Mid-America Apartment Communities/$MAA
1T1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc ist ein auf Mehrfamilienhäuser spezialisierter, selbstverwalteter und selbstgeführter Immobilieninvestmentfonds. Das Unternehmen besitzt, betreibt, erwirbt und entwickelt selektiv Apartmentanlagen im Südosten, Südwesten und mittleren Atlantikraum der USA. Seine Geschäftsziele bestehen darin, einen nachhaltigen, stabilen und steigenden Cashflow zu generieren, der seine Dividenden und Ausschüttungen während des gesamten Immobilieninvestitionszyklus finanziert. Es ist in zwei Segmenten tätig: Same Store und Non-Same Store and Other. Der Großteil der Einnahmen stammt aus dem Same Store-Segment.
- Ticker
- $MAA
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 2.507
- Website
- www.maac.com
MAA – Kennzahlen
BasicErweitert
14 Mrd. $
35,55
3,30 $
0,73
6,12 $
5,22 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
14 Mrd. $
Beta
0.73
52-Wochen-Hoch
144,41 $
52-Wochen-Tief
113,95 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,1 Mio.
Dividendensatz
6,12 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,057
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,017
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,938
Gesamtverschuldungsgrad
1,076
Zinsdeckung (TTM)
2,81 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
1.233,275
Bruttomarge (TTM)
58,22 %
Nettogewinnmarge (TTM)
17,43 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
26,30 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
1,99 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
890.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,05 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
6,91 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
35,55
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
6,133
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
2,57
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
2,57
Dividendenrendite (TTM)
5,22 %
Erwartete Dividendenrendite
5,22 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
0,96 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-30,06 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
1,39 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
7,48 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-12,96 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
1,43 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
3,86 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
6,57 %
Was Analysten über MAA denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Mid-America Apartment Communities-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Mid-America Apartment Communities-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Verlängerungsmieten und Mieterbindung sind stark: Die Mieten bei Vertragsverlängerungen stiegen im Q3 gegenüber dem Vorjahr um 5.3 %, während die Fluktuation auf einem Rekordtief blieb. Auch die Preise für neue Mietverträge im Oktober drehten im Jahresvergleich ins Plus – ein mögliches frühes Anzeichen für eine breitere Erholung der Mieten. (PR Newswire)
Die Nachfrage beginnt in den Märkten von MAA das Angebot an neuen Wohnungen zu übersteigen, was die Belegungsquote und die Aussicht auf ein stärkeres Mietwachstum stützt, wenn die Zahl der Fertigstellungen zurückgeht. MAA meldete zudem, dass in Q2 in fast 80 % seiner Märkte die kombinierten Mietpreise bei Neuvermietungen und Verlängerungen positiv waren, auch wenn die Erholung uneinheitlich verläuft. (Multifamily Dive)
MAA kann auf regelmäßige Ausschüttungen an die Aktionäre verweisen und hat seine 131. vierteljährliche Dividende auf Stammaktien in Folge beschlossen. Die jährliche Dividende beträgt $6.12 je Aktie, was für einkommensorientierte Anleger attraktiv sein könnte. (PR Newswire)
Das Geschäft mit Bestandsobjekten steht weiterhin unter Druck: Der Umsatz sank im Q3 gegenüber dem Vorjahr um 0.4 %, das Netto-Betriebsergebnis (NOI) um 1.8 %. MAA senkte den Mittelpunkt seiner Prognose für das NOI vergleichbarer Objekte 2026 auf einen Rückgang von 1.25 % und reduzierte den Mittelpunkt seiner Prognose für den verwässerten EPS. (PR Newswire)
Die Preise für neue Mietverträge sind weiterhin schwach: Die effektiven Mieten bei Neuvermietungen lagen im Q3 um 6 % unter dem Vorjahresniveau. In einigen Märkten mit hohem Angebot, darunter Charlotte und Austin, sind Mietanreize weiterhin üblich, was eine kräftigere Erholung der Mieten verzögern könnte. (PR Newswire, Multifamily Dive)
Die höheren Zinsen belasten die Erträge und den finanziellen Spielraum: MAA verwies bei der Überarbeitung seiner Prognose darauf und nahm im Q3 weitere $250 million aus seinem Darlehen mit verzögerter Abruffrist in Anspruch. Das Unternehmen erwartet zudem, dass der Zinsaufwand den Core FFO im Q4 gegenüber Q3 um $0.04 je Aktie mindern wird. (PR Newswire)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 29.10.2026.
MAA – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
MAA – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
MAA – Neuigkeiten
AlleArtikelVideos
Mittel einschließlich von MAA
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $MAA Gewichtung |
|---|---|---|
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 Mio. $ | 1,85 % |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV | 456 Mio. $ | 1,85 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 Mio. $ | 1,20 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 Mio. $ | 1,20 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 Mio. € | 1,02 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.