Essex Property Trust/$ESS
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Essex Property Trust
Essex Property Trust besitzt ein Portfolio von 258 Apartmentanlagen mit über 62.000 Wohneinheiten. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz großer, hochwertiger Immobilien an der Westküste in den städtischen und vorstädtischen Teilmärkten Südkaliforniens, Nordkaliforniens und Seattles.
- Ticker
- $ESS
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 1.688
- Website
- www.essexapartmenthomes.com
ESS – Kennzahlen
BasicErweitert
17 Mrd. $
49,01
5,39 $
0,71
10,34 $
3,92 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
17 Mrd. $
Beta
0.71
52-Wochen-Hoch
303,35 $
52-Wochen-Tief
238,46 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
569.030
Dividendensatz
10,34 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
1,86
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,465
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,202
Gesamtverschuldungsgrad
1,21
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
191,26 %
Zinsdeckung (TTM)
2,57 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
1.281,131
Bruttomarge (TTM)
68,57 %
Nettogewinnmarge (TTM)
17,44 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
33,95 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.180.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,25 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
6,51 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
49,008
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
8,581
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
3,21
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
3,21
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
15,333
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
6,52 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
17,229
Dividendenrendite (TTM)
3,91 %
Erwartete Dividendenrendite
3,92 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
3,45 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-59,00 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
5,27 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
4,29 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-12,92 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
1,81 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
4,24 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
5,18 %
Was Analysten über ESS denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Essex Property Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Essex Property Trust-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Essex hob den Mittelwert seiner Core-FFO-Prognose für 2026 um 2 Cent auf 16,16 $ an und erhöhte den Mittelwert seiner Prognose für das NOI-Wachstum bei Bestandsimmobilien um 0,2 Prozentpunkte auf 3,0 %. Die Anhebung spiegelt eine bessere operative Entwicklung wider und ist ein moderates Zeichen für eine zunehmende Dynamik. (SEC)
Nordkalifornien ist ein klarer Wachstumsmotor: Im dritten Quartal stiegen die Umsätze mit Bestandsimmobilien gegenüber dem Vorjahr um 5,4 % und das NOI um 7,0 %, während die Region 41 % der Umsätze mit Bestandsimmobilien erwirtschaftete. Diese starke Entwicklung bietet Essex einen erheblichen Ausgleich für die schwächere Entwicklung in anderen Märkten. (SEC)
Das Management erwartet, dass das Angebot an neuen Apartments in Nordkalifornien mehrere Jahre lang sehr begrenzt sein wird, was bei anziehender Nachfrage künftige Mieten stützen könnte. Das Unternehmen meldete im dritten Quartal zudem eine Belegungsquote von 96,3 % im Portfolio und ein Mietwachstum bei Vertragsverlängerungen von 5,3 %. (Investing.com, SEC)
Die effektiven Nettomieten bei Neuvermietungen sanken im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 0,2 %, während die Mieten bei Vertragsverlängerungen um 5,3 % stiegen. Diese Lücke deutet darauf hin, dass das aktuelle Wachstum stark davon abhängt, bestehende Mieter zu halten, statt bei Neuvermietungen höhere Mieten durchzusetzen. (SEC)
Die Betriebskosten schmälern den Nutzen des Mietwachstums: Die Aufwendungen für Bestandsimmobilien stiegen gegenüber dem Vorjahr um 2,8 % und legten gegenüber dem Vorquartal deutlich um 6,7 % zu, wodurch das NOI im Quartalsvergleich um 1,3 % sank. Die Instandhaltungs- und Reparaturkosten stiegen gegenüber dem Vorjahr um 10,7 % und erhöhten damit den Margendruck. (SEC)
Der Großteil des Portfolios bleibt Märkten mit schwächerer Entwicklung ausgesetzt: Südkalifornien und Seattle trugen zusammen 59 % zu den Umsätzen mit Bestandsimmobilien im dritten Quartal bei, doch das Umsatzwachstum dort betrug nur 1,5 % beziehungsweise 1,3 %. Das NOI in Seattle sank gegenüber dem Vorjahr um 0,4 %, während die Umsätze in Los Angeles lediglich um 0,5 % stiegen. (SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 28.10.2026.
ESS – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
ESS – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
ESS – Neuigkeiten
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Mittel einschließlich von ESS
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $ESS Gewichtung |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 Mio. $ | 1,50 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 Mio. $ | 1,50 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 Mio. € | 1,25 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 Mio. € | 1,25 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd. $ | 1,01 % |
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