CPI Europe AG/€CPI

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Über CPI Europe AG

CPI Europe AG, vormals IMMOFINANZ AG, ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Wien, Österreich, die sich auf den Erwerb, die Entwicklung, den Besitz, die Vermietung und das Management von Gewerbeimmobilien in Zentral- und Osteuropa spezialisiert hat. Das Portfolio umfasst Büroflächen unter der Marke "myhive", Fachmarktzentren unter der Marke "STOP SHOP" und Einkaufszentren unter der Marke "VIVO!". Das 1990 gegründete Unternehmen ist in Österreich, Deutschland, Polen, der Tschechischen Republik, Ungarn, Rumänien, der Slowakei und im Adriaraum tätig. Im März 2025 wurde das Unternehmen in CPI Europe AG umbenannt, um die Zugehörigkeit zur CPI Property Group widerzuspiegeln, die eine Mehrheitsbeteiligung hält. Zum 31. Dezember 2024 beschäftigte die CPI Europe AG 769 Mitarbeiter.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.

Ticker

€CPI
Sektor
Real Estate

Primärnotierung

VSE

Beschäftigte

715

Sitz

Austria
Website
www.immofinanz.com

CPI Europe AG – Kennzahlen

BasicErweitert
2,2 Mrd. €
7,75
2,11 €
1,25
-

Bullen sagen / Bären sagen

Der Nettogewinn stieg im ersten Halbjahr 2025 auf 211,0 Mio. € nach 43,0 Mio. € im Vorjahr, getragen von positiven Bewertungseffekten und einer starken Ergebniserholung (Reuters).
Die Auslastung des gesamten Portfolios erhöhte sich zum 30. Juni 2025 auf 94,0 %, was eine robuste Nachfrage nach Mietflächen in den Märkten Mittel- und Osteuropas widerspiegelt.
Die erfolgreiche Refinanzierung von über 330 Mio. € und der teilweise Rückkauf von 129,6 Mio. € der 2027-Anleihe verbesserten das Fälligkeitsprofil der Verbindlichkeiten des Unternehmens und stützen eine solide Bilanz mit einem Netto-LTV von 43,0 % und einer Eigenkapitalquote von 46,9 %.
Die Mieteinnahmen für das erste Halbjahr 2025 sanken im Jahresvergleich um 4,1 % auf 280,6 Mio. €, da der Verkauf von Nicht-Kernvermögen die Basis der Mieterlöse verringerte.
Die Funds from Operations (FFO 1) nach Steuern gingen im ersten Halbjahr 2025 um 12,4 % auf 131,3 Mio. € zurück und verdeutlichen einen schwächeren wiederkehrenden Cashflow infolge geringerer Mieteinnahmen und höherer Finanzierungskosten.
Die Anzahl der Immobilien im Portfolio von CPI Europe verringerte sich bis Mitte 2025 um 12 % auf 368 gegenüber 417 zum Jahresende 2024, was die geografische und sektorale Diversifikation einschränkt.
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 10.11.2025.
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