Independence Realty Trust/$IRT

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Über Independence Realty Trust

Independence Realty Trust Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds (REIT), der Mehrfamilienhausanlagen in Nicht-Gateway-Märkten der USA erwirbt, besitzt, betreibt, verbessert und verwaltet. Das Unternehmen besitzt und betreibt Mehrfamilienhausanlagen in Nicht-Gateway-Märkten der USA, darunter Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham und Tampa. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, in wichtigen, mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestatteten Teilmärkten, die Schulbezirke, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Beschäftigungszentren bieten, an Größe zu gewinnen.
Ticker
$IRT
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
904
Sitz
Philadelphia, United States
Website
www.irtliving.com

IRT – Kennzahlen

BasicErweitert
3,5 Mrd. $
83,98
0,18 $
0,95
0,69 $
4,78 %

Bullen sagen / Bären sagen

Das wertsteigernde Programm von IRT erzielt attraktive Renditen: Im Q2 2026 renovierte das Unternehmen 600 Wohneinheiten und erzielte dabei einen gewichteten durchschnittlichen ROI von 16,4 % sowie einen durchschnittlichen monatlichen Mietaufschlag von $279 je renovierter Wohneinheit. (IRT-Ergebnisse für Q2 2026)
Die Vermietungsdynamik verbesserte sich im Quartal: Die Mietsteigerungen bei Vertragsverlängerungen erreichten 4,1 %, das kombinierte Mietwachstum gegenüber dem vorherigen Mietvertrag drehte mit 0,5 % ins Plus, und die durchschnittliche Belegungsquote im vergleichbaren Bestand blieb mit 95,3 % solide. (IRT-Ergebnisse für Q2 2026)
Die Bilanz bietet erhebliche kurzfristige Flexibilität: IRT meldete eine Liquidität von rund $503,1 Millionen, wobei 86,9 % der Schulden festverzinslich oder abgesichert waren, und Fitch hob den Ausblick auf Positiv an; außerdem erhöhte das Unternehmen seine Quartalsdividende um 5,9 % auf $0,18 je Aktie. (IRT-Ergebnisse für Q2 2026)
Das Wachstum im vergleichbaren Bestand bleibt verhalten: Im Q2 2026 stiegen die Mieteinnahmen lediglich um 0,9 % und das NOI im vergleichbaren Bestand um 1,2 %; das Wachstum der effektiven Mieten bei Neuvermietungen lag bei minus 3,5 %, was auf anhaltenden Druck auf die Mietpreisgestaltung bei Einzügen hindeutet. (IRT-Ergebnisse für Q2 2026)
Verschuldung und Refinanzierung bleiben erhebliche Risiken: Die Nettoverschuldung im Verhältnis zum bereinigten EBITDA betrug 6,5x, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Schulden lediglich 2,9 Jahre, und der vierteljährliche Zinsaufwand stieg im Jahresvergleich um $2,8 Millionen. (IRT-Formular 10-Q für Q2 2026)
Der Kapitalbedarf könnte das Cashflow-Wachstum belasten: In der ersten Jahreshälfte 2026 gab IRT $18,5 Millionen für wiederkehrende Investitionen, $22,1 Millionen für wertsteigernde Projekte und $18,4 Millionen für einmalige Ausgaben aus. (IRT-Ergebnisse für Q2 2026)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.09.2026.

IRT – Neuigkeiten

AlleArtikelVideos

Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR

Business Wirevor 1 Woche

IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders

Business Wirevor 2 Wochen

Independence Realty Trust and Centerspace Agree to $8.1 Billion Merger

WSJvor 2 Wochen

Mittel einschließlich von IRT

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$IRT Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,21 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,21 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd. €0,12 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6,3 Mrd. $0,10 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
4,7 Mrd. £0,10 %
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