First Industrial Realty Trust/$FR
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Über First Industrial Realty Trust
First Industrial Realty Trust Inc is a real estate investment trust that owns, manages, acquires, sells, develops, and redevelops industrial real estate. Through its fully integrated operating and investing platform, the company provides facilities and customer service to multinational corporations and regional firms that are essential for their supply chains. The company serves a diverse tenant base across various sectors, including e-commerce, logistics, transportation, manufacturing, retail, consumer services, food and beverage, building materials, wholesale goods, health services, and government.
Ticker
$FR
Sektor
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
151
FR – Kennzahlen
BasicErweitert
6,9 Mrd. $
25,43
2,05 $
1,08
1,63 $
3,42 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
6,9 Mrd. $
Beta
1.08
52-Wochen-Hoch
58,17 $
52-Wochen-Tief
40,31 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
837.320
Dividendensatz
1,63 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,444
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,444
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
77,163
Gesamtverschuldungsgrad
88,177
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
77,71 %
Zinsdeckung (TTM)
3,37 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
477,372
Bruttomarge (TTM)
73,22 %
Nettogewinnmarge (TTM)
38,70 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
41,55 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
3,57 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
4.640.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,41 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
10,43 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
25,432
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
9,833
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
2,6
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
2,6
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
17,357
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
5,76 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
2,998
Dividendenrendite (TTM)
3,13 %
Erwartete Dividendenrendite
3,42 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
8,80 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-4,39 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
12,04 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,97 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-4,69 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
14,91 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
12,99 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
13,49 %
Bullen sagen / Bären sagen
First Industrial erzielte im zweiten Quartal 2025 ein starkes Wachstum des operativen Ergebnisses (NOI) auf vergleichbarer Basis von 8,7 %, dies spiegelt kräftige Mietsteigerungen sowie vertraglich festgelegte Erhöhungen wider (PR Newswire).
Das Unternehmen erzielte einen Anstieg der Cash-Mietraten um 33 % bei den bislang unterzeichneten Mietverträgen mit Beginn in 2025 und unterstreicht damit die hohe Nachfrage im Portfolio (PR Newswire).
Im Mai 2025 erhielt First Industrial von Fitch ein „BBB+“-Rating für unbesicherte Verbindlichkeiten und gab 450 Mio. USD an vorrangigen unbesicherten Anleihen mit 5,25 % Verzinsung und Laufzeit bis 2031 aus. Dies stärkte die Kapitalstruktur und die Liquidität (PR Newswire).
Die Portfolioauslastung sank im zweiten Quartal 2025 auf 94,2 %, verglichen mit 95,3 % im Vorjahreszeitraum. Damit liegt sie unter dem unternehmenseigenen Zielkorridor von 95 %–96 % und signalisiert mögliche Herausforderungen bei der Vermietung (PR Newswire).
Das Unternehmen startete zwei Entwicklungsprojekte mit insgesamt 402.000 sq ft und einer Investitionssumme von schätzungsweise 54 Mio. USD. Sollte der Vermietungstrend nachlassen, könnte dies die Liquidität belasten (PR Newswire).
Nach der Emission der Anleihe über 450 Mio. USD haben sich die Verbindlichkeiten von First Industrial erhöht. Die nächste größere Fälligkeit steht 2027 an – das Unternehmen ist somit Refinanzierungsrisiken in einem potenziell steigenden Zinsumfeld ausgesetzt (PR Newswire).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 29.08.2025.
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Anstehende Ereignisse
Sep30
First Industrial Realty Trust
DividendeEx-Dividende
Okt20
First Industrial Realty Trust
DividendeZahlung
0,445 $Pro Aktie
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der First Industrial Realty Trust-Aktie?
First Industrial Realty Trust (FR) hat zum September 06, 2025 eine Marktkapitalisierung von 6,9 Mrd. $.
Wie hoch ist das KGV für die First Industrial Realty Trust-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die First Industrial Realty Trust (FR) Aktie beträgt zum September 06, 2025 25.43.
Zahlt die First Industrial Realty Trust-Aktie Dividenden?
Ja, die First Industrial Realty Trust (FR) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum September 06, 2025 beträgt die Dividendenrate 1.63 $ und die Rendite 3.42 %. First Industrial Realty Trust weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 77.71 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für First Industrial Realty Trust?
Die nächste Dividendenausschüttung von First Industrial Realty Trust (FR) ist für den October 20, 2025 geplant.
Welchen Beta-Indikator hat First Industrial Realty Trust?
First Industrial Realty Trust (FR) hat ein Beta-Rating von 1.08. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 2, dass sie sich doppelt so stark wie der Markt bewegt.