Fabege AB/Skr FABG
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Fabege AB
Fabege AB ist ein schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung, Investition und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, darunter Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Wohn-, Hotel- und Garagenflächen. Das 1924 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Solna, Schweden, konzentriert seine Aktivitäten auf die Region Stockholm, insbesondere auf Teilmärkte wie die Stockholmer Innenstadt, Solna, Hammarby Sjöstad und Flemingsberg. Zum 30. September 2025 umfasste das Immobilienportfolio von Fabege 99 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 1,3 Millionen Quadratmetern und einem Marktwert von 78,5 Milliarden SEK. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens legt den Schwerpunkt auf langfristige Stadtentwicklung und Nachhaltigkeit mit dem Ziel, attraktive und funktionale Stadtviertel zu schaffen.
- Ticker
- Skr FABG
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- XSTO
- Beschäftigte
- 213
- Sitz
- Solna, Sweden
- Website
- www.fabege.se
Fabege AB – Kennzahlen
BasicErweitert
20 Mrd. kr
19,71
3,28 kr
1,33
2,15 kr
3,33 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
20 Mrd. kr
Beta
1.33
52-Wochen-Hoch
86,05 kr
52-Wochen-Tief
62,70 kr
Durchschnittliches Tagesvolumen
800.820
Dividendensatz
2,15 kr
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,257
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,052
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,903
Gesamtverschuldungsgrad
0,954
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
63,95 %
Zinsdeckung (TTM)
2,65 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
2.536
Bruttomarge (TTM)
60,33 %
Nettogewinnmarge (TTM)
23,68 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
57,90 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
9,79 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
20.460.000 kr
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,88 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
2,73 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
19,708
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
4,666
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,53
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,54
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
7,439
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
13,44 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
8,69
Dividendenrendite (TTM)
3,33 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
24,90 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
259,58 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
3,02 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
7,88 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-45,16 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-15,02 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-2,86 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
2,31 %
Was Analysten über Fabege AB denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Fabege AB-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Fabege AB-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die Mieteinnahmen stiegen in den ersten neun Monaten 2026 um 4 %, und der Gewinn aus der Immobilienverwaltung erhöhte sich um 11 % auf SEK 1,166m. Dies deutet auf eine Verbesserung der zugrunde liegenden Ertragslage hin; auch die Wohnprojektentwicklung trug zum Ergebnis bei. (Fabege)
Die Nettoneuvermietungen waren im Q3 mit SEK 55m positiv, und Fabege schloss mit DNB einen Fünfjahresvertrag mit einem geschätzten Effekt auf die Nettoneuvermietungen von SEK 66m. Der Vertrag schafft eine beträchtliche Quelle vertraglich gesicherter Mieteinnahmen, sobald die erweiterten Flächen 2027 bezugsfertig sind. (Fabege, Fabege)
Fabege meldete eine Loan-to-Value-Quote von 43 % und einen Zinsdeckungsgrad von 2,7x und erklärte, die für 2026 fällige Refinanzierung mit SEK 6bn an nicht in Anspruch genommenen Kreditlinien abgeschlossen zu haben. Dies verschafft dem Unternehmen einen größeren Puffer, um den anstehenden Finanzierungsbedarf und die Investitionspläne zu bewältigen. (Fabege, Investing.com)
Die Vermietungsquote blieb bei 87 %, und die Nettoneuvermietungen waren seit Jahresbeginn trotz der Verbesserung im Q3 weiterhin mit SEK 7m negativ. Auch das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis sank um 1,2 %, was zeigt, dass die Leerstände den Cashflow weiterhin belasten. (Fabege, Investing.com)
Der Nettozinsaufwand stieg hauptsächlich aufgrund des höheren STIBOR auf SEK 741m, während sich die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten von 2,82 % auf 2,91 % erhöhten. Da nur 44 % der Schulden festverzinst sind und die durchschnittliche Zinsbindungsdauer bei 1,3 Jahren liegt, könnten weitere Zinserhöhungen die Gewinne schmälern. (Investing.com)
Der Gewinn aus der Immobilienverwaltung ohne Wohnprojektentwicklung lag 7 % unter dem Konsens, hauptsächlich weil die Verluste aus Joint Ventures höher als erwartet ausfielen. Analysten senkten zudem ihre Cashflow-Prognosen für 2026–2028 um 4–6 %, wodurch das Risiko steigt, dass die Gewinnerwartungen weiter sinken. (MarketScreener)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 28.10.2026.
Fabege AB – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
Fabege AB – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Mittel einschließlich von Fabege AB
AlleEURUSDGBP
Fondsname | Fondsgröße | Skr FABG Gewichtung |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 Mio. € | 0,91 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 Mio. € | 0,91 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 Mrd. $ | 0,08 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 Mrd. $ | 0,08 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,07 % |
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