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Diös Fastigheter AB/Skr DIOS

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Über Diös Fastigheter AB

Diös Fastigheter AB ist ein Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Östersund, Schweden, das sich hauptsächlich mit dem Besitz, der Verwaltung und der Entwicklung von Gewerbeimmobilien befasst. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen in den nördlichen Regionen Schwedens, darunter Städte wie Umeå, Luleå und Gävle. Diös wurde 2005 gegründet und konzentriert sich auf strategische Immobilienakquisitionen und -entwicklungen, um städtische Gebiete aufzuwerten und den Immobilienwert zu maximieren. Das Unternehmen ist vor allem in mittelgroßen schwedischen Städten tätig und nimmt damit eine einzigartige Position auf den regionalen Immobilienmärkten ein. Das Unternehmen nutzt seine Kenntnisse des lokalen Marktes, um durch aktive Immobilienverwaltung und Engagement in der Gemeinde Wert zu schaffen.
Ticker
Skr DIOS
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSTO
Beschäftigte
149
Sitz
Östersund, Sweden
Website
www.dios.se

DIOS – Kennzahlen

BasicErweitert
7,9 Mrd. kr
6,77
8,43 kr
1,20
2,35 kr
4,12 %

Was Analysten über DIOS denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Diös Fastigheter AB-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Diös Fastigheter AB-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Die Erträge aus der Immobilienverwaltung stiegen im dritten Quartal um 5 %, während die Nettoneuvermietungen in den ersten neun Monaten mit SEK 29 Millionen positiv ausfielen und die like-for-like-Mieten um 1,6 % zulegten. Dies deutet trotz eines kleineren Portfolios auf eine Verbesserung der zugrunde liegenden Erträge hin. (Diös)
Diös genehmigte im vergangenen Jahr Projekte im Umfang von SEK 970 Millionen mit einer geschätzten durchschnittlichen Rendite auf die Investitionskosten von 7,9 %. Durch Mieter abgesicherte Investitionen mit Renditen über der Bewertungsrendite des Portfolios von 6,07 % könnten künftige Erträge und die Wertschöpfung stützen. (Investing.com)
Eine grüne Anleihe über SEK 600 Millionen war im Mai 2,3-fach überzeichnet und wurde mit einem für das dreijährige Anleiheprogramm des Unternehmens rekordniedrigen Aufschlag begeben. Die Transaktion verlängerte das Laufzeitenprofil der Schulden und deutet auf einen anhaltenden Zugang zu Finanzierungen zu wettbewerbsfähigen Konditionen hin. (Inderes)
Die wirtschaftliche Vermietungsquote sank im dritten Quartal auf 89 %, und die Mieteinnahmen gingen im Jahresvergleich um 2 % zurück. Das Management erwartet kurzfristig eine weitgehend stabile Vermietungsquote, sodass Leerstände die Erträge weiterhin belasten könnten. (Diös, Fastighetssverige)
Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) lag bei 52 % und das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA bei 9,8, während in den kommenden 12 Monaten Kredite im Umfang von SEK 2,7 Milliarden fällig werden. Diese Refinanzierungslast macht das Unternehmen anfällig, falls die Kreditkosten steigen oder sich die Verfügbarkeit von Krediten verschlechtert. (Earningscalls.dev)
Der Gewinn im dritten Quartal enthielt nicht realisierte Gewinne aus Derivaten in Höhe von SEK 162 Millionen. Solche nicht zahlungswirksamen Bewertungsänderungen können sich umkehren, wodurch der ausgewiesene Gewinn weniger verlässlich als Maßstab für die wiederkehrende Cash-Generierung ist. (Diös)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 27.10.2026.

DIOS – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

DIOS – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von DIOS

AlleEURUSDGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
Skr DIOS Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
833 Mio. €0,43 %
iShares European Property Yield£IPRP
833 Mio. €0,43 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd. $0,04 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,04 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
3,6 Mrd. $0,04 %
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.

Häufig gestellte Fragen