Fabege AB/Skr FABG

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Über Fabege AB

Fabege AB ist ein schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung, Investition und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, darunter Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Wohn-, Hotel- und Garagenflächen. Das 1924 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Solna, Schweden, konzentriert seine Aktivitäten auf die Region Stockholm, insbesondere auf Teilmärkte wie die Stockholmer Innenstadt, Solna, Hammarby Sjöstad und Flemingsberg. Zum 30. September 2025 umfasste das Immobilienportfolio von Fabege 99 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 1,3 Millionen Quadratmetern und einem Marktwert von 78,5 Milliarden SEK. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens legt den Schwerpunkt auf langfristige Stadtentwicklung und Nachhaltigkeit mit dem Ziel, attraktive und funktionale Stadtviertel zu schaffen.
Ticker
Skr FABG
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSTO
Beschäftigte
218
Sitz
Solna, Sweden
Website
www.fabege.se

Fabege AB – Kennzahlen

BasicErweitert
22 Mrd. kr
50,58
1,37 kr
1,36
2,10 kr
3,03 %

Bullen sagen / Bären sagen

Der Leerstand bei Gewerbeimmobilien sank im Q2 2026 um 100 Basispunkte auf 13 %, was auf eine verbesserte Belegung und eine steigende Nachfrage nach den Stockholmer Büroflächen von Fabege hindeutet (Reuters (uk.investing.com))
Der Wert des Portfolios von Fabege stieg im Q2 2026 um SEK 120 Millionen, da die Renditeanforderungen um 2 Basispunkte auf 4,57 % sanken, was die robusten Immobilienbewertungen in einem schwierigen Markt widerspiegelt (Reuters (uk.investing.com))
Die Beleihungsquote blieb im Q2 2026 unverändert bei 43 %, was angesichts höherer Zinssätze ein diszipliniertes Verschuldungsmanagement und die Widerstandsfähigkeit der Bilanz unterstreicht (Reuters (uk.investing.com))
Die Nettovermietung lag im Q2 2026 bei minus SEK 86 Millionen, bedingt durch umfangreiche Mietvertragskündigungen, darunter die Auszüge von Max Mathiesssen und Telenor, was auf eine nachlassende Mieterbindung hindeutet (Reuters (uk.investing.com))
Mietverträge im Wert von SEK 109 Millionen wurden im H1 2026 zu 3,3 % niedrigeren Mietpreisen neu verhandelt (gegenüber 1,1 % im Q1), was auf zunehmenden Druck auf das Mietniveau der Stockholmer Immobilien von Fabege hindeutet (Reuters (uk.investing.com))
Die Mieterbindungsquote brach im H1 2026 von 74 % im Vorjahr auf 55 % ein, was auf eine Verschlechterung bei Mietvertragsverlängerungen hindeutet, die die Stabilität des Cashflows beeinträchtigen könnte (Reuters (uk.investing.com))
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 03.09.2026.

Mittel einschließlich von Fabege AB

AlleEURGBPUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
Skr FABG Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
813 Mio. €0,92 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 Mio. £0,92 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Mrd. €0,08 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 Mrd. £0,08 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,07 %
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Häufig gestellte Fragen