Brandywine Realty Trust/$BDN
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Brandywine Realty Trust
Brandywine Realty Trust beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Entwicklung, der Sanierung, dem Besitz, der Verwaltung und dem Betrieb eines Portfolios von Büro-, Biowissenschafts-/Labor-, Wohn- und Mischnutzungsimmobilien. Das Unternehmen besitzt und verwaltet Immobilien in fünf Segmenten. Das Segment Philadelphia CBD umfasst Immobilien, die sich in der Stadt Philadelphia in Pennsylvania befinden. Das Segment Pennsylvania Suburbs umfasst Immobilien in den Bezirken Chester, Delaware und Montgomery in den Vorstädten von Philadelphia. Das Segment Austin, Texas, umfasst Immobilien in der Stadt Austin, Texas. Das Segment Metropolitan Washington, D.C. umfasst Grundstücke in Nord-Virginia, Washington, D.C. und Süd-Maryland. Das Segment Sonstige umfasst Grundstücke in Camden County, New Jersey, und New Castle County, Delaware.
- Ticker
- $BDN
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 273
- Website
- www.brandywinerealty.com
BDN – Kennzahlen
BasicErweitert
527 Mio. $
-
-0,81 $
1,28
0,32 $
10,60 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
527 Mio. $
Beta
1.28
52-Wochen-Hoch
3,55 $
52-Wochen-Tief
2,47 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
2,3 Mio.
Dividendensatz
0,32 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
3,175
Liquiditätsgrad 2. Grades
3,169
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
3,727
Gesamtverschuldungsgrad
3,727
Zinsdeckung (TTM)
0,20 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
198,378
Bruttomarge (TTM)
55,82 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-30,12 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
7,10 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
-0,07 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.690.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
0,62 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-18,61 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
1,138
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,8
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,82
Dividendenrendite (TTM)
10,60 %
Erwartete Dividendenrendite
10,60 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
14,11 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-25,58 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-1,43 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-1,50 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
137,00 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
23,60 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-23,69 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-6,40 %
Was Analysten über BDN denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Brandywine Realty Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Brandywine Realty Trust-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Der Core FFO sank von 0.16 US-Dollar je verwässerter Aktie im Vorjahr auf 0.14 US-Dollar. Gleichzeitig ging der NOI vergleichbarer Objekte auf periodengerechter Basis um 0.6% zurück, und die Kernbelegungsquote fiel von 89.8% auf 89.0%. Negative Nettoabsorption und eine Mieterbindungsquote von 50% deuten auf anhaltenden operativen Druck hin. (Brandywine Realty Trust)
Austin bleibt ein Schwachpunkt: Die Belegungsquote liegt bei nur 66%, und der Mietvertrag von IBM auf dem Uptown-Campus läuft 2027 aus. Sollte es nicht gelingen, den Mieter zu halten oder zu ersetzen, könnte sich der Leerstand in einem ohnehin schwach ausgelasteten Markt weiter erhöhen. (Bisnow)
Für Brandywine werden 2027 Schulden in Höhe von rund 837 Millionen US-Dollar fällig, etwa ein Drittel der Gesamtverschuldung. Das stellt eine erhebliche Refinanzierungsaufgabe dar. Die Verschuldung ist zwar zurückgegangen, doch die geballten Fälligkeiten machen den Trust weiterhin anfällig für Refinanzierungskosten und die Bedingungen an den Kapitalmärkten. (Investing.com)
Asset-Verkäufe und Schuldentilgungen senkten das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA von 9.0x im Vorquartal auf 7.6x. Zum Quartalsende verfügte Brandywine über 313 Millionen US-Dollar an liquiden Mitteln. Das stärkt die Liquidität und mindert den Druck durch hochverzinsliche Kredite. (Brandywine Realty Trust)
Das Portfolio von Brandywine in Philadelphia ist ein relativer Lichtblick: 96% der Büroflächen im Stadtgebiet waren vermietet. Trotz eines lokalen Marktanteils von nur 15% entfielen 60% der Neuvermietungen in University City und Center City auf das Unternehmen. Das deutet auf eine starke Nachfrage nach seinen besser positionierten Gebäuden hin. (The Philadelphia Inquirer)
Fortschritte bei der Vermietung veranlassten das Management, das Ziel für spekulative Umsätze 2026 auf 19.5 Millionen US-Dollar anzuheben – 11.4% über dem ursprünglichen Plan. Brandywines Büroprojekt One Uptown in Austin war zu 97% vermietet. Im dritten Quartal erzielte das Portfolio auf periodengerechter Basis zudem ein Mietwachstum von 10.8%. (Brandywine Realty Trust)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 22.10.2026.
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Einnahmen und Ausgaben
BDN – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
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Mittel einschließlich von BDN
Fondsname | Fondsgröße | $BDN Gewichtung |
|---|---|---|
Global X SuperDividend$SDIV | 978 Mio. $ | 0,96 % |
Global X SuperDividend£SDIP | 978 Mio. $ | 0,96 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 3,2 Mrd. $ | 0,04 % |
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1 | 3,2 Mrd. $ | 0,04 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 Mrd. $ | 0,02 % |
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