CPI Europe AG/€CPI

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Über CPI Europe AG

CPI Europe AG, vormals IMMOFINANZ AG, ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Wien, Österreich, die sich auf den Erwerb, die Entwicklung, den Besitz, die Vermietung und das Management von Gewerbeimmobilien in Zentral- und Osteuropa spezialisiert hat. Das Portfolio umfasst Büroflächen unter der Marke "myhive", Fachmarktzentren unter der Marke "STOP SHOP" und Einkaufszentren unter der Marke "VIVO!". Das 1990 gegründete Unternehmen ist in Österreich, Deutschland, Polen, der Tschechischen Republik, Ungarn, Rumänien, der Slowakei und im Adriaraum tätig. Im März 2025 wurde das Unternehmen in CPI Europe AG umbenannt, um die Zugehörigkeit zur CPI Property Group widerzuspiegeln, die eine Mehrheitsbeteiligung hält. Zum 31. Dezember 2024 beschäftigte die CPI Europe AG 769 Mitarbeiter.
Ticker
€CPI
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
VSE
Beschäftigte
479
Sitz
Vienna, Austria
Website
cpi-europe.com

CPI Europe AG – Kennzahlen

BasicErweitert
2,1 Mrd. €
4,50
3,40 €
0,82
-

Bullen sagen / Bären sagen

Die Mieteinnahmen stiegen im ersten Halbjahr um 3,8 % auf €291,4 Millionen, unterstützt durch das tschechische Wohnimmobilienportfolio und ein flächenbereinigtes Wachstum von 2,4 %. Das operative Ergebnis erhöhte sich um 15 % auf €224,3 Millionen, was auf eine Verbesserung des Kerngeschäfts mit Vermietungen hindeutet. (CPI Europe)
Die Bilanz bietet einen substanziellen Puffer: Die Eigenkapitalquote lag bei 49,6 %, der konsolidierte Verschuldungsgrad bei 40,2 % und die liquiden Mittel beliefen sich Ende Juni auf €346,8 Millionen. Auch der EPRA NTA je Aktie stieg auf €37,92 und untermauert damit die substanzwertbasierte Anlagethese. (CPI Europe)
Das Management schichtet aktiv Kapital um, indem es nicht zum Kerngeschäft gehörende oder wachstumsschwächere Immobilien im Wert von €321,7 Millionen veräußert, zugleich das tschechische Wohnimmobilienportfolio entwickelt und Fachmarktzentren ausbaut. Eine geplante Einzelhandelsplattform, die Vermögenswerte von CPI Europe, S IMMO und CPIPG bündelt, könnte die operative Effizienz steigern und die Finanzierungs- und Wachstumsoptionen erweitern. (CPI Europe, CPIPG)
Das EBIT im ersten Halbjahr sank um 17,7 %, der Nettogewinn ging im Jahresvergleich um 25 % zurück. Die Neubewertungsgewinne haben sich mehr als halbiert, was zeigt, dass das ausgewiesene Ergebnis weiterhin nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern auch stark von den Immobilienbewertungen abhängt. (CPI Europe)
Die wiederkehrenden Funds from Operations sanken von €131,8 Millionen auf €119,4 Millionen, während die Belegungsquote Ende Juni bei 93,5 % lag, nach 94,0 % Ende 2025. Dies deutet trotz höherer ausgewiesener Mieteinnahmen auf schwächere zugrunde liegende zahlungswirksame Erträge hin. (Wiener Börse, CPI Europe)
CPI Europe bleibt der übergeordneten Finanzierungsstruktur von CPIPG ausgesetzt. S&P stufte CPIPG auf BB herab, und die Juni-Zahlen des Unternehmens wiesen einen Verschuldungsgrad von 49,3 % sowie einen Nettozinsdeckungsgrad von lediglich 2,2 aus. Dies könnte die Kapitalallokation einschränken oder künftige Refinanzierungen verteuern. (S&P Global Ratings, CPIPG)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 16.09.2026.

Mittel einschließlich von CPI Europe AG

AlleEURGBPUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€CPI Gewichtung
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Mrd. €0,04 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 Mrd. £0,04 %
iShares MSCI World Small Cap$WSML
9 Mrd. $0,01 %
iShares MSCI World Small Cap€IUSN
7,8 Mrd. €0,01 %
iShares MSCI World Small Cap£WLDS
6,7 Mrd. £0,01 %
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Häufig gestellte Fragen