Kilroy Realty/$KRC
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Kilroy Realty
Kilroy Realty ist ein führender Eigentümer und Vermieter von rund 17,1 Millionen Quadratfuß Bürofläche in Los Angeles, San Diego, der San Francisco Bay Area, Austin, Texas, und im Großraum Seattle. Das Unternehmen ist als Real Estate Investment Trust tätig.
- Ticker
- $KRC
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 241
- Website
- www.kilroyrealty.com
Kilroy Realty – Kennzahlen
BasicErweitert
3,9 Mrd. $
23,50
1,43 $
1,14
2,16 $
6,42 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
3,9 Mrd. $
Beta
1.14
52-Wochen-Hoch
43,58 $
52-Wochen-Tief
27,36 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,3 Mio.
Dividendensatz
2,16 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
1,103
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,026
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,856
Gesamtverschuldungsgrad
0,856
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
151,77 %
Zinsdeckung (TTM)
1,87 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
603,769
Bruttomarge (TTM)
65,38 %
Nettogewinnmarge (TTM)
15,47 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
24,68 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
4.540.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,57 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
3,43 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
23,496
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
3,615
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,75
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,75
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
7,689
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
13,01 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
4,374
Dividendenrendite (TTM)
6,42 %
Erwartete Dividendenrendite
6,42 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
-3,76 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-22,20 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-1,28 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,29 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-11,50 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-8,56 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
4,25 %
Was Analysten über Kilroy Realty denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Kilroy Realty-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Kilroy Realty-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die wirtschaftlichen Kennzahlen von Kilroys Vermietungen haben sich ins Positive gedreht: Im Q2 unterzeichnete Anschlussmietverträge steigerten die GAAP-Mieten um 21 % und die Cash-Mieten um 6,1 %, während das Unternehmen rund 376.000 Quadratfuß vermietete. Dies ist ein ermutigendes Zeichen dafür, dass sich die Nachfrage verbessert, bevor sich die Belegungsquote vollständig erholt. (Kilroy Realty, Stock Analysis)
Das Portfolio wird zugunsten stärkerer Teilmärkte umgestaltet, während schwächere und nicht zum Kerngeschäft gehörende Objekte verkauft werden. Nach Angaben des Managements ist die Nachfrage in San Francisco, Bellevue und San Diego besonders stark, wobei Unternehmen aus den Bereichen KI, Robotik und Biowissenschaften sowie klassische Büronutzer die Mieterbasis verbreitern. (Stock Analysis, Kilroy Realty)
Kilroy hat seinen finanziellen Spielraum verbessert, indem es Schuldverschreibungen im Volumen von $250 Millionen zurückgezahlt und die Laufzeit seiner revolvierenden Kreditfazilität bis 2030 sowie seines Laufzeitdarlehens bis 2031 verlängert hat; zugleich bestätigte das Unternehmen seine FFO-Prognose für 2026 von $3,49 bis $3,63 je Aktie. Die unveränderte Quartalsdividende von $0,54 stützt zudem die Ertragsstory, während das Portfolio saniert wird. (Kilroy Realty, Morningstar)
Die Belegungsquote des stabilisierten Portfolios bleibt mit 77,0 % niedrig beziehungsweise liegt ohne Kilroy Oyster Point Phase 2 bei 80,8 %. Die Jahresprognose des Managements geht weiterhin von einer durchschnittlichen Belegungsquote von lediglich 76,5 % bis 78,0 % aus, sodass sich die Erholung der Vermietungsaktivität noch nicht in voll belegten Gebäuden niedergeschlagen hat. (Kilroy Realty, Morningstar)
Es wird erwartet, dass DIRECTV bei Ablauf seines Mietvertrags im Jahr 2027 den Großteil oder die gesamten rund 500.000 Quadratfuß zurückgibt. Dadurch entstehen künftig ein beträchtlicher Leerstand und ein erheblicher Wiedervermietungsaufwand, selbst wenn die derzeitige Vermietungsdynamik anhält. (EarningsCalls, Stock Analysis)
Der Verschuldungsgrad bleibt mit einem Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDAre von rund 7,0 hoch, sodass weniger Spielraum für operative Fehltritte besteht, während Leerstände Mieterausbauten und Vermietungskosten erfordern. Höhere Refinanzierungskosten würden den FFO zusätzlich belasten, sollten die Zinsen auf erhöhtem Niveau bleiben. (Kilroy Realty, Investing.com)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 20.09.2026.
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Fondsname | Fondsgröße | $KRC Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,23 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 Mio. £ | 0,23 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 Mrd. $ | 0,11 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 Mrd. £ | 0,11 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 Mrd. € | 0,05 % |
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Häufig gestellte Fragen