Mid-America Apartment Communities/$MAA

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Über Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities Inc. oder MAA ist ein Immobilien-Investment-Trust, der sich mit dem Erwerb, dem Betrieb und der Entwicklung von Mehrfamilien-Wohnanlagen im Südosten und Südwesten der Vereinigten Staaten beschäftigt. Das Unternehmen betreibt zwei berichtspflichtige Segmente: "Same Store" umfasst Wohnanlagen, die sich im Besitz des Unternehmens befinden und zum ersten Tag des Kalenderjahres mindestens 12 Monate lang stabilisiert waren, und "Non-Same Store and Other" umfasst kürzlich erworbene Wohnanlagen, Wohnanlagen, die sich in der Entwicklung oder im Vermietungsprozess befinden, Wohnanlagen, die veräußert wurden oder für eine Veräußerung vorgesehen sind, Wohnanlagen, die einen Verlust durch einen Unfall erlitten haben, und stabilisierte Wohnanlagen, die nicht die Anforderungen für "Same Store"-Wohnanlagen erfüllen.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.

Ticker

$MAA
Sektor
Real Estate

Primärnotierung

NYSE

Beschäftigte

2.532
Sitz
Germantown, United States
Website
www.maac.com

MAA – Kennzahlen

BasicErweitert
16 Mrd. $
28,43
4,85 $
0,78
6,02 $
4,39 %

Was Analysten über MAA denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Mid-America Apartment Communities-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

MAA hat seine Prognose für das bereinigte AFFO pro Jahr auf $7,67–$7,91 je Aktie angehoben, zuvor lag die Spanne bei $7,63–$7,95; das signalisiert das Vertrauen des Managements in ein nachhaltiges Wachstum des Cashflows (Reuters)
Die starke Mietnachfrage sorgte dafür, dass die kombinierte Mietentwicklung im zweiten Quartal um 40 Basispunkte über dem Vorjahr lag und damit die verbesserte Preissetzungsmacht unterstreicht (Reuters)
Mit etwa 70 % seiner mehr als 104.000 Einheiten in Florida, Georgia, North Carolina und Texas ist MAA stark in wachstumsstarken Sunbelt-Märkten vertreten und positioniert sich für positive demografische Trends (Reuters)
Mid-America Apartment verfehlte im ersten Quartal 2025 die Erwartungen beim bereinigten FFO und erzielte $2,04 je Aktie gegenüber dem Konsens von $2,17, da die schwache Mietnachfrage in wichtigen Märkten den Cashflow belastete (Reuters)
Im zweiten Quartal 2025 sank der bereinigte Core AFFO je Aktie von MAA auf $1,85 gegenüber $1,92 im Vorjahr, was trotz starker Nachfrage auf Druck bei den operativen Mitteln hinweist (Reuters)
Die durchschnittliche effektive Miete pro Wohneinheit fiel im zweiten Quartal 2025 im Jahresvergleich um 0,5 %, was auf anhaltende Preishürden im Bereich Same Store hinweist (Reuters)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 01.10.2025.

MAA – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
37 Mrd. $
-39,75 %
Nettoerträge
45 Mrd. $
107,52 %
Gewinnspanne
37,65 %
6,78 %

MAA – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Erwartet
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Überraschung
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-
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