Logistea AB/Skr LOGI B
1T1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Logistea AB
Logistea AB ist ein schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Immobilien in den Bereichen Lagerhaltung, Logistik und Leichtindustrie spezialisiert hat. Das 2002 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Stockholm, Schweden, ist in mehreren europäischen Ländern tätig, darunter Norwegen, Dänemark, die Niederlande, Deutschland, Finnland, Belgien und Polen. Im Oktober 2021 hat sich das Unternehmen von seiner früheren Identität als Odd Molly International AB gelöst, um sich ausschließlich auf Immobilien zu konzentrieren. Zum 30. September 2024 umfasst das Portfolio von Logistea 145 Immobilien im Wert von 13,1 Milliarden SEK mit einer Gesamtmietfläche von 1.404.000 Quadratmetern und einer Auslastung von 97,4 %. Die strategische Positionierung des Unternehmens betont langfristige Partnerschaften mit Mietern, nachhaltige Immobilienentwicklung und ein diversifiziertes Portfolio, um stabile Cashflows zu gewährleisten.
- Ticker
- Skr LOGI B
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- XSTO
- Beschäftigte
- 30
- Sitz
- Stockholm, Sweden
- Website
- logistea.se
Logistea AB – Kennzahlen
BasicErweitert
7,5 Mrd. kr
8,51
1,73 kr
1,58
0,15 kr
1,02 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
7,5 Mrd. kr
Beta
1.58
52-Wochen-Hoch
16,06 kr
52-Wochen-Tief
11,78 kr
Durchschnittliches Tagesvolumen
3,2 Mio.
Dividendensatz
0,15 kr
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,682
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,682
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,166
Gesamtverschuldungsgrad
1,21
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
5,78 %
Zinsdeckung (TTM)
2,52 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
1.027,75
Bruttomarge (TTM)
89,92 %
Nettogewinnmarge (TTM)
71,79 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
83,33 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
23,94 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
41.000.000 kr
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,29 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
10,57 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
8,513
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
6,112
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,85
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,97
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
14,512
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
6,89 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
1,014
Dividendenrendite (TTM)
1,02 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
18,96 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
2,74 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
52,77 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
11,56 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
56,43 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-3,66 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-18,25 %
Was Analysten über Logistea AB denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Logistea AB-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Logistea AB-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 stiegen die Erträge um 19 %, das Netto-Betriebsergebnis um 18 % und der Gewinn aus der Immobilienverwaltung je Aktie um 23 %. Das deutet auf ein starkes Wachstum der wiederkehrenden Erträge hin und nicht nur auf Neubewertungen von Immobilien, die für Schlagzeilen sorgen. (Logistea)
Das Portfolio ist durch Übernahmen gewachsen, während die Vermietungsquote mit 97,5 % hoch und die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit mit 8,6 Jahren lang bleibt. Das neue dänische Portfolio ist vollständig an Velux vermietet; die Mietverträge haben eine durchschnittliche Laufzeit von rund 11 Jahren. Das sorgt für bessere Visibilität der Mietzahlungsströme. (Logistea, Logistea)
Durch die Refinanzierung und Neuverhandlung von Krediten in Höhe von 2,135 Mrd. SEK sanken die durchschnittlichen Zinsmargen um 0,66 Prozentpunkte; die geschätzten jährlichen Zinseinsparungen belaufen sich auf rund 14 Mio. SEK. Niedrigere Tilgungen setzen zudem Mittel für Investitionen und Übernahmen frei. (Logistea)
Zum Ende des dritten Quartals waren nur 67 % der Schulden abgesichert, sodass das Unternehmen bei ungesicherten Verbindlichkeiten höheren Zinsen ausgesetzt ist. Zinsaufwendungen sind ein erheblicher laufender Kostenfaktor; steigende Zinsen könnten daher den Nutzen des Mietwachstums schmälern. (Inderes, Investing.com)
Größere Kreditfälligkeiten stehen bevor: Eine Bankkreditlinie über 2 Mrd. SEK wird Ende 2027 fällig, eine Anleihe über 850 Mio. SEK im März 2028. Eine Refinanzierung zu ungünstigeren Konditionen könnte die Finanzierungskosten erhöhen und den Cashflow belasten. (Inderes, Investing.com)
Der Nettoverschuldungsgrad (Loan-to-Value) lag im dritten Quartal bei etwa 52 % und damit nahe am langfristigen Ziel, unter 55 % zu bleiben. Der Spielraum für eine weitere fremdfinanzierte Expansion ist begrenzt. Bleiben Übernahmen der wichtigste Wachstumsmotor, könnte die Aufrechterhaltung des aktuellen Tempos neues Eigenkapital oder ein langsameres Wachstum erfordern. (Inderes, Investing.com)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 23.10.2026.
Logistea AB – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
Logistea AB – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Mittel einschließlich von Logistea AB
Fondsname | Fondsgröße | Skr LOGI B Gewichtung |
|---|---|---|
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 Mrd. $ | 0,03 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 Mrd. $ | 0,03 % |
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI | 7,7 Mrd. $ | 0,00 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.