Aedifica/€AED

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Über Aedifica

Aedifica ist ein belgischer Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Gesundheitsimmobiliensektor, insbesondere auf Altenpflegeheime, spezialisiert hat. Aedifica wurde 2005 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Brüssel, Belgien. Das Portfolio von Aedifica erstreckt sich über mehrere europäische Länder, darunter Belgien, die Niederlande, Deutschland, Finnland und das Vereinigte Königreich. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Immobilien, die den Bedürfnissen der alternden Bevölkerung in Europa entsprechen, und positioniert sich strategisch im Bereich der Gesundheitsinfrastruktur. Die Wettbewerbsvorteile von Aedifica liegen in der Spezialisierung auf einen wachsenden Sektor, der umfassenden Marktkenntnis und den langjährigen Beziehungen zu Pflegeheimbetreibern. Diese Fähigkeiten versetzen das Unternehmen in die Lage, die Herausforderungen und Chancen auf dem Markt für Gesundheitsimmobilien effektiv zu nutzen. Quellen: Aedifica Unternehmenswebsite und Jahresberichte.
Ticker
€AED
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
BSE
Beschäftigte
127
Sitz
Brussels, Belgium
Website
www.aedifica.eu

Aedifica – Kennzahlen

BasicErweitert
5,5 Mrd. €
6,04
10,90 €
0,96
2,80 €
4,26 %

Was Analysten über Aedifica denken

Mehrheitliche Meinung von 16 Analysten.
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Analystenbewertungen nach Monat
MonatKaufenHaltenVerkaufenAnalystenMehrheitsbewertung
Juli 202393113Kaufen
August 2023103114Kaufen
September 202395115Kaufen
Oktober 202386115Kaufen
November 202378116Halten
Dezember 202378116Halten
Januar 202487116Kaufen
Februar 202487116Kaufen
März 202486115Kaufen
April 202496116Kaufen
Mai 202496116Kaufen
Juni 202496116Kaufen

Bullen sagen / Bären sagen

Die vollzogene Fusion mit Cofinimmo schafft eine größere europäische Plattform für Gesundheitsimmobilien, wobei das Management bis 2027 jährliche Synergien auf Run-Rate-Basis von mindestens €16 Millionen anstrebt. Die gemeinsame Größe dürfte die operative Effizienz, den Marktzugang und die Finanzierungskapazität verbessern. (Aedifica H1 2026 financial report)
Das Gesundheitsimmobilienportfolio von Aedifica erwies sich zum 30. Juni 2026 mit 924 Pflegeimmobilien, einer Belegungsquote von 99,7 % im Gesundheitssegment und einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von 16 Jahren weiterhin als äußerst defensiv. Auch die Belegungsquoten der Betreiber und die Mietdeckungskennzahlen verbesserten sich in mehreren wichtigen Märkten, was die Widerstandsfähigkeit der Cashflows stützt. (Aedifica H1 2026 financial report)
Die EPRA-Erträge stiegen im H1 2026 von €123,3 Millionen auf €189,9 Millionen, während das Management an seinem Ausblick für das Gesamtjahr von €436 Millionen EPRA-Erträgen, €5,35 EPRA-Ertrag je Aktie und einer Bruttodividende von €4,20 festhielt. Dies deutet auf ein anhaltendes Ertragswachstum und ein attraktives Renditeprofil hin, sofern die Integration planmäßig verläuft. (Aedifica H1 2026 financial report)
Nach dem Zusammenschluss mit Cofinimmo stieg die Verschuldung deutlich: Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA erhöhte sich von 7,8x auf 8,3x, während der EPRA LTV zum 30. Juni 2026 von 40,0 % auf 42,4 % anstieg. Dadurch ist Aedifica stärker den Refinanzierungskosten und den Umsetzungsrisiken bei der Bilanzsteuerung ausgesetzt. (Aedifica H1 2026 financial report)
Die Cofinimmo-Transaktion erhöhte die Zahl der Aktien erheblich – von 47,6 Millionen zu Beginn des Jahres 2026 auf 83,5 Millionen nach der Kapitalerhöhung im März und 92,6 Millionen nach der Fusion im Juli. Obwohl die EPRA-Erträge im H1 auf €189,9 Millionen stiegen, erhöhte sich der EPRA-Ertrag je Aktie nur geringfügig von €2,59 auf €2,71, was das Verwässerungsrisiko verdeutlicht. (Aedifica H1 2026 financial report)
Aedifica muss gemäß den Auflagen der belgischen Wettbewerbsbehörden belgische Gesundheitsimmobilien im Wert von €300 Millionen veräußern; hinzu kommt ein umfassenderes Ziel für die Portfolioumschichtung im Jahr 2026 von €110 Millionen. Diese Veräußerungen könnten die Flexibilität des Portfolios einschränken und Umsetzungsrisiken bergen, falls die Vermögenswerte zu ungünstigen Bewertungen verkauft werden. (Aedifica H1 2026 financial report)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.09.2026.

Mittel einschließlich von Aedifica

AlleEURGBPUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€AED Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
813 Mio. €4,95 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 Mio. £4,95 %
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
58 Mio. €4,27 %
iShares EURO STOXX Mid€DJMC
572 Mio. €0,82 %
iShares EURO STOXX Mid Cap£DJMC
491 Mio. £0,82 %
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Häufig gestellte Fragen