Property Yield£IPRP
833 Mio. €5,04 %
iShares European Property Yield€IPRP
833 Mio. €5,04 %
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
63 Mio. €4,20 %
Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility£EUHD
589 Mio. €2,30 %
iShares EURO STOXX Mid€DJMC
595 Mio. €0,74 %
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Häufig gestellte Fragen