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Deutsche EuroShop/€DEQ

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Über Deutsche EuroShop

Die Deutsche EuroShop AG ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft, die sich auf Einkaufszentren in Europa spezialisiert hat. Das Kerngeschäft der Gesellschaft ist der Erwerb, das Management und die Entwicklung von Einkaufszentren, die sich überwiegend in Deutschland und anderen Teilen Europas befinden. Das Unternehmen besitzt ein breit gefächertes Portfolio von Einkaufszentren, die in ihren jeweiligen Regionen als wichtige Einkaufszentren fungieren. Die 1997 gegründete Deutsche EuroShop mit Hauptsitz in Hamburg profitiert von ihrer strategischen Ausrichtung auf erstklassige Standorte und hochwertige Objekte. Die Wettbewerbsvorteile des Unternehmens liegen in der langjährigen Erfahrung im Bereich der Einzelhandelsimmobilien und in der Fähigkeit, durch langfristige Mietverträge mit verschiedenen Einzelhandelsmietern stabile Renditen zu erzielen.
Ticker
€DEQ
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XETRA
Beschäftigte
7
Sitz
Hamburg, Germany
Website
www.deutsche-euroshop.de/Home-en

DEQ – Kennzahlen

BasicErweitert
1,2 Mrd. €
5,80
2,86 €
0,41
1,00 €
6,04 %

Was Analysten über DEQ denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Deutsche EuroShop-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Deutsche EuroShop-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Am 4. November hob Deutsche EuroShop seine Prognosen für das EBIT, den bereinigten Vorsteuergewinn und den FFO für 2026 an; die Anhebung der FFO-Prognose berücksichtigt nicht die einmalige Auflösung einer Steuerrückstellung. Höhere Mieten und Vergleiche mit Mietern haben das Netto-Betriebsergebnis zudem um rund €3 Millionen über den Plan gehoben. (Deutsche EuroShop)
Das Portfolio verzeichnet weiterhin Mietwachstum: Die Umsätze der Mieter stiegen im ersten Halbjahr um 2,4 %, die Vermietungsquote lag unverändert bei 95,4 % und die Immobilienwerte legten leicht zu. Umsatz und Netto-Betriebsergebnis wuchsen trotz gedämpfter Verbraucherstimmung ebenfalls im Jahresvergleich. (Deutsche EuroShop)
Die Finanzierung erscheint kurzfristig gut beherrschbar: Laut der Unternehmenspräsentation vom Juni war der Refinanzierungsbedarf für 2026 bereits gedeckt; bis 2028 stehen keine wesentlichen Fälligkeiten an. Zudem wurden liquide Mittel in Höhe von €417,1 Millionen ausgewiesen, die einen Puffer für Finanzierungs- und Investitionsbedarf bieten. (MarketScreener)
Höhere Fremdkapitalkosten schmälern den Gewinn unterhalb des operativen Ergebnisses: Der Vorsteuergewinn im ersten Halbjahr ohne Bewertungseffekte sank um 6,3 %, obwohl der Umsatz stieg, vor allem wegen der Zinsen auf die Anleihe von 2025. (Deutsche EuroShop)
Bei den Einkaufszentren gibt es Anzeichen für eine schwächere Kundennachfrage: Die Besucherfrequenz sank im ersten Halbjahr im Jahresvergleich um 1,3 %, und die Vermietungsquote ging von 95,7 % Ende 2025 auf 95,4 % zurück. Hält dieser Trend an, könnte er das Mietwachstum begrenzen. (Deutsche EuroShop)
Die Betriebskosten zehren einen Großteil des Mietwachstums auf: Im ersten Quartal stieg der Umsatz um 2,0 %, das Netto-Betriebsergebnis jedoch nur um 0,3 %. Als Grund wurden unter anderem höhere, nicht umlagefähige Kosten der Einkaufszentren genannt. Dies lässt wenig Spielraum für ein Wachstum des operativen Gewinns, wenn die Kosten weiter steigen. (Deutsche EuroShop)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 11.11.2026.

DEQ – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

DEQ – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von DEQ

AlleEURUSDGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€DEQ Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
745 Mio. €0,17 %
iShares European Property Yield£IPRP
745 Mio. €0,17 %
Vanguard Germany All Cap£VGER
258 Mio. €0,01 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
921 Mio. $0,01 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd. $0,01 %
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.

Häufig gestellte Fragen