Merlin Properties/€MRL
1T1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Merlin Properties
MERLIN Properties SOCIMI SA, Tickersymbol MRL, ist ein bekannter Real Estate Investment Trust (REIT), der 2014 gegründet wurde. Das Unternehmen erwirbt in erster Linie gewerbliche Immobilien, verwaltet diese aktiv und investiert in sie, wobei es sich auf Sektoren wie Büros, Logistikeinrichtungen, Einzelhandelsimmobilien und Stadthotels in Spanien und Portugal spezialisiert. MERLIN Properties ist im Finanzsektor tätig und dafür bekannt, dass es sich auf qualitativ hochwertige Vermögenswerte an erstklassigen Standorten konzentriert, um den Wert für die Aktionäre zu optimieren.
- Ticker
- €MRL
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- BME
- Beschäftigte
- 296
- Sitz
- Madrid, Spain
- Website
- www.merlinproperties.com
MRL – Kennzahlen
BasicErweitert
7,1 Mrd. €
7,77
1,48 €
0,93
0,38 €
3,31 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
7,1 Mrd. €
Beta
0.93
52-Wochen-Hoch
15,88 €
52-Wochen-Tief
11,05 €
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,5 Mio.
Dividendensatz
0,38 €
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
1,586
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,508
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,466
Gesamtverschuldungsgrad
0,558
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
14,31 %
Zinsdeckung (TTM)
3,01 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
433,631
Bruttomarge (TTM)
100,00 %
Nettogewinnmarge (TTM)
141,68 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
71,11 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
6,88 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
2.030.000 €
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,85 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
9,92 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
7,765
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
11,002
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,76
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,77
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
15,525
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
6,44 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
0,738
Dividendenrendite (TTM)
3,31 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
11,55 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
23,76 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,13 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,93 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
35,76 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
12,68 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-20,75 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
7,42 %
Was Analysten über MRL denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Merlin Properties-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Merlin Properties-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Rechenzentren entwickeln sich zu einem wichtigen Wachstumstreiber: MERLIN hatte bis zum Halbjahr 160 MW vermietet oder vorvermietet und hob seine FFO-Prognose für 2026 auf 340 Millionen €. Die Umsätze und das EBITDA stiegen im ersten Halbjahr jeweils um 11,7 % gegenüber dem Vorjahr. (MERLIN Properties)
Das etablierte Immobilienportfolio sorgt weiterhin für stabile Erträge: Im ersten Halbjahr stiegen die Mieten auf vergleichbarer Basis um 3,3 %, die Gesamtbelegungsquote lag bei 94,7 %. Einkaufszentren, Büros und Logistikimmobilien verzeichneten allesamt Mietwachstum und trugen so dazu bei, das neue Rechenzentrumsgeschäft auszugleichen. (MERLIN Properties)
Die Bilanz verschafft MERLIN Spielraum zur Finanzierung der Expansion: Der Loan-to-Value lag zum Halbjahr bei 24,5 %, die Liquidität bei 2,57 Milliarden € und beide Bonitätsratings blieben im Investment-Grade-Bereich. Der EPRA Net Tangible Assets-Wert betrug 15,99 € je Aktie. (MERLIN Properties)
Die Expansion der Rechenzentren wird erhebliche zusätzliche Finanzierung erfordern und birgt damit ein Verwässerungsrisiko für die Aktionäre. MERLIN hat bereits 768 Millionen € aufgenommen und dürfte für die späteren Phasen seines Plans weitere rund 1,5 Milliarden € Eigenkapital benötigen. (elEconomista)
Ein Teil der neuen Erträge aus Rechenzentren könnte mit einem Bonitätsrisiko der Mieter verbunden sein: Jefferies wies darauf hin, dass Neo-Cloud-Anbieter rund 85 % einer bedeutenden Vorvermietung ausmachen, während CoreWeave ein B+-Bonitätsrating hat. Probleme bei einem Mieter könnten sich daher auf die Cashflows auswirken, wenn das Geschäft wächst. (Investing.com)
Die geplanten Vorschriften Spaniens für Rechenzentren könnten die Entwicklung durch zusätzliche Genehmigungen, Kosten und Nachhaltigkeitsanforderungen verlangsamen. Dadurch besteht das Risiko, dass künftige Projekte länger dauern oder mehr kosten als geplant. (OCU Inversiones)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 15.10.2026.
MRL – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
MRL – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
Mittel einschließlich von MRL
AlleEURUSDGBP
Fondsname | Fondsgröße | €MRL Gewichtung |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 Mio. € | 4,25 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 Mio. € | 4,25 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 Mio. € | 3,41 % |
Xtrackers Spain€XESD | 282 Mio. € | 0,61 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 Mio. € | 0,59 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.