Heba Fastighets AB/Skr HEBA B

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Über Heba Fastighets AB

Ticker
Skr HEBA B
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSTO
Beschäftigte
41
Sitz
Stockholm, Sweden
Website
www.hebafast.se

HEBA B – Kennzahlen

BasicErweitert
3,8 Mrd. kr
9,94
2,35 kr
1,41
0,55 kr
2,36 %

Bullen sagen / Bären sagen

Das zugrunde liegende Ergebnis entwickelt sich in die richtige Richtung: Im H1 stieg das Ergebnis aus der Immobilienverwaltung um 7 % auf SEK 122,6 Mio., während die Mieteinnahmen und das operative Nettoergebnis jeweils um 4 % zulegten. Auch im Q1 wurde beim Verwaltungsergebnis ein Wachstum von 5 % erzielt, was darauf hindeutet, dass die Verbesserung nicht auf ein einziges Quartal beschränkt ist. (Heba Fastighets AB, Heba Fastighets AB)
Das nahezu vollständig renovierte Portfolio begünstigt hohe operative Margen und ein geringeres Kostenrisiko. Die Überschussquote lag im Q2 bei 76,6 %, die Instandhaltungskosten beliefen sich auf SEK 11 je Quadratmeter und der Energieverbrauch sank auf ein Rekordtief von 63 kWh je Quadratmeter. (Heba Fastighets AB)
Heba verfügt über einen glaubwürdigen Weg, seine Ertragsbasis durch Übernahmen und Sozialimmobilien auszubauen. Die Übernahme von 171 Wohnungen in Vårberg trägt zum Ergebnis bei, während der neue Plan für 2026–2030 ein durchschnittliches jährliches Wachstum des Verwaltungsergebnisses je Aktie von 10 % sowie einen Anteil der Sozialimmobilien am operativen Nettoergebnis von mindestens 30 % vorsieht. (Heba Fastighets AB, MarketScreener)
Der ausgewiesene Gewinn ist volatiler, als es die wiederkehrenden Erträge vermuten lassen. Das H1 enthielt eine Aufwertung des Immobilienbestands um SEK 150 Mio. gegenüber einem Verwaltungsergebnis von SEK 122,6 Mio., während im Q2 zudem ein nicht realisierter Verlust von SEK 41,1 Mio. aus Zinsderivaten verbucht wurde. (Heba Fastighets AB, MarketScreener)
Der bilanzielle Spielraum ist für ein Immobilienunternehmen, das weiterhin in Wachstum investiert, begrenzt. Der Beleihungsauslauf lag im Q2 bei 47,6 % und damit über dem bisherigen durchschnittlichen Zielwert von 45 %, während die Investitionsausgaben im H1 auf SEK 632,7 Mio. stiegen; der neue Plan lässt einen Verschuldungsgrad von bis zu 50 % zu. (MarketScreener, Quartr)
Die weitere Projektentwicklung birgt Umsetzungsrisiken, da Heba selbst angibt, dass die Baukosten während des jüngsten Inflations- und Hochzinsschocks um 25 % gestiegen sind, während neue Projekte nur dort tragfähig sind, wo die Mieten akzeptable Renditen ermöglichen. Dadurch hängt die Expansion von einer sorgfältigen Auswahl der Standorte, der Projektgestaltung und den Finanzierungsbedingungen ab. (Heba Fastighets AB)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 26.09.2026.

HEBA B – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

Mittel einschließlich von HEBA B

AlleEURGBPUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
Skr HEBA B Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
813 Mio. €0,12 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 Mio. £0,12 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,01 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,01 %
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Häufig gestellte Fragen