Mid-America Apartment Communities/$MAA

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Über Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities Inc. oder MAA ist ein Immobilien-Investment-Trust, der sich mit dem Erwerb, dem Betrieb und der Entwicklung von Mehrfamilien-Wohnanlagen im Südosten und Südwesten der Vereinigten Staaten beschäftigt. Das Unternehmen betreibt zwei berichtspflichtige Segmente: "Same Store" umfasst Wohnanlagen, die sich im Besitz des Unternehmens befinden und zum ersten Tag des Kalenderjahres mindestens 12 Monate lang stabilisiert waren, und "Non-Same Store and Other" umfasst kürzlich erworbene Wohnanlagen, Wohnanlagen, die sich in der Entwicklung oder im Vermietungsprozess befinden, Wohnanlagen, die veräußert wurden oder für eine Veräußerung vorgesehen sind, Wohnanlagen, die einen Verlust durch einen Unfall erlitten haben, und stabilisierte Wohnanlagen, die nicht die Anforderungen für "Same Store"-Wohnanlagen erfüllen.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.

Ticker

$MAA
Sektor
Real Estate

Primärnotierung

NYSE

Beschäftigte

2.532
Sitz
Germantown, United States
Website
www.maac.com

MAA – Kennzahlen

BasicErweitert
15 Mrd. $
27,26
4,71 $
0,78
6,06 $
4,72 %

Was Analysten über MAA denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Mid-America Apartment Communities-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

MAAs Sunbelt-Fokus-Strategie profitierte von vier aufeinanderfolgenden Quartalen, in denen die Marktnachfrage das Neubauangebot überstieg; die Baubeginne sind um 80 % gegenüber dem Höchststand gesunken. Damit ist das Portfolio für ein stärkeres Mietwachstum positioniert, da das Angebot 2025 voraussichtlich um 40–50 % zurückgeht (Investing.com)
Zum Ende des Q1 2025 verfügte MAA über eine starke Liquiditätsposition mit 1,0 Mrd. USD aus Barmitteln und Revolver-Kapazitäten sowie einem Verhältnis von Nettoverschuldung zu bereinigtem EBITDAre von rund 4,0×. Dies ermöglicht einen disziplinierten Kapitaleinsatz für Zukäufe und Projektentwicklungen (MAA Q1 2025 Results, PR Newswire)
Im Q3 2025 schloss MAA den Erwerb einer stabilisierten Wohnanlage mit 318 Einheiten in Kansas City ab und erwarb ein Grundstück für eine zukünftige Entwicklung mit 280 Einheiten in Phoenix. Dadurch wird die Pipeline in stark nachgefragten Märkten weiter gestärkt (StockTitan)
Der Nettobetriebsgewinn auf vergleichbarer Basis sank im Q3 2025 um 1,8 %, da die Umsätze vergleichbarer Objekte um 0,3 % zurückgingen und die durchschnittliche effektive Miete pro Einheit um 0,4 % sank, was auf anhaltenden Preisdruck bei den Vermietungsvolumen hindeutet (Zacks)
Im Q3 2025 sanken die Neuvertragsmieten im Jahresvergleich um 5,2 %, was einen Anstieg der Verlängerungspreise um 4,5 % übertraf. Das führte zu einem moderaten Anstieg der gemischten Mieten um 0,3 % und unterstreicht die Schwäche bei der Nachfrage nach neuen Mietverträgen (Zacks)
MAA verfehlte im Q3 2025 die Schätzungen zum Core FFO um 0,01 USD und meldete 2,16 USD gegenüber dem Konsens von 2,17 USD. Die Mieteinnahmen lagen unter den Erwartungen, was kurzfristigen Ergebnisdruck verdeutlicht (Zacks)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 02.11.2025.

MAA – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
37 Mrd. $
-39,75 %
Nettoerträge
45 Mrd. $
107,52 %
Gewinnspanne
37,65 %
6,78 %

MAA – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Erwartet
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Überraschung
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-
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