Vergleichen

Independence Realty Trust/$IRT

1T1W1M3M6MYTD1J5JMAX

Über Independence Realty Trust

Independence Realty Trust Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds (REIT), der Mehrfamilienhausanlagen in Nicht-Gateway-Märkten der USA erwirbt, besitzt, betreibt, verbessert und verwaltet. Das Unternehmen besitzt und betreibt Mehrfamilienhausanlagen in Nicht-Gateway-Märkten der USA, darunter Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham und Tampa. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, in wichtigen, mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestatteten Teilmärkten, die Schulbezirke, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Beschäftigungszentren bieten, an Größe zu gewinnen.
Ticker
$IRT
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
904
Sitz
Philadelphia, United States
Website
www.irtliving.com

IRT – Kennzahlen

BasicErweitert
3,5 Mrd. $
83,37
0,18 $
0,95
0,70 $
4,82 %

Was Analysten über IRT denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Independence Realty Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Independence Realty Trust-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Die Mietentwicklung verbessert sich: Die Veränderung der Mieten bei Neuvermietungen auf vergleichbarer Basis verringerte sich von -3.9% im Q1 auf -2.7% im Q2 und -1.1% im Juli, während die Differenz im August leicht positiv war. Hält diese Verbesserung an, könnte sie ein stärkeres Mietwachstum unterstützen. (The Motley Fool)
Das Renovierungsprogramm von IRT erzielt attraktive Renditen: Im Q2 lag die durchschnittliche Kapitalrendite bei 16.4%, und die monatliche Mietprämie pro renovierter Einheit betrug $279. Zudem erwartet das Unternehmen, dass sein neuer WLAN-Service 2026 rund $3 Millionen zum NOI beitragen wird. (IRT Reit, The Motley Fool)
Die geplante Übernahme von Centerspace würde die Präsenz von IRT über die Sun-Belt-Region hinaus erweitern und das Engagement im Mittleren Westen und in den Mountain-West-Staaten erhöhen, die das Management als weniger volatil beschreibt. Dadurch könnte das Portfolio ausgewogenere Strukturen erhalten, da die wachstumsstärkeren, aber volatileren Märkte im Sun Belt ergänzt würden. (Multifamily Dive, SEC)
Das operative Wachstum ist derzeit weiterhin moderat: Die Mieteinnahmen aus Bestandsobjekten stiegen im Q2 lediglich um 0.9%, die durchschnittliche Auslastung sank im Jahresvergleich um 30 Basispunkte auf 95.0%, und die Mietdifferenzen bei Neuvermietungen waren weiterhin negativ. Damit hängt die Ertragsentwicklung von einer anhaltenden Erholung bei Neuvermietungen ab. (IRT Reit)
Die Verschuldung ist mit dem 6.5-Fachen des Nettoschuldenstands im Verhältnis zum bereinigten EBITDA hoch, und IRT erhöhte die Prognose für die Zinsaufwendungen 2026 um $2 Millionen auf einen Mittelwert von etwa $97 Millionen. Höhere Finanzierungskosten könnten den Nutzen steigender Erträge aus den Immobilien begrenzen. (IRT Reit, The Motley Fool)
Die Centerspace-Transaktion birgt Finanzierungs- und Ausführungsrisiken: IRT hat eine Kreditzusage über bis zu $716 Millionen vereinbart, die 364 Tage nach dem Abschluss fällig wird und Verlängerungsoptionen unterliegt. Die Refinanzierung dieser kurzfristigen Kreditaufnahme und der Abschluss geplanter Veräußerungen von Vermögenswerten könnten sich als schwierig erweisen. (StockTitan, SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 02.11.2026.

IRT – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

IRT – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

IRT – Neuigkeiten

AlleArtikelVideos

Independence Realty Trust Q3 Earnings Call Highlights

MarketBeatvor 7 Stunden

Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR

Business Wirevor 3 Wochen

IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders

Business Wirevor 1 Monat

Mittel einschließlich von IRT

AlleUSDEURGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$IRT Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,20 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd. $0,20 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5,3 Mrd. $0,12 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5,3 Mrd. $0,12 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
6,4 Mrd. $0,10 %
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.

Häufig gestellte Fragen