First Industrial Realty Trust/$FR
1T1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über First Industrial Realty Trust
First Industrial Realty Trust Inc ist ein Real Estate Investment Trust, der Industrieimmobilien besitzt, verwaltet, erwirbt, verkauft, entwickelt und neu entwickelt. Über seine vollständig integrierte Betriebs- und Investitionsplattform bietet das Unternehmen Einrichtungen und Kundenservice für multinationale Konzerne und regionale Firmen, die für deren Lieferketten essenziell sind. Das Unternehmen bedient eine vielfältige Mieterbasis in verschiedenen Sektoren, darunter E-Commerce, Logistik, Transport, Fertigung, Einzelhandel, Verbraucherdienstleistungen, Lebensmittel und Getränke, Baumaterialien, Großhandelswaren, Gesundheitsdienstleistungen und Behörden.
- Ticker
- $FR
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 152
- Website
- www.firstindustrial.com
FR – Kennzahlen
BasicErweitert
7,3 Mrd. $
20,40
2,70 $
1,04
1,95 $
3,64 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
7,3 Mrd. $
Beta
1.04
52-Wochen-Hoch
69,88 $
52-Wochen-Tief
54,16 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,6 Mio.
Dividendensatz
1,95 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
1,148
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,064
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,927
Gesamtverschuldungsgrad
0,927
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
71,84 %
Zinsdeckung (TTM)
3,19 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
531,995
Bruttomarge (TTM)
73,75 %
Nettogewinnmarge (TTM)
46,09 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
41,61 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
3,16 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
5.100.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,55 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
13,37 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
20,396
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
9,396
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
2,63
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
2,63
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
16,533
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
6,05 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
3,326
Dividendenrendite (TTM)
3,54 %
Erwartete Dividendenrendite
3,64 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
8,66 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
50,73 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
8,70 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
7,59 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
10,10 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
8,10 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
15,72 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
10,80 %
Was Analysten über FR denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die First Industrial Realty Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der First Industrial Realty Trust-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
FRs Potenzial bei Mietanpassungen ist weiterhin groß: Die Cash-Mieten für neue und verlängerte Mietverträge stiegen im dritten Quartal um 52 %, während Mietverträge mit Beginn im Jahr 2026 für 94 % der in diesem Jahr auslaufenden Verträge zu Mieten abgeschlossen wurden, die 38 % höher lagen. (First Industrial Realty Trust)
Die höheren Mieten schlagen sich zunehmend in den Ergebnissen nieder: Der Same-Store-Cash-NOI stieg im dritten Quartal um 5,6 %, und der FFO je Aktie erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von $0.76 auf $0.81. (First Industrial Realty Trust)
Für das Mietaufkommen im kommenden Jahr zeichnet sich bereits einiges ab: Mietverträge mit Beginn im Jahr 2027 liegen 16 % über den bisherigen Cash-Mieten und decken 45 % der 2027 auslaufenden Verträge ab; zudem meldete das Management ein starkes Tempo bei vorzeitigen Verlängerungen. (First Industrial Realty Trust)
Die Auslastung sank im dritten Quartal von 94.9 % im zweiten Quartal auf 94.1 %, und die niedrigere durchschnittliche Auslastung machte einen Teil der Mietsteigerungen beim Same-Store-NOI zunichte. Anhaltende Leerstände könnten den Nutzen der starken Mietsteigerungen bei Neuvermietungen schmälern. (First Industrial Realty Trust)
Das Management bezeichnete Denver als Nachzügler bei der Erholung, mit mehr Flächen, die Mietern zur Verfügung stehen, und erwartete unveränderte Mieten in Südkalifornien. Diese schwächeren Märkte könnten die Vermietung und das Mietwachstum in Teilen des Portfolios von FR erschweren. (Stock Analysis)
Das Neubauvolumen für Industrieimmobilien in den USA erreichte im dritten Quartal 317 Millionen Quadratfuß, ein Plus von 28.7 % gegenüber dem Vorjahr. Wenn das neue Flächenangebot die Mieternachfrage übersteigt, könnte der stärkere Wettbewerb die Auslastung und die Mieten belasten. (JLL)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 22.10.2026.
FR – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
FR – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
FR – Neuigkeiten
AlleArtikelVideos
Mittel einschließlich von FR
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $FR Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd. $ | 0,43 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,43 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 Mio. € | 0,43 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 Mio. € | 0,43 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,4 Mrd. $ | 0,21 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.